Norskt bolag i svensk jätteaffär för 4,8 miljarder
De absolut största hyresgästerna är ICA och ICA Meny som står för nära 98 procent av hyresintäkterna. Den genomsnittliga löptiden på kontrakten är tio år. Affären sker till en direktavkastning runt 6,2–6,4 procent och köpeskillingen är 4,85 miljarder kronor. Catella Corporate Finance har varit rådgivare till säljarna.
Initiativtagare till NLP är norska First Securities och Ness, Risan & Partners. Avsikten är att det nya bolaget ska introduceras på Oslobörsen under nästa år.
– Vi har tagit in 900 miljoner norska kronor från investerare, säger Terje Nesbakken på First Securities till Fastighetsvärlden. Genom en obligationslösning har man dessutom försäkrat sig om ytterligare 360 miljoner. Resten av förvärvet finansieras genom lån.
Efter affären har GE och London & Regional kvar en gemensamt ägd fastighet.
– Det är en fastighet i Helsingborg som vi tillsammans med GE Real Estate ska utveckla nya butikslokaler på, säger Nils Pers som är VD för London & Regionals svenska verksamhet. Han tillägger att bolaget efter försäljningen äger fastigheter om cirka 1,5 miljoner kvadratmeter uthyrningsbar area i Sverige och att man är intresserat av att köpa fler fastigheter här.
Lennart Sten, VD GE Real Estate Sverige:
– Vi är glada att den bedömning vi gjorde för logistikfastigheter vid förvärvet 2003 var riktig. Affären har överträffat förväntningarna, säger Sten.
Fastighetsvärlden Idag 2006-10-03
