Rekordaffären – Kista Galleria såld för 4,6 mdr

Största affären någonsin för enskild fastighet. Finska Citycon och Canada Pension Plan Investment Board förvärvar Kista Galleria för 4,6 miljarder. Det är därmed den högsta köpeskillingen i Sverige för en enskild fastighet, enligt Fastighetsvärldens uppgifter.

Säljare är DNB Livsforsikring ASA, som är en del av DNB Group. Kista Galleria innehåller 90.000 kvadratmeter uthyrbar area, varav 60.000 kvm shopping. De köpande parterna kommer att äga 50 procent vardera.

Catella var rådgivare till säljaren och Leimdörfer var finansiell rådgivare till köparna. Jones Lang LaSalle har varit fastighetsrådgivare till köparna.

Norska försäkringsbolaget Vital Forsikring ASA (nu BnB) köpte i september 2005 tyska IBI Real Estates 50-procentiga andel i Kista galleria. I oktober 2010 blev det norska bolaget helägare genom att förvärva Länsförsäkringar Livs hälftenandel. Fastighetsvärlden bedömde då det underliggande fastighetsvärdet för hela Kista Galleria, i affären, till 4,2–4,3 miljarder kronor.

– Det här är ett strategiskt förvärv som ger oss en unik möjlighet att stärka positionen på den svenska marknaden. Sverige präglas av en snabb urbanisering. I dagsläget utgörs upptagningsområdet för Kista Galleria av cirka 345 000 personer och det förväntas öka avsevärt under de kommande åren. Dessutom väntas Stockholm växa med en halv miljon invånare de närmaste 15 åren, säger Citycons koncernchef Marcel Kokkeel.

Han fortsätter:

– Kista Galleria är ett mycket bra köpcentrum med stor utvecklingspotential. Det som framför allt gör köpcentrumet till en vinnare är det unika läget som dagligen ger 50 000 besökare. Kista Galleria ligger mitt i ett av Stockholms allra snabbast växande områden. Tusentals nya bostäder kommer att byggas här inom de närmaste åren och vi ser en stadig tillväxt av nya kontorslokaler.

Gro Boge, chef på DNB REIM, fastighetsförvaltarbolaget inom DNB Group som säljer Kista Galleria säger:

– Kista Galleria är ett av de mest attraktiva köpcentrumen i Sverige. Genom att sälja nu får vi en bra avkastning på det kapital vi investerat under åren. Vi är glada över att sälja till Citycon och CPPIB som är mycket väl rustade för att utveckla området vidare.

Av köparna är Citycon välkända för den svenska fastighetsmarknaden genom sina tidigare affärer här. Läs om bolagets framtidsplaner i Sverige här. För Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) är det första förvärvet i Norden. Läs mer om ”hemlighetsfulla” CPPIB r.

Thomas Persson vid Catella kommenterar den stora transaktionen, som är 2012 års tredje största:

– Transaktionen visar att det finns ett stort internationellt institutionellt intresse för den svenska fastighetsmarknaden när det gäller den här typen av objekt.

Fastighetsvärlden Idag 2012-12-19

 

Fler Nyheter från förstasidan

AL i prestigeuthyrning till hajpade el-bilsföretaget

400 medarbetare flyttar in industrihistoriska lokaler.

Bildextra: Så blir nya Centralen

Alexanderhugget  Byggvolymerna  Historiskt projekt  Flera före/efter-bilder  Kommentarer

Historiska bilder: Så såg det ut för länge sedan

Minns du hur det såg ut? Och se även en bild på kungen och hans syster som barn.

Försäkringsjätten hyr 12.000 kvm – slår ihop fem kontor

Årets största uthyrning: ”Samlar våra över 1.000 medarbetare”

Tar in över 6 miljarder

Ska förvärva logistik, bostäder och samhällsfastigheter.

5-miljardersbolag värvar ny nyckelperson

Planerar dubbla beståndet på tre år. Rekryterar ytterligare en nyckelperson.

Bostadssajt söker nytt hem

Lämnar central fastighet som ska byggas om.

Snart avgörs komplexa Valparaiso

Ett av de absolut största projekten inom tullarna i Stockholm.

Bilder: Hotellkedja flyttar in i Skanskas nya träprojekt

Hyr 7.300 kvadratmeter i vattennära läge när regionstaden växer.

Serendipity säljer – och satsar även själva

Superentreprenörerna säljer – men väljer även att satsa själva.

Porträtt

Offensivt, kaxigt och rosa

Croisettes vd Per Svensson vill snabbt framåt. Antalet anställda har fördubblats årligen och nu siktar han mot börsen.

Hamburgerkedjans galna rekordresa under året

”Tror det är världsrekord i antal öppningar”. FV summarar kvadratmeter-totalen.

"Bättre förutsättningar för mig på annat håll”

Även Ylva Sarby Westman lämnar Castellum. Motiverar i FV-intervju.

Tillbaka till förstasidan