ADIA förvärvade Sturegallerian i november 2006.

Oljeshejk köper Sturegallerian

Diligentia säljer för 4,05 miljarder kronor. Diligentia AB har träffat avtal om att sälja samtliga aktier i Sturegallerian AB till Tamweelview European Holdings S.A., ett dotterbolag till Abu Dhabi Investment Authority (ADIA). Bolaget är en av världens största investerare och kontrolleras av Sheikh Khalifa bin Zayed Al-Nahyan (bilden nedan), president i Förenade Arabemiraten.

Sturegallerian AB äger fastigheterna Sperlingens Backe 27 och 56 samt tomträtten Sperlingens Backe 55 vid Stureplan i Stockholm som innehåller totalt 60.000 kvadratmeter lokaler. Sturegallerian består av 37.000 kvadratmeter kontor, 13.000 kvadratmeter butiker, Sturebadet samt restaurangerna Sturehof, Sturecompagniet och Tures. Enligt vad Fastighetsvärlden erfar motsvarar köpeskillingen ett underliggande värde på fastigheterna och tomträtten på 4,05 miljarder kronor, cirka 67.000 kronor per kvadratmeter. Abu Dhabi Investment tillträder aktierna i Sturegallerian AB den 15 december i år.

– Vi är väldigt nöjda med köpeskillingen som är högre än vad vi hade förväntat oss. Det har varit ett oerhört stort intresse, säger Per Uhlén, VD Diligentia till Fastighetsvärlden.

Enligt Fastighetsvärldens uppgifter var ett tiotal intressenter med i slutförhandlingarna. Hälften var svenskar.

– Det är vårt första förvärv i Sverige och vi har en kommitté som framöver ska avgöra om det blir fler köp. Men väldigt lite kring vår verksamhet är offentligt, vi håller en låg profil, berättar Michael Loeb för Fastighetsvärlden. Han svarar för Tamweelview European Holdings som har Luxemburg som bas.

Abu Dhabi Investment Authority ägs av Förenade Arabemiraten. Bolaget investerar statens vinster från oljehanteringen i Abu Dhabi och räknas som en av världen absolut största investerare. Bolaget håller en låg profil och det är mycket lite som är känt om det. Man vet inte ens hur stora tillgångar Abu Dhabi Investment kontrollerar. Men det är mycket, uppskattningarna varierar mellan 2.000 och 4.000 miljarder kronor.

Förenade Arabemiraten är strängt sunnimuslimskt och styrs av ett råd av sju schejker från olika emirat. Schejken för emiraten Abu Dhabi har haft posten som president sedan staten bildades 1971. Sheikh Khalifa bin Zayed Al-Nahyan efterträdde nyligen sin far på posten. Enligt tidningen Forbes är den 58-årige Khalifa bin Zayed Al-Nahyan personligen god för 139 miljarder kronor.

Det är AXA-Reim som ska förvalta Sturegallerian åt Tamweelview/ Abu Dhabi Investment. Bolaget förvaltar sedan flera år delar av köparens bestånd. AXA-Reim gjorde sitt första förvärv i Sverige i somras när en handelsportfölj från Niam förvärvades för 820 miljoner kronor på uppdrag från en fransk investerare.

– Den svenska marknaden är väldigt intressant. Jag räknar med att vi kommer att göra förvärv för liknande summor under nästa år som i år, säger Richard Ray, Nordenansvarig vid AXA till Fastighetsvärlden.

Diligentia har haft Catella och advokatbyrån Trägårdh & Falkenborn som rådgivare. Savills och Linklaters har varit rådgivare till köparen.

Fastighetsvärlden Idag 2006-11-24

Fler Nyheter från förstasidan

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

CLS säljer för en halv miljard

Läs om ägarbilden i det ”svenska” bolaget.

Nej till fyra nya IES-skolor – bolag drabbas

Fv berättar vilka fyra fastighetsbolag som drabbas av beslutet.

SBB sålt allt i Stenhus

SBB har avyttrat sitt aktieinnehav i noterade Stenhus Fastigheter.

Storbolag faller tungt

Tufft för flera av de allra största fastighetsbolagen på börsen under tisdagen.

Domstol fäller Skanskas nya hotell

Tvingas börja om på ruta ett.

Akelius har miljardköpt – för 4,04 procent

Bolagets belåningsgrad är 9 procent.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Tillbaka till förstasidan