Rekordaffären – Kista Galleria såld för 4,6 mdr

Finska Citycon och Canada Pension Plan Investment Board förvärvar Kista Galleria för 4,6 miljarder. Det är därmed den högsta köpeskillingen i Sverige för en enskild fastighet, enligt Fastighetsvärldens uppgifter.

Annons

Säljare är DNB Livsforsikring ASA, som är en del av DNB Group. Kista Galleria innehåller 90.000 kvadratmeter uthyrbar area, varav 60.000 kvm shopping. De köpande parterna kommer att äga 50 procent vardera.

Catella var rådgivare till säljaren och Leimdörfer var finansiell rådgivare till köparna. Jones Lang LaSalle har varit fastighetsrådgivare till köparna.

Norska försäkringsbolaget Vital Forsikring ASA (nu BnB) köpte i september 2005 tyska IBI Real Estates 50-procentiga andel i Kista galleria. I oktober 2010 blev det norska bolaget helägare genom att förvärva Länsförsäkringar Livs hälftenandel. Fastighetsvärlden bedömde då det underliggande fastighetsvärdet för hela Kista Galleria, i affären, till 4,2–4,3 miljarder kronor.

– Det här är ett strategiskt förvärv som ger oss en unik möjlighet att stärka positionen på den svenska marknaden. Sverige präglas av en snabb urbanisering. I dagsläget utgörs upptagningsområdet för Kista Galleria av cirka 345 000 personer och det förväntas öka avsevärt under de kommande åren. Dessutom väntas Stockholm växa med en halv miljon invånare de närmaste 15 åren, säger Citycons koncernchef Marcel Kokkeel.

Han fortsätter:

– Kista Galleria är ett mycket bra köpcentrum med stor utvecklingspotential. Det som framför allt gör köpcentrumet till en vinnare är det unika läget som dagligen ger 50 000 besökare. Kista Galleria ligger mitt i ett av Stockholms allra snabbast växande områden. Tusentals nya bostäder kommer att byggas här inom de närmaste åren och vi ser en stadig tillväxt av nya kontorslokaler.

Gro Boge, chef på DNB REIM, fastighetsförvaltarbolaget inom DNB Group som säljer Kista Galleria säger:

– Kista Galleria är ett av de mest attraktiva köpcentrumen i Sverige. Genom att sälja nu får vi en bra avkastning på det kapital vi investerat under åren. Vi är glada över att sälja till Citycon och CPPIB som är mycket väl rustade för att utveckla området vidare.

Av köparna är Citycon välkända för den svenska fastighetsmarknaden genom sina tidigare affärer här. Läs om bolagets framtidsplaner i Sverige här. För Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) är det första förvärvet i Norden. Läs mer om ”hemlighetsfulla” CPPIB r.

Thomas Persson vid Catella kommenterar den stora transaktionen, som är 2012 års tredje största:

– Transaktionen visar att det finns ett stort internationellt institutionellt intresse för den svenska fastighetsmarknaden när det gäller den här typen av objekt.

Fastighetsvärlden Idag 2012-12-19

 

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala

Den 3 juni är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Missa inte! Fastighetsdagen Stockholm

Den 20 maj är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Stockholm. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Värdet ”100% osäkert” – jätte säljs på auktion

Mycket betong för pengarna när det sjönära objektet ska säljas. Planerna var stora, men det slutade hos Kronofogden.

”Kommuner måste våga driva detaljplaner”

FV Fokus. FV intervjuar Anette Frumerie, vd på Rikshem. Om att ha 10.000 byggrätter och att stå redo när marknaden repat sig.  Om vikten av en framåtlutad bostadspolitik.  Om vakanser på hyresmarknaden. Om att säga nej till bostadsrättsproduktion. 

Slår till på svårsålt – gör comeback med nytt köp

17.000 kvm centrala lokaler byter ägare.

FV Quiz

FV Quiz: Advokaterna och fastigheterna

Vilken advokatfirma flyttar in på två våningsplan i Sturekvarterets påbyggnad?

Första nya efter 30 år – så ser Olov Lindgren framåt

Popcorn, glass, fågelholkar och gratis blommor  – och framtidssnack.

Ny smäll kan vänta för Kista

Denna gång kan Castellum drabbas.

Så blir Afa:s projekt mitt på Stureplan

Ökad flexibilitet. ”Blir A-klass”.

Krönika

Det är dags att ge stadens hjärta mer grönt liv!

Monica Bruvik om att vi länge tog grönskan för givet. ”Det krävs mod, långsiktighet och samarbete för att skapa en grön stad.”

AMF:s hotellplan vid Marievik växer

FV berättar om hur planerna förändrats. Berör nu hela tre fastigheter.

Planerar sälja för 8–10 miljarder

Attraktivt område vid tullgränsen i Stockholm. Planerna möter kritik.

Nyinsatt het ”vakans-punkt”

Den oroande situationen med kontorsvakanserna i fokus när 33 experter deltar.

Intea låser 2,5 miljarder – blir rekordstort fängelse

En av landets absolut största anstalter. Hela 46.000 kvm.

Humlegården söker partner till stort projekt

Anneli Jansson: ”Det är en unik investeringsmöjlighet som nu erbjuds”.

Tillbaka till förstasidan