Johan Lundqvist, senior makroekonom på Länsförsäkringar. Foto: Fastighetsvärlden

Finns det risk för utebliven räntesänkning?

Under Fastighetsdagen i Göteborg sa Johan Lundqvist, senior makroekonom på Länsförsäkringar, att det även om det är troligt att det blir räntesänkningar så finns det anledningar att vara skeptisk.

Annons

Rubriken för talepunkten var ”När kommer sänkningen”, men enligt Johan Lundqvist, är den något missvisande.

– När kommer den första sänkningen? Kanske i maj, kanske i juni, och sen blir det kanske fyra sänkningar till. Vår prognos är inte så unik så jag tycker att det är viktigare är att stanna upp och resonera kring om det inte blir på det sättet. Jag vill inte vilt spekulera om vad som kan ske utan prata om vad som faktiskt har skett, säger han.

Det som har skett menar han är att det främst i USA nu går bättre för ekonomin än man tidigare trott.

– Man har behövt skruva upp prognoserna för att man insett att det här har gått mycket bättre än man trodde och ekonomin kommer växa med cirka 2,2 procent i USA det är inte så mycket en mjuklandning som att vi rör oss mot fortsatt högkonjunktur.

Det här menar Johan Lundqvist har gjort att ekonomer nu börjat prata mindre om räntesänkningar än tidigare och att det finns argument för fortsatt återhållsamhet. Men Sverige skiljer sig också åt från USA.

– Kommer vi prata om att den svenska räntan också är för låg till hösten? Mitt enkla svar är nej, säger Johan Lundqvist.

– Den stora skillnaden är att i princip alla amerikanska hushåll har bundna, långsiktiga, bolåneräntor som togs upp när räntan var runt noll.

I Sverige råder det nu, och har rått, nolltillväxt vilket det inte gör i USA.

– Vi befinner oss i en definitionsmässig lågkonjunktur men det positiva är att vi ser en återhämtning på ingång även om den inte ännu syns i statistiken, säger Johan Lundqvist och fortsätter:

– Det som kommer driva att vi går från mycket svaga siffror till tillväxt är våra reallöner. Vi hade en episk kollaps 2022-2023 och nu ligger vi uppepå över nollstrecket. Så nu får den genomsnittlige svensken lite mer för varor och tjänster för sin månadslön än för ett år sedan. Det är grunden till en försiktig återhämtning, inte en inflationsdriven sådan utan en sund återhämtning.

Men även om det ser ljust ut framöver finns det fallgropar att hålla utkik för.

– V prognoser kan vara fel, det kan bli en för mjuk mjuklandning i svenska där vi inte lyckas trycka ner inflationstrycket tillräckligt. Eller absurditeter som att oljepriset sticker i väg om läget i mellanöstern drar vidare.

 

 

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Långläsning från FV

Helgläsning: 24 sidor FV-dokument – stora Kraschen

Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie! Gratis läsning.

Oklarheter i Parkgates konkurs: Såld lyxvilla i fokus

Oscar Engelbert kallas till domstol. Transaktioner kan ha varit brottsliga.

Så vill Skanska gå vidare med 08-planen

Planer har tidigare funnits för hotell. Nu tänker bolaget i annan riktning.

Proptech-bolag i konkurs

Vikande efterfrågan från befintliga kunder. Har funnits i sju år.

Läge för änglalik affär i Gamla stan

Få områden i Stockholm har fått sin status höjd så snabbt på kort tid.

Ramsbury hyr ut 5.500 kvm – succé för stort projekt

Nybyggt projekt fullt uthyrt. Hög hyresnivå.

Diös i affärer med Peritas för 327 mkr

Totalt ingår fyra fastigheter i transaktionerna. Andra större förvärvet på kort tid.

Titania Rågsved. Bjurbäcken 11.

Svårt sälja i 08-område – ändrar till hyresrätt

220 bostäder i förort till Stockholm.

NP3 förvärvar för 216 miljoner

Köper totalt fyra fastigheter.

Köper del av Skanskas stora 08-plan

Ska bygga 300 bostäder i tidigare mässområde.

Hemsö hyr ut 6.000 kvm

Tecknar hyresavtal om totalt 18.000 kvm.

Ökar med 5.900 kvm kontor hos Castellum

Hyresavtalet har ett årligt hyresvärde om cirka 27 mkr.

Vill sälja mitt i Stockholm – efter fyra år

Det har varit god fart på transaktionsmarknaden inom tullarna i Stockholm. Nu väntas snart ytterligare en affär. Denna gång i CBD.

Johan Almquist, A house.

”Svårt att överleva i mitten”

A house’s vd tror att framtiden för coworking är att nischa sig. Och ser inte för otroligt att fastighetsägarna dominerar branschen i framtiden.

Tillbaka till förstasidan