Castellum säljer för en miljard

Castellum säljer tio fastigheter för 934 mkr innan avdrag för uppskjuten skatt och omkostnader om sammanlagt ca 25 mkr. Försäljningspriset bekräftar det bokförda värdet, uppger bolaget. Köpare är Revelop.

Annons

Affären i korthet
Fastigheter: Järnet 6, Tidskriften 2, Lexby 2:29, Kärra 80:7, Kobbegården 209:1, Kobbegården 208:6, Våmmedal 2:110 samt Köpmannen 1, 3 och 8.
Frånträdesdag: 31 maj 2024
Genomsnittlig kontraktslängd: 3,4 år
Hyresvärde: 88 mkr
Sammanlagd uthyrningsbar area: 65.440 kvm
Genomsnittlig uthyrningsgrad: 94 %
Större hyresgäster: Internationella Engelska Skolan, Beijer Byggmaterial, Mechanum Sverige, Friskis & Svettis och Swisslog

Visa faktaruta

Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren. CBRE har varit säljrådgivare till delar av portföljen.

– Vi fortsätter att renodla portföljen geografiskt och lämnar fastigheter som antingen är solitärer i vårt bestånd eller som inte är prioriterade för oss. Genom försäljningarna levererar vi enligt vår strategi, att fokusera på kontor och logistik, säger Joacim Sjöberg, vd för Castellum.

Fastigheterna som avyttras är:

  • Järnet 6 i Tyresö. Ligger på Bollmora gårdsväg, intill påfart Tyresövägen. 21.000 kvm lokaler. Kontors- och utbildningsfastighet.
  • Tidskriften 2 i Sollentuna. Fastigheten ligger på Kuskvägen 2 i Häggvik. 15.200 kvm lokaler. Bland annat Beijer Byggmaterial som hyresgäst.
  • Lexby 2:29 i Partille. 10.500 kvm lager/industri.
  • Kärra 80:7 (3.600 kvm lokaler), Kobbegården 209:1 (2.500 kvm) och Kobbegården 208:6 (1.700 kvm) i Göteborg
  • Våmmedal 2:110 i Mölndal. Ligger på Bangårdsvägen 37, nära Kållered station, Innehåller 4.400 kvm handel.
  • Köpmannen 1, 3 och 8 i Hälla handelsområde i Västerås. Totalt 6.500 kvm lokaler, främst handel.

– Det är glädjande att se den ökade aktiviteten på transaktionsmarknaden. Det realiserade kapitalet från dessa transaktioner ska nu allokeras till nya projekt. Vi har många intressanta projektmöjligheter i närtid. Exempelvis kan nämnas kontorsprojektet Infinity i Hagastaden samt logistik i strategiska lägen i Göteborg och Stockholm. Vi kommer att besluta om projektstart när alla förutsättningar är på plats, säger Kristina Sawjani, Chief Investment Officer på Castellum AB.

Castellum har i denna transaktion överenskommit med motparten att inte offentliggöra densamma, skriver Castellum i ett pressmeddelande.

Filip Carlberg, associate director vid Cushman & Wakefield:

– Återigen har vi genom denna transaktion bevisat att likviditeten för välfungerande fastigheter har återvänt.

Texten har efteråt uppdaterats med att det var Revelop som var köpare.

Missa inte! Fastighetsdagen Örebro 2024

Den 4 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Örebro 2024. Seminariet äger rum på Örebro Konserthus, Örebro.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

”Det är en enorm hyresförlust och stor skada”

Drabbad fastighetsägare berättar för Fastighetsvärlden om vad som händer nu, efter raset utanför Stenungsund.

Logistea dubblar till 13 miljarder

Framstående fastighetsinvesterare storägare i båda. Zuckerman till FV: ”Matchar varandra oerhört väl”.

Bildextra: Höghus tar plats i ny stadsdel

Utökar med 189 lägenheter. Byggnaderna blir 19, 16 och 7 våningar höga.

Västerås köper stationshuset av Jernhusen

Västeråsbolaget VCAB köper Jernhusens 51 procent.

SPG, Oslo

Köper FutureBuilt-projekt

Cirkulärbostadsprojekt som innefattar 240 bostäder.

Ny skola i Stockholm blir inte av

Behovet av skolplatser sjunker kraftigt – då läggs planen på grundskola och idrottshall ner.

Hyr ut 3.600 kvm

Det noterade bolaget tappar även två hyresgäster.

Bygger nytt i Solna

Smått historiskt besked.

Får toppjobb av regeringen

Ska leda Sverige till spets.

Logistik-vakanser dubblats – stabilare framöver

Se utvecklingen i 14 heta delmarknader i Stockholms- och Göteborgsområdet.

Bryter avtal om polishus i norrort

Andra tappade projektet under 2024.

Liljewall, Malmö, EON.

Bilder: Så blir Malmös nya landmärke

70 meter hög vattentank i Norra hamnen. Liljewall vann arkitekttävling.

Nrep miljardköper från Skanska

Drygt 20.000 kvm ingår i transaktionen.

Tillbaka till förstasidan