ADIA förvärvade Sturegallerian i november 2006.

Oljeshejk köper Sturegallerian

Diligentia säljer för 4,05 miljarder kronor. Diligentia AB har träffat avtal om att sälja samtliga aktier i Sturegallerian AB till Tamweelview European Holdings S.A., ett dotterbolag till Abu Dhabi Investment Authority (ADIA). Bolaget är en av världens största investerare och kontrolleras av Sheikh Khalifa bin Zayed Al-Nahyan (bilden nedan), president i Förenade Arabemiraten.

Sturegallerian AB äger fastigheterna Sperlingens Backe 27 och 56 samt tomträtten Sperlingens Backe 55 vid Stureplan i Stockholm som innehåller totalt 60.000 kvadratmeter lokaler. Sturegallerian består av 37.000 kvadratmeter kontor, 13.000 kvadratmeter butiker, Sturebadet samt restaurangerna Sturehof, Sturecompagniet och Tures. Enligt vad Fastighetsvärlden erfar motsvarar köpeskillingen ett underliggande värde på fastigheterna och tomträtten på 4,05 miljarder kronor, cirka 67.000 kronor per kvadratmeter. Abu Dhabi Investment tillträder aktierna i Sturegallerian AB den 15 december i år.

– Vi är väldigt nöjda med köpeskillingen som är högre än vad vi hade förväntat oss. Det har varit ett oerhört stort intresse, säger Per Uhlén, VD Diligentia till Fastighetsvärlden.

Enligt Fastighetsvärldens uppgifter var ett tiotal intressenter med i slutförhandlingarna. Hälften var svenskar.

– Det är vårt första förvärv i Sverige och vi har en kommitté som framöver ska avgöra om det blir fler köp. Men väldigt lite kring vår verksamhet är offentligt, vi håller en låg profil, berättar Michael Loeb för Fastighetsvärlden. Han svarar för Tamweelview European Holdings som har Luxemburg som bas.

Abu Dhabi Investment Authority ägs av Förenade Arabemiraten. Bolaget investerar statens vinster från oljehanteringen i Abu Dhabi och räknas som en av världen absolut största investerare. Bolaget håller en låg profil och det är mycket lite som är känt om det. Man vet inte ens hur stora tillgångar Abu Dhabi Investment kontrollerar. Men det är mycket, uppskattningarna varierar mellan 2.000 och 4.000 miljarder kronor.

Förenade Arabemiraten är strängt sunnimuslimskt och styrs av ett råd av sju schejker från olika emirat. Schejken för emiraten Abu Dhabi har haft posten som president sedan staten bildades 1971. Sheikh Khalifa bin Zayed Al-Nahyan efterträdde nyligen sin far på posten. Enligt tidningen Forbes är den 58-årige Khalifa bin Zayed Al-Nahyan personligen god för 139 miljarder kronor.

Det är AXA-Reim som ska förvalta Sturegallerian åt Tamweelview/ Abu Dhabi Investment. Bolaget förvaltar sedan flera år delar av köparens bestånd. AXA-Reim gjorde sitt första förvärv i Sverige i somras när en handelsportfölj från Niam förvärvades för 820 miljoner kronor på uppdrag från en fransk investerare.

– Den svenska marknaden är väldigt intressant. Jag räknar med att vi kommer att göra förvärv för liknande summor under nästa år som i år, säger Richard Ray, Nordenansvarig vid AXA till Fastighetsvärlden.

Diligentia har haft Catella och advokatbyrån Trägårdh & Falkenborn som rådgivare. Savills och Linklaters har varit rådgivare till köparen.

Fastighetsvärlden Idag 2006-11-24

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Samhällsfastigheter 2020 – årets stora mötesplats om politik, marknad och investeringsläge för samhällsfastigheter

3 september 2020, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Stordalen: ”Inget jäkla virus ska knäcka oss”

Kommer att tacka nej till flera erbjudanden framöver.

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

”Tusentals handlare kan tvingas stänga igen”

”Substantiella hyreslättnader är en förutsättning för att många handelsföretag ska överleva krisen.”

Brutala investeringen får en ny vinge

870 kvadratmeter lokaler. Se bilder.

Säljer för 1,7 miljarder

Selin-ägda bolaget är köpare. Det här ingår i storaffären.

Areim erbjuder fri hyra

Agerar för drabbade hyresgäster under coronakrisen.

Nya Tango växer med två

Senior analyst och grafisk designer rekryteras när rådgivarna växer.

Affär om 105.000 kvm pausas

”Den klokaste vägen framåt för oss är att pausa affären”.

Porträtt

Allt från flyg till badhus

Det ryms allt från badhus till flygplan inom Tagehus investeringar. Men det är fastigheterna som är i fokus när Johan Ljungberg styr tredje generationens företagsbygge in i framtiden.

Bonnier gör ännu ett köp på ny marknad

23.000 kvm ingår. Fastighetsvärdet uppgår till cirka 710 miljoner kronor.

Ska sälja allmännytta för en miljard – två paket

Det här ingår i första paketet försäljningar.

Almedalsveckan ställs in

Besked från Region Gotland och huvudarrangörerna.

Grönt ljus för Sagax största satsning någonsin

Kan bygga 55.000 kvm vid ett nytt supernav. Se bilder.

Tillbaka till förstasidan