Lista: 42 största affärerna i Sverige sedan det tog fart

Sex affärer över 10 miljarder. Castellums köp av Norrporten är den kanske näst största fastighetsaffären genom tiderna – eller i alla fall sedan 2003, vilket är inom den tidsperiod som Fastighetsvärlden här granskat och det var då den svenska fastighetsmarknaden tog fart på riktigt.

Här nedan listar Fastighetsvärlden 42 affärer som överstiger 4,0 miljarder kronor i fastighetsvärde. I en handfull av affärerna är det nyhetsbrevet Fastighetsvärlden Idag som är källa till det underliggande fastighetsvärdet. I några affärer har även utländska fastigheter ingått, men det värde som anges här är ensats den svenska delen.

De 42 affärerna över 4,0 miljarder summerar 334 miljarder kronor.

Text Fredrik Engström

42 största fastighetsaffärerna sedan 2003:

#TransaktionÅrVärde
1AP Fastigheter köper Vasakronan
En av de större affärerna i Europa. Dålig konjunktur och det kom endast ett annat skarpt bud – och skillnaden var, enligt FV, 3,5 miljarder kronor, motsvarande värdet av de fyra Hötorgsskraporna i affären. Läs mer här
200841,1
2Castellum köper Norrporten
En planerad börsnotering gensköts av Castellum. Läs mer här
201626,0
3Wihlborgs köper Fabege
Offentligt bud. Innehåller Drotts kommersiella Stockholmsfastigheter. Fabege bildas 1 januari 2004. Läs mer här
200416,5
4Stodir köper Landic från Keops
Isländska Stodir lägger bud på danska Keops och kommer över 96 procent av aktierna. Gruppen döps om till Landic. Läs mer
200716,0
5Ratos/Lehman Brothers köper Tornet
Kommer över drygt 82 procent av aktierna. Läs mer här
200315,6
6Boultbee köper Centrumkompaniet
Efter brutal budgivning köper två brittiska bröder (kraftigt uppbackade av banker) tio köpcentrum av Stockholms stad. Läs mer här
200710,4
7Ljungberggruppen köper Atrium
76 fastigheter tillhörande KF-ägda Atrium fusionsras in i Ljungberggruppen. Blir senare Atrium Ljungberg. Läs mer här
20069,7
8Fabege köper Tornet
Fabege förvärvar i två steg resten av Tornet som ”slaktats” till hälften sedan utköpet från börsen. Läs mer här
20059,5
9Blackstone köper resten från Obligo
Bland annat ingår tolv lager- och logistikfastigheter och fyra större kontorsfastigheter. Läs mer här
20159,5
10Stena köper Bostads AB Drott
Bostadsfastigheter i Stockholm, Uppsala, Malmö, Lund och Umeå. Utdelning. Läs mer här
20049,4
11Canica säljer Steen & Ström till Klepierre/ABP
Norska Danica säljer Steen & Ström, där det ingår nio svenska köpcentrum, till fransk/nederländska ägare. Priset för hela den nordiska portföljen var 26 miljarder (säljaren Stein Erik Hagen hade hoppats på 30 miljarder). Såldes i tuff tid. Läs mer här
20087,8
12Kungsleden säljer till AP3 (Hemsö)
Hemsö skapas av ägaren Kungsleden och nya hälftenägaren Tredje AP-fonden. Totalt fastighetsvärde 14,6 miljarder. Läs mer här
20087,3
13Valot Invest tog över Skrindan
Skrindan Fastigheter (som kontrollerade Norrvidden och Fabös), ägt av Maths O Sundqvist, tvingas sälja sitt bestånd till Carnegies dotterbolag Valot Invest. Läs mer här
20097,0
14Niam förvärvar från Vasakronan
41 fastigheter ur Vasakronanbeståndet säljs vidare av AP Fastigheter. Läs mer här
20087,0
15AP1 förvärvar av Acta (Willhem)
Första AP-fonden satsar på ett eget bostadsbolag. Läs mer här
20107,0
16Starwood köper hela Sveareal
Starwood Capital köper Sveareal och Fortin från DnB NOR. 79 fastigheter ingår. Läs mer här.
20146,8
17Obligo säljer till D. Carnegie & Co
Affär med strukturen Hyresbostäder i Sverige II. Totalt 12.000 bostäder. Läs mer här.
20146,6
18Keops köper från Kungsleden
Affär med 150 fastigheter spridda i ett flertal kommuner. Pris 7.000 kr/kvm. Läs mer här.
20066,3
19Diös förvärvar Norrvidden
222 fastigheter ingår när Diös köper något större Norrvidden.
20115,8
20Klövern förvärvar Dagon
Efter bud tar Klövern över Dagon som innehåller 820.000 kvm i Syd- och Mellansverige.
20125,8
21Kungsleden köper Realia
Weland Fastigheter och Fågelvik Holding säljer 179 fastigheter i Syd- och Mallansverige.
20055,5
22Pembroke köper Nordeahus från Cardinal
Bankhus i centrala Stockholm avyttras. läs mer här
20085,5
23AP4 köper från Vasakronan (Rikshem)
Vasakronas säljer merparten av sitt bostadsbestånd (Dombron). Totalt 8.000 lägenheter. Läs mer här
20105,4
24Catena förvärvar Tribon
Catina växer till en jätte inom segmentet, med 83 fastigheter. Läs mer här
20155,2
25Cardinal köper Nordeas cityfastigheter
Kontorsfastigheter i Stockholm med Nordea som hyresgäst. Priset avser den del av beståndet som finns i Sverige. Läs mer här
20045,0
26Erik Selin köper Skandrenting
Innehöll 79 närings- och logistikfastigheter. Läs mer här
20055.0
27Ole Vagner & Co köper från Landic
Keops tidigare ägare Ole Vagner köper tillbaka portföljen KEO IX med 160 fastigheter vilka ursprungligen förvärvades från Kungsleden 2006.
20085,0
28Kungsleden förvärvar resten av GE
84 fastigheter ingår när Kungsleden köper hela resterande delen av GE Capital Real Estates bestånd i Sverige. Läs mer här
20135,5
29Akelius säljer till Willhem
Bestånd i Västsverige.  4.300 bostäder ingår. Läs mer här.
20165,0
30NLP förvärvar från GE
Northern Logistic Propertius förvärvar 14 logistikfastigheter från GE Real Estate och London & Regional. läs mer här
20064,8
31Kungsleden säljer till Orkla/DnB
Orkla Finans och DnB Nor Markets förvärvar 82 kommersiella fastigheter. 6.300 kr/kvm. Läs mer
20074,7
32DNB säljer Kista galleria till Citycon och CPPIB
Finska och kanadensiska pengar ligger bakom största styckeaffären. Norsk säljare. Läs mer här
20124,6
33Boultbee säljer till Protego
Elva köpcentrumanläggningar avyttras till en fond förvaltad av brittiska Protegé. Läs mer här
20074,5
34Pandox köper Norgani Hotels
Hotellfastighetsbolaget Pandox i helnorsk affär. Läs mer här
20104,4
35Danska institutioner köper NREP-logistik
Säljer en hel fond plus ytterligare några logistikfastigheter. läs mer här
20154,4
36Vasakronan köper Klara Zenit från Commerz
Fastigheten Blåmannen 20 ligger mitt i Stockholm och innehåller hela 70.000 kvm. Läs mer här
20104,3
37ING förvärvar Coops fastighetsbestånd
Coop Norden säljer fyra lagerterminaler, 13 stormarknader och 112 Konsumbutiker. Läs mer här
20054,2
38ADIA köper Sturegallerian från Diligentia
Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) köper Sturekvarteret mitt i Stockholm. Läs mer här
20064,1
39Klövern köper i Kista från Fabege
20 fastigheter i Kista, 24 i Täby och en i Sigtuna. Pris: 11.500 kr/kvm. läs mer här
20064,0
40Niam paketköper från Acta
Fem kommersiella fastigheter i Stockholm, bland annat DN-skrapan, och Lund. 29.600 kr/kvm. Läs mer här
20064,0
41AMF köper citygallerior från Centeni
Royal Bank of Scotland säljer galleriorna Fältöversten, Västermalmsgallerian och Ringen i Stockholm. Läs mer här
20114,0
42Humlegården köper Länsförsäkringar Liv
Sex fastigheter, bland annat Swedbanks nya huvudkontor. Läs mer här
20124,0

