Rekordaffären – Kista Galleria såld för 4,6 mdr

Största affären någonsin för enskild fastighet. Finska Citycon och Canada Pension Plan Investment Board förvärvar Kista Galleria för 4,6 miljarder. Det är därmed den högsta köpeskillingen i Sverige för en enskild fastighet, enligt Fastighetsvärldens uppgifter.

Säljare är DNB Livsforsikring ASA, som är en del av DNB Group. Kista Galleria innehåller 90.000 kvadratmeter uthyrbar area, varav 60.000 kvm shopping. De köpande parterna kommer att äga 50 procent vardera.

Catella var rådgivare till säljaren och Leimdörfer var finansiell rådgivare till köparna. Jones Lang LaSalle har varit fastighetsrådgivare till köparna.

Norska försäkringsbolaget Vital Forsikring ASA (nu BnB) köpte i september 2005 tyska IBI Real Estates 50-procentiga andel i Kista galleria. I oktober 2010 blev det norska bolaget helägare genom att förvärva Länsförsäkringar Livs hälftenandel. Fastighetsvärlden bedömde då det underliggande fastighetsvärdet för hela Kista Galleria, i affären, till 4,2–4,3 miljarder kronor.

– Det här är ett strategiskt förvärv som ger oss en unik möjlighet att stärka positionen på den svenska marknaden. Sverige präglas av en snabb urbanisering. I dagsläget utgörs upptagningsområdet för Kista Galleria av cirka 345 000 personer och det förväntas öka avsevärt under de kommande åren. Dessutom väntas Stockholm växa med en halv miljon invånare de närmaste 15 åren, säger Citycons koncernchef Marcel Kokkeel.

Han fortsätter:

– Kista Galleria är ett mycket bra köpcentrum med stor utvecklingspotential. Det som framför allt gör köpcentrumet till en vinnare är det unika läget som dagligen ger 50 000 besökare. Kista Galleria ligger mitt i ett av Stockholms allra snabbast växande områden. Tusentals nya bostäder kommer att byggas här inom de närmaste åren och vi ser en stadig tillväxt av nya kontorslokaler.

Gro Boge, chef på DNB REIM, fastighetsförvaltarbolaget inom DNB Group som säljer Kista Galleria säger:

– Kista Galleria är ett av de mest attraktiva köpcentrumen i Sverige. Genom att sälja nu får vi en bra avkastning på det kapital vi investerat under åren. Vi är glada över att sälja till Citycon och CPPIB som är mycket väl rustade för att utveckla området vidare.

Av köparna är Citycon välkända för den svenska fastighetsmarknaden genom sina tidigare affärer här. Läs om bolagets framtidsplaner i Sverige här. För Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) är det första förvärvet i Norden. Läs mer om ”hemlighetsfulla” CPPIB r.

Thomas Persson vid Catella kommenterar den stora transaktionen, som är 2012 års tredje största:

– Transaktionen visar att det finns ett stort internationellt institutionellt intresse för den svenska fastighetsmarknaden när det gäller den här typen av objekt.

Fastighetsvärlden Idag 2012-12-19

 

Fler Nyheter från förstasidan

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

CLS säljer för en halv miljard

Läs om ägarbilden i det ”svenska” bolaget.

Nej till fyra nya IES-skolor – bolag drabbas

Fv berättar vilka fyra fastighetsbolag som drabbas av beslutet.

SBB sålt allt i Stenhus

SBB har avyttrat sitt aktieinnehav i noterade Stenhus Fastigheter.

Storbolag faller tungt

Tufft för flera av de allra största fastighetsbolagen på börsen under tisdagen.

Domstol fäller Skanskas nya hotell

Tvingas börja om på ruta ett.

Akelius har miljardköpt – för 4,04 procent

Bolagets belåningsgrad är 9 procent.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Tillbaka till förstasidan