Keops i miljardaffär med Kungsleden

En av de största affärerna någonsin i Sverige. Fastighetsvärlden Idag kan avslöja att det är danska Keops som planerar att göra ett stort förvärv i Sverige när bolaget förhandlar om att öka sitt svenska innehav med 40 procent. Keops bekräftade i morse Fastighetsvärldens nyhet genom att skicka ut ett pressmeddelande om att bolaget förhandlar om köp av 150 svenska fastigheter. Affären är på totalt nästan sju miljarder. Om affären mellan Kungsleden och Keops fullföljs blir det den största fastighetsaffären i Sverige någonsin, exklusive uppköp av börsföretag.
Annons

Det var i mitten av april som Kungsleden gick ut med informationen att bolaget tecknat en avsiktsförklaring avseende försäljning av fastigheter för cirka 4,3 miljarder kronor.
Beståndet är ett tvärsnitt av bolagets innehav, kommersiella fastigheter spridda över hela landet, främst kontor. Drygt en månad senare meddelade bolaget att den aktuella affären skulle bli ännu större genom att lägga till kommersiella fastigheter för 2,2 miljarder.
Totalt omfattar förhandlingarna fastigheter för 6,5 miljarder och försäljningen ger Kungsleden en sammanlagd reavinst om 1 250 miljoner. Newsec är rådgivare till Kungsleden.
Enligt pressmeddelandet ska Kungsleden förvärva publika fastigheter för cirka 300 miljoner kronor från köparen. Affären är ett led i Kungsledens fortsatta satsning på äldreboenden. En nisch som nu ska vidgas ytterligare, berättade bolagets vice VD Johan Risberg för Fastighetsvärlden Idag i samband med avsiktsförklaringen.
– Vi har sedan en tid granskat marknaderna för äldreboende i övriga Norden samt Tyskland och Holland. Vi kan tänka oss förvärv där, sade Risberg vars bolag granskat demografin för ett flertal länder över hela Europa.
Kungsleden äger i dag äldreboendefastigheter i Sverige för fem–sex miljarder kronor. Den summan gör bolaget till en europeisk storspelare inom segmentet.
Inför den eventuella affären med Keops äger Kungsleden fastigheter till ett bokfört värde om 21,5 miljarder kronor. Vid årsskiftet ägde bolaget fastigheter för 26 miljarder och har om affären går igenom minskat innehavet med 40 procent på ett halvår. Nya bantade Kungsleden kommer alltså att bestå av en tredjedel vård- och äldreboenden.
Keops har sedan i april 2004 förvärvat fastigheter för 16,3 miljarder kronor i Sverige (och nyligen sålt bostäder för en miljard).

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: 12 nya till Mall of Scandinavia

Några helt nya för Sverige. Centrumchefen berättar för FV om ett rekordår.

”Sälj del av Lill-Jansskogen – bygg Östlig förbindelse”

Stockholms Handelskammare presenterar lösning för att ringled kring huvudstaden ska fullföljas.

Topplista

Lista: 20 stora inom solenergi

Nrep, Castellum och Akademiska Hus i topp.

Lista: Så har bolagen skruvat på utdelningen

Uppdaterad lista över bolagen som rapporterat.

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Fabege nära storaffär med Solna stad

Hittat lösning på ett kommande problem.

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tionde året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Tillbaka till förstasidan