Strax utanför listan finns bland annat Actas köp av tolv postterminaler från Kuwait Finance House (3,9 miljarder), Starwoods förvärv av sju handelsplatser från KF Fastigheter (3,8 miljarder), Klöverns köp av Globenfastigheterna (3,8 miljarder).

 

 

Fler Nyheter från förstasidan

Ägarna nobbar budet på If-huset

Priset reflekterar varken ”bolagets potential eller den nuvarande aktiekursnivån”.

Ikea storsatsar i Stockholm – investerar 1,7 mdr

Jagar fyra nya och större butikslokaler. Läs om bolagets framtidsplaner.

”Jag är väldigt hungrig, jag vill köpa mer”

Förvärvar för 100.000 kr/kvm vid Odenplan. Affär för 420 miljoner kronor.

Klart med köpare till Solna United – hela 3,3 mdr

Skanska säljer klenod för nästan 100.000 kr/kvm. FV jämför med tidigare prisrekord i området.

Affär på hela 2,6 miljarder i Hagastaden

Mer än dubbla kvadratmeterpriset jämfört med 2013. Se karta!

FV Quiz

FV Quiz: Vad kan du om Fredrik Lundberg?

En av näringslivets tyngsta som är störst inom fastigheter.

Klövern vill stomblåsa hus mitt i city

Köpte fastigheten 2016. Rutger Arnhult berättar om bolagets planer.

De får i uppdrag att sälja förortscentrum

Omfattar cirka 80.000 kvm kommersiella ytor. Värderat till hela 2 miljarder kronor.

Colliers: Superhett – men inga höjda hyror

15 heta svenska lägen i stor analys. Även utblick mot effekten av nya Sidenvägen från Kina.

Oscar Properties: ”Vi har vänt resultatet” – men nollat

Oscar Engelbert kommenterar resultatet.

Utökar till 6.000 kvm hos AMF

Hyresgästen utsedd till det näst snabbast växande teknikföretag.

Projekt

Bilder: Följ med in i första kontoret som bara vill väl

Det var 2019 års största uthyrning. FV publicerar nu nya illustrationer.

Stenhårt: 3 konsultbolag delar topplatsen

Se vilka av rådgivningsbolagen som varit mest framgångsrika inom olika segment. Hela nio listor.

Miljardbudet – vill köpa If-huset

Läs om villkoren i budet – och vem som ligger bakom.

Tillbaka till förstasidan