Första AP-fonden köper bostäder för 7 miljarder

Nio månaders jobb bakom årets största affär. Via ett eget bolag, Willhem AB, satsar Första AP-fonden på bostadsfastigheter. Bolaget förvärvar fastigheter för drygt 7 miljarder av ett antal Acta-bolag – och det är därmed årets största fastighetsaffär.

Efter nio månaders förhandlingar och due diligence-processer är jätteaffären i hamn. Redan i våras kunde Fastighetsvärlden berätta om den planerade affären, men slutförandet har dröjt och många på marknaden har tvekat på om den verkligen skulle genomföras.

Sammanlagt är det nu fastigheter med 11 100 lägenheter i Sverige som säljs till Willhem AB ett nytt bolag etablerat av Första AP-fonden. Beståndet omfattar totalt 860 000 kvadratmeter i Stockholm, Göteborg, Malmö, Jönköping, Borås, Karlstad och Linköping.

Det är flera av Acta skapade bolag som säljer. Bolagen Boligutleie Holding I och Hyresfastigheter Holding I säljer samtliga sina fastigheter och ungefär 20 procent av fastighetsportföljen kontrollerad av Boligutleie Holding III och Hyresfastigheter Holding III. För investerarna (kunder till Acta) i de första bolagen har snittavkastningen per år under innehavstiden blivit 11-12 procent.

Pangea Property Partners och ABG Sundal Collier har varit rådgivare till Första AP Fonden. Willhem AB kommer att ta över fastigheterna vid årsskiftet och räknar med att ha tagit över hela den operativa verksamheten till våren. Till VD i bolaget har Mikael Granath utsetts. Han har tidigare bland annat varit VD för då börsnoterade Din Bostad.

Fastighetsvärlden Idag 2010-12-08