Niam köper för fyra miljarder av Acta

Niam Fond III köper merparten av Actas kommersiella fastighetsbestånd i Sverige. Affären omfattar fastigheter för nära 4 miljarder kronor. Flera av dessa är profilfastigheter. Bland annat ingår DN-skrapan (bilden) och Electrolux huvudkontor. Vakansgraden är låg i beståndet idag, under fem procent och det finns flera stora hyresgäster som sitter på långa kontrakt.
Annons

Flera av dessa är profilfastigheter. Bland annat ingår DN-skrapan och Electrolux huvudkontor. Vakansgraden är låg i beståndet idag, under fem procent och det finns flera stora hyresgäster som sitter på långa kontrakt. Varken köpare eller säljare vill uppge någon direktavkastning för affären men Fastighetsvärldens bedömning är att den ligger på 5,0 till 5,3 procent. Newsec har varit rådgivare till Acta.

– Actas fastighetsplaceringar har normalt en tidshorisont på sju till tio år. När vi nu har valt att avvika från denna tidshorisont (två år) är det för att värdeutvecklingen har varit utöver det vanliga, säger, styrelseordförande Lars Tvete i Actas fond Näringsfastigheter Holding 1.

Fastighetsportföljen har givit Actas fastighetskunder en total avkastning på mer än 40 procent under perioden. ?– Vi tror inte på fortsatt sjunkande avkastningskrav på fastigheter, tvärtom, säger Per Johannesson Managing Partner på Niam. Vi tror ändå på att investeringen kan ge en mycket god värdetillväxt genom stigande hyror samt byggrätter som ger projektmöjligheter. Det finns bland annat en stor byggrätt vid Lundafastigheten där Ericsson hyr, berättar Johannesson.

Förvärvet finansieras av Hypo Real Estate Bank International.

Fastighetsvärlden Idag          2006-10-18

Fler Nyheter från förstasidan

Gjorde klassiker med namnbyte före konkurs

Känd bostadsutvecklare fann villig ”köpare” – bolaget i konkurs några få månader senare.

Projekt

Så blir AL:s nya Mälarterrassen

Atrium Ljungbergs projekt mitt i Slussen ska knyta ihop Söder. Den 6 juni invigs omgivningen.

Här byggstartas 400 – med toppolitiker

Wallenstam lockade Magdalena Andersson till invigning.

Öppnar del av 2.800 kvm vid Sergel efter förseningar

”Vi hade inte kunnat realisera vår vision utan alla som tror på och investerar i projektet”.

Nyfosa backar – ska inte sälja

Genomfört en riktad nyemission och tillförts cirka 1,7 miljarder kronor. Läs om vilka som fanns med.

Kåpan och AP4 tar över SHF helt när LF lämnar

Äger fastigheter för 15 miljarder.

FV listar: Så många miljarder har SEB Trygg Liv sålt för

Läs om de sex affärerna och de sju sålda innerstadsfastigheterna. FV berättar om bolagets nyckeltal. Intervju med ansvarig.

Byggstart för gigantiskt bostadsprojekt

Första spadtaget för 900 bostäder norr om Stockholm.

Miljardsäljer till Stena

Favorit i repris av Skanska… Avyttrar nybyggt kontorsprojekt.

RO köper 20 villor vid t-banan – ska bygga stad

Nytt bostadsområdet med upp till 1.200 lägenheter ska knyta ihop Sickla och Nacka Forum.

Flyttar till nytt vattenläge

Flyttar från Slussen till ett annat glashus vid Skanstull.

Nya ledamöter i SGBC

Sweden Green Building Council har även valt en ny ordförande.

Jacob Torell, Erik Selin, Joel Ambré. Septura.

Grundar nytt bolag – värt 4 miljarder

Nya vd:n berättar för FV om bolaget, vilka fastigheter som ingår och om framtiden.

Tillbaka till förstasidan