Lista: 42 största affärerna i Sverige sedan det tog fart
Sex affärer över 10 miljarder. Castellums köp av Norrporten är den kanske näst största fastighetsaffären genom tiderna – eller i alla fall sedan 2003, vilket är inom den tidsperiod som Fastighetsvärlden här granskat och det var då den svenska fastighetsmarknaden tog fart på riktigt.
Här nedan listar Fastighetsvärlden 42 affärer som överstiger 4,0 miljarder kronor i fastighetsvärde. I en handfull av affärerna är det nyhetsbrevet Fastighetsvärlden Idag som är källa till det underliggande fastighetsvärdet. I några affärer har även utländska fastigheter ingått, men det värde som anges här är ensats den svenska delen.
De 42 affärerna över 4,0 miljarder summerar 334 miljarder kronor.
Text Fredrik Engström
42 största fastighetsaffärerna sedan 2003:
| # | Transaktion | År | Värde |
|---|---|---|---|
| 1 | AP Fastigheter köper Vasakronan En av de större affärerna i Europa. Dålig konjunktur och det kom endast ett annat skarpt bud – och skillnaden var, enligt FV, 3,5 miljarder kronor, motsvarande värdet av de fyra Hötorgsskraporna i affären. Läs mer här |
2008 | 41,1 |
| 2 | Castellum köper Norrporten En planerad börsnotering gensköts av Castellum. Läs mer här |
2016 | 26,0 |
| 3 | Wihlborgs köper Fabege Offentligt bud. Innehåller Drotts kommersiella Stockholmsfastigheter. Fabege bildas 1 januari 2004. Läs mer här |
2004 | 16,5 |
| 4 | Stodir köper Landic från Keops Isländska Stodir lägger bud på danska Keops och kommer över 96 procent av aktierna. Gruppen döps om till Landic. Läs mer |
2007 | 16,0 |
| 5 | Ratos/Lehman Brothers köper Tornet Kommer över drygt 82 procent av aktierna. Läs mer här |
2003 | 15,6 |
| 6 | Boultbee köper Centrumkompaniet Efter brutal budgivning köper två brittiska bröder (kraftigt uppbackade av banker) tio köpcentrum av Stockholms stad. Läs mer här |
2007 | 10,4 |
| 7 | Ljungberggruppen köper Atrium 76 fastigheter tillhörande KF-ägda Atrium fusionsras in i Ljungberggruppen. Blir senare Atrium Ljungberg. Läs mer här |
2006 | 9,7 |
| 8 | Fabege köper Tornet Fabege förvärvar i två steg resten av Tornet som ”slaktats” till hälften sedan utköpet från börsen. Läs mer här |
2005 | 9,5 |
| 9 | Blackstone köper resten från Obligo Bland annat ingår tolv lager- och logistikfastigheter och fyra större kontorsfastigheter. Läs mer här |
2015 | 9,5 |
| 10 | Stena köper Bostads AB Drott Bostadsfastigheter i Stockholm, Uppsala, Malmö, Lund och Umeå. Utdelning. Läs mer här |
2004 | 9,4 |
| 11 | Canica säljer Steen & Ström till Klepierre/ABP Norska Danica säljer Steen & Ström, där det ingår nio svenska köpcentrum, till fransk/nederländska ägare. Priset för hela den nordiska portföljen var 26 miljarder (säljaren Stein Erik Hagen hade hoppats på 30 miljarder). Såldes i tuff tid. Läs mer här |
2008 | 7,8 |
| 12 | Kungsleden säljer till AP3 (Hemsö) Hemsö skapas av ägaren Kungsleden och nya hälftenägaren Tredje AP-fonden. Totalt fastighetsvärde 14,6 miljarder. Läs mer här |
2008 | 7,3 |
| 13 | Valot Invest tog över Skrindan Skrindan Fastigheter (som kontrollerade Norrvidden och Fabös), ägt av Maths O Sundqvist, tvingas sälja sitt bestånd till Carnegies dotterbolag Valot Invest. Läs mer här |
2009 | 7,0 |
| 14 | Niam förvärvar från Vasakronan 41 fastigheter ur Vasakronanbeståndet säljs vidare av AP Fastigheter. Läs mer här |
2008 | 7,0 |
| 15 | AP1 förvärvar av Acta (Willhem) Första AP-fonden satsar på ett eget bostadsbolag. Läs mer här |
2010 | 7,0 |
| 16 | Starwood köper hela Sveareal Starwood Capital köper Sveareal och Fortin från DnB NOR. 79 fastigheter ingår. Läs mer här. |
2014 | 6,8 |
| 17 | Obligo säljer till D. Carnegie & Co Affär med strukturen Hyresbostäder i Sverige II. Totalt 12.000 bostäder. Läs mer här. |
2014 | 6,6 |
