Lista: 42 största affärerna i Sverige sedan det tog fart

Annons

Sex affärer över 10 miljarder. Castellums köp av Norrporten är den kanske näst största fastighetsaffären genom tiderna – eller i alla fall sedan 2003, vilket är inom den tidsperiod som Fastighetsvärlden här granskat och det var då den svenska fastighetsmarknaden tog fart på riktigt.

Här nedan listar Fastighetsvärlden 42 affärer som överstiger 4,0 miljarder kronor i fastighetsvärde. I en handfull av affärerna är det nyhetsbrevet Fastighetsvärlden Idag som är källa till det underliggande fastighetsvärdet. I några affärer har även utländska fastigheter ingått, men det värde som anges här är ensats den svenska delen.

De 42 affärerna över 4,0 miljarder summerar 334 miljarder kronor.

Text Fredrik Engström

42 största fastighetsaffärerna sedan 2003:

# Transaktion År Värde
1 AP Fastigheter köper Vasakronan
En av de större affärerna i Europa. Dålig konjunktur och det kom endast ett annat skarpt bud – och skillnaden var, enligt FV, 3,5 miljarder kronor, motsvarande värdet av de fyra Hötorgsskraporna i affären. Läs mer här
2008 41,1
2 Castellum köper Norrporten
En planerad börsnotering gensköts av Castellum. Läs mer här
2016 26,0
3 Wihlborgs köper Fabege
Offentligt bud. Innehåller Drotts kommersiella Stockholmsfastigheter. Fabege bildas 1 januari 2004. Läs mer här
2004 16,5
4 Stodir köper Landic från Keops
Isländska Stodir lägger bud på danska Keops och kommer över 96 procent av aktierna. Gruppen döps om till Landic. Läs mer
2007 16,0
5 Ratos/Lehman Brothers köper Tornet
Kommer över drygt 82 procent av aktierna. Läs mer här
2003 15,6
6 Boultbee köper Centrumkompaniet
Efter brutal budgivning köper två brittiska bröder (kraftigt uppbackade av banker) tio köpcentrum av Stockholms stad. Läs mer här
2007 10,4
7 Ljungberggruppen köper Atrium
76 fastigheter tillhörande KF-ägda Atrium fusionsras in i Ljungberggruppen. Blir senare Atrium Ljungberg. Läs mer här
2006 9,7
8 Fabege köper Tornet
Fabege förvärvar i två steg resten av Tornet som ”slaktats” till hälften sedan utköpet från börsen. Läs mer här
2005 9,5
9 Blackstone köper resten från Obligo
Bland annat ingår tolv lager- och logistikfastigheter och fyra större kontorsfastigheter. Läs mer här
2015 9,5
10 Stena köper Bostads AB Drott
Bostadsfastigheter i Stockholm, Uppsala, Malmö, Lund och Umeå. Utdelning. Läs mer här
2004 9,4
11 Canica säljer Steen & Ström till Klepierre/ABP
Norska Danica säljer Steen & Ström, där det ingår nio svenska köpcentrum, till fransk/nederländska ägare. Priset för hela den nordiska portföljen var 26 miljarder (säljaren Stein Erik Hagen hade hoppats på 30 miljarder). Såldes i tuff tid. Läs mer här
2008 7,8
12 Kungsleden säljer till AP3 (Hemsö)
Hemsö skapas av ägaren Kungsleden och nya hälftenägaren Tredje AP-fonden. Totalt fastighetsvärde 14,6 miljarder. Läs mer här
2008 7,3
13 Valot Invest tog över Skrindan
Skrindan Fastigheter (som kontrollerade Norrvidden och Fabös), ägt av Maths O Sundqvist, tvingas sälja sitt bestånd till Carnegies dotterbolag Valot Invest. Läs mer här
2009 7,0
14 Niam förvärvar från Vasakronan
41 fastigheter ur Vasakronanbeståndet säljs vidare av AP Fastigheter. Läs mer här
2008 7,0
15 AP1 förvärvar av Acta (Willhem)
Första AP-fonden satsar på ett eget bostadsbolag. Läs mer här
2010 7,0
16 Starwood köper hela Sveareal
Starwood Capital köper Sveareal och Fortin från DnB NOR. 79 fastigheter ingår. Läs mer här.
2014 6,8
17 Obligo säljer till D. Carnegie & Co
Affär med strukturen Hyresbostäder i Sverige II. Totalt 12.000 bostäder. Läs mer här.
2014 6,6
18 Keops köper från Kungsleden
Affär med 150 fastigheter spridda i ett flertal kommuner. Pris 7.000 kr/kvm. Läs mer här.
2006 6,3
19 Diös förvärvar Norrvidden
222 fastigheter ingår när Diös köper något större Norrvidden.
2011 5,8
20 Klövern förvärvar Dagon
Efter bud tar Klövern över Dagon som innehåller 820.000 kvm i Syd- och Mellansverige.
2012 5,8
21 Kungsleden köper Realia
Weland Fastigheter och Fågelvik Holding säljer 179 fastigheter i Syd- och Mallansverige.
2005 5,5
22 Pembroke köper Nordeahus från Cardinal
Bankhus i centrala Stockholm avyttras. läs mer här
2008 5,5
23 AP4 köper från Vasakronan (Rikshem)
Vasakronas säljer merparten av sitt bostadsbestånd (Dombron). Totalt 8.000 lägenheter. Läs mer här
2010 5,4
24 Catena förvärvar Tribon
Catina växer till en jätte inom segmentet, med 83 fastigheter. Läs mer här
2015 5,2
25 Cardinal köper Nordeas cityfastigheter
Kontorsfastigheter i Stockholm med Nordea som hyresgäst. Priset avser den del av beståndet som finns i Sverige. Läs mer här
2004 5,0
26 Erik Selin köper Skandrenting
Innehöll 79 närings- och logistikfastigheter. Läs mer här
2005 5.0
27 Ole Vagner & Co köper från Landic
Keops tidigare ägare Ole Vagner köper tillbaka portföljen KEO IX med 160 fastigheter vilka ursprungligen förvärvades från Kungsleden 2006.
2008 5,0
28 Kungsleden förvärvar resten av GE
84 fastigheter ingår när Kungsleden köper hela resterande delen av GE Capital Real Estates bestånd i Sverige. Läs mer här
2013 5,5
29 Akelius säljer till Willhem
Bestånd i Västsverige.  4.300 bostäder ingår. Läs mer här.
2016 5,0
30 NLP förvärvar från GE
Northern Logistic Propertius förvärvar 14 logistikfastigheter från GE Real Estate och London & Regional. läs mer här
2006 4,8
31 Kungsleden säljer till Orkla/DnB
Orkla Finans och DnB Nor Markets förvärvar 82 kommersiella fastigheter. 6.300 kr/kvm. Läs mer
2007 4,7
32 DNB säljer Kista galleria till Citycon och CPPIB
Finska och kanadensiska pengar ligger bakom största styckeaffären. Norsk säljare. Läs mer här
2012 4,6
33 Boultbee säljer till Protego
Elva köpcentrumanläggningar avyttras till en fond förvaltad av brittiska Protegé. Läs mer här
2007 4,5
34 Pandox köper Norgani Hotels
Hotellfastighetsbolaget Pandox i helnorsk affär. Läs mer här
2010 4,4
35 Danska institutioner köper NREP-logistik
Säljer en hel fond plus ytterligare några logistikfastigheter. läs mer här
2015 4,4
36 Vasakronan köper Klara Zenit från Commerz
Fastigheten Blåmannen 20 ligger mitt i Stockholm och innehåller hela 70.000 kvm. Läs mer här
2010 4,3
37 ING förvärvar Coops fastighetsbestånd
Coop Norden säljer fyra lagerterminaler, 13 stormarknader och 112 Konsumbutiker. Läs mer här
2005 4,2
38 ADIA köper Sturegallerian från Diligentia
Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) köper Sturekvarteret mitt i Stockholm. Läs mer här
2006 4,1
39 Klövern köper i Kista från Fabege
20 fastigheter i Kista, 24 i Täby och en i Sigtuna. Pris: 11.500 kr/kvm. läs mer här
2006 4,0
40 Niam paketköper från Acta
Fem kommersiella fastigheter i Stockholm, bland annat DN-skrapan, och Lund. 29.600 kr/kvm. Läs mer här
2006 4,0
41 AMF köper citygallerior från Centeni
Royal Bank of Scotland säljer galleriorna Fältöversten, Västermalmsgallerian och Ringen i Stockholm. Läs mer här
2011 4,0
42 Humlegården köper Länsförsäkringar Liv
Sex fastigheter, bland annat Swedbanks nya huvudkontor. Läs mer här
2012 4,0

