Niam köper för fyra miljarder av Acta

Niam Fond III köper merparten av Actas kommersiella fastighetsbestånd i Sverige. Affären omfattar fastigheter för nära 4 miljarder kronor. Flera av dessa är profilfastigheter. Bland annat ingår DN-skrapan (bilden) och Electrolux huvudkontor. Vakansgraden är låg i beståndet idag, under fem procent och det finns flera stora hyresgäster som sitter på långa kontrakt.
Annons

Flera av dessa är profilfastigheter. Bland annat ingår DN-skrapan och Electrolux huvudkontor. Vakansgraden är låg i beståndet idag, under fem procent och det finns flera stora hyresgäster som sitter på långa kontrakt. Varken köpare eller säljare vill uppge någon direktavkastning för affären men Fastighetsvärldens bedömning är att den ligger på 5,0 till 5,3 procent. Newsec har varit rådgivare till Acta.

– Actas fastighetsplaceringar har normalt en tidshorisont på sju till tio år. När vi nu har valt att avvika från denna tidshorisont (två år) är det för att värdeutvecklingen har varit utöver det vanliga, säger, styrelseordförande Lars Tvete i Actas fond Näringsfastigheter Holding 1.

Fastighetsportföljen har givit Actas fastighetskunder en total avkastning på mer än 40 procent under perioden. ?– Vi tror inte på fortsatt sjunkande avkastningskrav på fastigheter, tvärtom, säger Per Johannesson Managing Partner på Niam. Vi tror ändå på att investeringen kan ge en mycket god värdetillväxt genom stigande hyror samt byggrätter som ger projektmöjligheter. Det finns bland annat en stor byggrätt vid Lundafastigheten där Ericsson hyr, berättar Johannesson.

Förvärvet finansieras av Hypo Real Estate Bank International.

Fastighetsvärlden Idag          2006-10-18

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan