Johan Lundqvist, senior makroekonom på Länsförsäkringar. Foto: Fastighetsvärlden

Finns det risk för utebliven räntesänkning?

Under Fastighetsdagen i Göteborg sa Johan Lundqvist, senior makroekonom på Länsförsäkringar, att det även om det är troligt att det blir räntesänkningar så finns det anledningar att vara skeptisk.

Annons

Rubriken för talepunkten var ”När kommer sänkningen”, men enligt Johan Lundqvist, är den något missvisande.

– När kommer den första sänkningen? Kanske i maj, kanske i juni, och sen blir det kanske fyra sänkningar till. Vår prognos är inte så unik så jag tycker att det är viktigare är att stanna upp och resonera kring om det inte blir på det sättet. Jag vill inte vilt spekulera om vad som kan ske utan prata om vad som faktiskt har skett, säger han.

Det som har skett menar han är att det främst i USA nu går bättre för ekonomin än man tidigare trott.

– Man har behövt skruva upp prognoserna för att man insett att det här har gått mycket bättre än man trodde och ekonomin kommer växa med cirka 2,2 procent i USA det är inte så mycket en mjuklandning som att vi rör oss mot fortsatt högkonjunktur.

Det här menar Johan Lundqvist har gjort att ekonomer nu börjat prata mindre om räntesänkningar än tidigare och att det finns argument för fortsatt återhållsamhet. Men Sverige skiljer sig också åt från USA.

– Kommer vi prata om att den svenska räntan också är för låg till hösten? Mitt enkla svar är nej, säger Johan Lundqvist.

– Den stora skillnaden är att i princip alla amerikanska hushåll har bundna, långsiktiga, bolåneräntor som togs upp när räntan var runt noll.

I Sverige råder det nu, och har rått, nolltillväxt vilket det inte gör i USA.

– Vi befinner oss i en definitionsmässig lågkonjunktur men det positiva är att vi ser en återhämtning på ingång även om den inte ännu syns i statistiken, säger Johan Lundqvist och fortsätter:

– Det som kommer driva att vi går från mycket svaga siffror till tillväxt är våra reallöner. Vi hade en episk kollaps 2022-2023 och nu ligger vi uppepå över nollstrecket. Så nu får den genomsnittlige svensken lite mer för varor och tjänster för sin månadslön än för ett år sedan. Det är grunden till en försiktig återhämtning, inte en inflationsdriven sådan utan en sund återhämtning.

Men även om det ser ljust ut framöver finns det fallgropar att hålla utkik för.

– V prognoser kan vara fel, det kan bli en för mjuk mjuklandning i svenska där vi inte lyckas trycka ner inflationstrycket tillräckligt. Eller absurditeter som att oljepriset sticker i väg om läget i mellanöstern drar vidare.

 

 

Fler Nyheter från förstasidan

Efter Castellums bakslag – nu kan planen lyfta igen

En av bolagets största fastigheter kan få ny användning – och även ny ägare.

Prisad rådgivare på nytt jobb – lämnat Engelbert

Blir ansvarig för 130 hyresavtal.

Bildspecial: Så ser det ut i Alectas nya kontor

Stort fastighetsbolag har satsat på sitt kontor för både medarbetare och kundernas skull. FV har besökt de nya lokalerna.

Toppolitiker vill riva Friday’s i Kungsträdgården

Den kanske mest kontroversiella byggnaden i Stockholms city uppmärksammas igen.

SBB håller driftnettot i balans

Har ett unikt positivt finansnetto i det senaste kvartalsresultatet.

Forskaren Vectura

Kunglig glans vid invigning av nya landmärket

Miljardinvesteringen uthyrd till 90 procent.

Areim köper 28.000 kvm kontor inom tullarna

Förvärvar stor och klassisk ”spritfastighet”.

Problembolag och Q1-rapporter i fokus

Podcasten Fastighet & Finans med nytt avsnitt: Rapportsvep och mindre smickrande rubriker.

Bakslag för ny lag vid hyresförhandling

”Vi kan inte sitta och förhandla utifrån den som har lägst inkomst.”

K2A dyker efter revisorsuttalande

Obligationslån som förfaller i år kan kräva nyemission.

Hyundai flyttar HK till Frösunda

Flyttar huvudkontoret från Malmö.

Logistea i två affärer om 250 mkr

”Två nyproducerade fastigheter med mycket god intjäningsförmåga via hyresavtal med långa löptider.”

Svenska Spel flyttar till Slussen – bantar 65%

Hyr lokaler inom tullarna med vattenutsikt. Lämnar ”succéområde”.

Andreas Kvarn, Norrköping. Mannersons

Öppnar coworking i kvarn från 1800-tal

Tar över hela byggnaden om 3.500 kvm.

Tillbaka till förstasidan