| 18 | Keops köper från Kungsleden Affär med 150 fastigheter spridda i ett flertal kommuner. Pris 7.000 kr/kvm. Läs mer här. |
2006 | 6,3 |
| 19 | Diös förvärvar Norrvidden 222 fastigheter ingår när Diös köper något större Norrvidden. |
2011 | 5,8 |
| 20 | Klövern förvärvar Dagon Efter bud tar Klövern över Dagon som innehåller 820.000 kvm i Syd- och Mellansverige. |
2012 | 5,8 |
| 21 | Kungsleden köper Realia Weland Fastigheter och Fågelvik Holding säljer 179 fastigheter i Syd- och Mallansverige. |
2005 | 5,5 |
| 22 | Pembroke köper Nordeahus från Cardinal Bankhus i centrala Stockholm avyttras. läs mer här |
2008 | 5,5 |
| 23 | AP4 köper från Vasakronan (Rikshem) Vasakronas säljer merparten av sitt bostadsbestånd (Dombron). Totalt 8.000 lägenheter. Läs mer här |
2010 | 5,4 |
| 24 | Catena förvärvar Tribon Catina växer till en jätte inom segmentet, med 83 fastigheter. Läs mer här |
2015 | 5,2 |
| 25 | Cardinal köper Nordeas cityfastigheter Kontorsfastigheter i Stockholm med Nordea som hyresgäst. Priset avser den del av beståndet som finns i Sverige. Läs mer här |
2004 | 5,0 |
| 26 | Erik Selin köper Skandrenting Innehöll 79 närings- och logistikfastigheter. Läs mer här |
2005 | 5.0 |
| 27 | Ole Vagner & Co köper från Landic Keops tidigare ägare Ole Vagner köper tillbaka portföljen KEO IX med 160 fastigheter vilka ursprungligen förvärvades från Kungsleden 2006. |
2008 | 5,0 |
| 28 | Kungsleden förvärvar resten av GE 84 fastigheter ingår när Kungsleden köper hela resterande delen av GE Capital Real Estates bestånd i Sverige. Läs mer här |
2013 | 5,5 |
| 29 | Akelius säljer till Willhem Bestånd i Västsverige. 4.300 bostäder ingår. Läs mer här. |
2016 | 5,0 |
| 30 | NLP förvärvar från GE Northern Logistic Propertius förvärvar 14 logistikfastigheter från GE Real Estate och London & Regional. läs mer här |
2006 | 4,8 |
| 31 | Kungsleden säljer till Orkla/DnB Orkla Finans och DnB Nor Markets förvärvar 82 kommersiella fastigheter. 6.300 kr/kvm. Läs mer |
2007 | 4,7 |
| 32 | DNB säljer Kista galleria till Citycon och CPPIB Finska och kanadensiska pengar ligger bakom största styckeaffären. Norsk säljare. Läs mer här |
2012 | 4,6 |
| 33 | Boultbee säljer till Protego Elva köpcentrumanläggningar avyttras till en fond förvaltad av brittiska Protegé. Läs mer här |
2007 | 4,5 |
| 34 | Pandox köper Norgani Hotels Hotellfastighetsbolaget Pandox i helnorsk affär. Läs mer här |
2010 | 4,4 |
| 35 | Danska institutioner köper NREP-logistik Säljer en hel fond plus ytterligare några logistikfastigheter. läs mer här |
2015 | 4,4 |
| 36 | Vasakronan köper Klara Zenit från Commerz Fastigheten Blåmannen 20 ligger mitt i Stockholm och innehåller hela 70.000 kvm. Läs mer här |
2010 | 4,3 |
| 37 | ING förvärvar Coops fastighetsbestånd Coop Norden säljer fyra lagerterminaler, 13 stormarknader och 112 Konsumbutiker. Läs mer här |
2005 | 4,2 |
| 38 | ADIA köper Sturegallerian från Diligentia Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) köper Sturekvarteret mitt i Stockholm. Läs mer här |
2006 | 4,1 |
| 39 | Klövern köper i Kista från Fabege 20 fastigheter i Kista, 24 i Täby och en i Sigtuna. Pris: 11.500 kr/kvm. läs mer här |
2006 | 4,0 |
| 40 | Niam paketköper från Acta Fem kommersiella fastigheter i Stockholm, bland annat DN-skrapan, och Lund. 29.600 kr/kvm. Läs mer här |
2006 | 4,0 |
| 41 | AMF köper citygallerior från Centeni Royal Bank of Scotland säljer galleriorna Fältöversten, Västermalmsgallerian och Ringen i Stockholm. Läs mer här |
2011 | 4,0 |
| 42 | Humlegården köper Länsförsäkringar Liv Sex fastigheter, bland annat Swedbanks nya huvudkontor. Läs mer här |
2012 | 4,0 |
Strax utanför listan finns bland annat Actas köp av tolv postterminaler från Kuwait Finance House (3,9 miljarder), Starwoods förvärv av sju handelsplatser från KF Fastigheter (3,8 miljarder), Klöverns köp av Globenfastigheterna (3,8 miljarder).
