Castellum säljer för en miljard
Castellum säljer tio fastigheter för 934 mkr innan avdrag för uppskjuten skatt och omkostnader om sammanlagt ca 25 mkr. Försäljningspriset bekräftar det bokförda värdet, uppger bolaget. Köparen vill vara hemlig.
Affären i korthet
Fastigheter: Järnet 6, Tidskriften 2, Lexby 2:29, Kärra 80:7, Kobbegården 209:1, Kobbegården 208:6, Våmmedal 2:110 samt Köpmannen 1, 3 och 8.
Frånträdesdag: 31 maj 2024
Genomsnittlig kontraktslängd: 3,4 år
Hyresvärde: 88 mkr
Sammanlagd uthyrningsbar area: 65.440 kvm
Genomsnittlig uthyrningsgrad: 94 %
Större hyresgäster: Internationella Engelska Skolan, Beijer Byggmaterial, Mechanum Sverige, Friskis & Svettis och Swisslog
Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren. CBRE har varit säljrådgivare till delar av portföljen.
– Vi fortsätter att renodla portföljen geografiskt och lämnar fastigheter som antingen är solitärer i vårt bestånd eller som inte är prioriterade för oss. Genom försäljningarna levererar vi enligt vår strategi, att fokusera på kontor och logistik, säger Joacim Sjöberg, vd för Castellum.
Fastigheterna som avyttras är:
- Järnet 6 i Tyresö. Ligger på Bollmora gårdsväg, intill påfart Tyresövägen. 21.000 kvm lokaler. Kontors- och utbildningsfastighet.
- Tidskriften 2 i Sollentuna. Fastigheten ligger på Kuskvägen 2 i Häggvik. 15.200 kvm lokaler. Bland annat Beijer Byggmaterial som hyresgäst.
- Lexby 2:29 i Partille. 10.500 kvm lager/industri.
- Kärra 80:7 (3.600 kvm lokaler), Kobbegården 209:1 (2.500 kvm) och Kobbegården 208:6 (1.700 kvm) i Göteborg
- Våmmedal 2:110 i Mölndal. Ligger på Bangårdsvägen 37, nära Kållered station, Innehåller 4.400 kvm handel.
- Köpmannen 1, 3 och 8 i Hälla handelsområde i Västerås. Totalt 6.500 kvm lokaler, främst handel.
– Det är glädjande att se den ökade aktiviteten på transaktionsmarknaden. Det realiserade kapitalet från dessa transaktioner ska nu allokeras till nya projekt. Vi har många intressanta projektmöjligheter i närtid. Exempelvis kan nämnas kontorsprojektet Infinity i Hagastaden samt logistik i strategiska lägen i Göteborg och Stockholm. Vi kommer att besluta om projektstart när alla förutsättningar är på plats, säger Kristina Sawjani, Chief Investment Officer på Castellum AB.
Castellum har i denna transaktion överenskommit med motparten att inte offentliggöra densamma, skriver Castellum i ett pressmeddelande.
Filip Carlberg, associate director vid Cushman & Wakefield:
– Återigen har vi genom denna transaktion bevisat att likviditeten för välfungerande fastigheter har återvänt.