Strax utanför listan finns bland annat Actas köp av tolv postterminaler från Kuwait Finance House (3,9 miljarder), Starwoods förvärv av sju handelsplatser från KF Fastigheter (3,8 miljarder), Klöverns köp av Globenfastigheterna (3,8 miljarder).

 

 

Fler Nyheter från förstasidan

”Det är en enorm hyresförlust och stor skada”

Drabbad fastighetsägare berättar för Fastighetsvärlden om vad som händer nu, efter raset utanför Stenungsund.

Logistea dubblar till 13 miljarder

Framstående fastighetsinvesterare storägare i båda. Zuckerman till FV: ”Matchar varandra oerhört väl”.

Bildextra: Höghus tar plats i ny stadsdel

Utökar med 189 lägenheter. Byggnaderna blir 19, 16 och 7 våningar höga.

Västerås köper stationshuset av Jernhusen

Västeråsbolaget VCAB köper Jernhusens 51 procent.

SPG, Oslo

Köper FutureBuilt-projekt

Cirkulärbostadsprojekt som innefattar 240 bostäder.

Ny skola i Stockholm blir inte av

Behovet av skolplatser sjunker kraftigt – då läggs planen på grundskola och idrottshall ner.

Hyr ut 3.600 kvm

Det noterade bolaget tappar även två hyresgäster.

Bygger nytt i Solna

Smått historiskt besked.

Får toppjobb av regeringen

Ska leda Sverige till spets.

Logistik-vakanser dubblats – stabilare framöver

Se utvecklingen i 14 heta delmarknader i Stockholms- och Göteborgsområdet.

Bryter avtal om polishus i norrort

Andra tappade projektet under 2024.

Liljewall, Malmö, EON.

Bilder: Så blir Malmös nya landmärke

70 meter hög vattentank i Norra hamnen. Liljewall vann arkitekttävling.

Nrep miljardköper från Skanska

Drygt 20.000 kvm ingår i transaktionen.

Tillbaka till förstasidan