Niam köper för fyra miljarder av Acta

Niam Fond III köper merparten av Actas kommersiella fastighetsbestånd i Sverige. Affären omfattar fastigheter för nära 4 miljarder kronor. Flera av dessa är profilfastigheter. Bland annat ingår DN-skrapan (bilden) och Electrolux huvudkontor. Vakansgraden är låg i beståndet idag, under fem procent och det finns flera stora hyresgäster som sitter på långa kontrakt.

Flera av dessa är profilfastigheter. Bland annat ingår DN-skrapan och Electrolux huvudkontor. Vakansgraden är låg i beståndet idag, under fem procent och det finns flera stora hyresgäster som sitter på långa kontrakt. Varken köpare eller säljare vill uppge någon direktavkastning för affären men Fastighetsvärldens bedömning är att den ligger på 5,0 till 5,3 procent. Newsec har varit rådgivare till Acta.

– Actas fastighetsplaceringar har normalt en tidshorisont på sju till tio år. När vi nu har valt att avvika från denna tidshorisont (två år) är det för att värdeutvecklingen har varit utöver det vanliga, säger, styrelseordförande Lars Tvete i Actas fond Näringsfastigheter Holding 1.

Fastighetsportföljen har givit Actas fastighetskunder en total avkastning på mer än 40 procent under perioden. ?– Vi tror inte på fortsatt sjunkande avkastningskrav på fastigheter, tvärtom, säger Per Johannesson Managing Partner på Niam. Vi tror ändå på att investeringen kan ge en mycket god värdetillväxt genom stigande hyror samt byggrätter som ger projektmöjligheter. Det finns bland annat en stor byggrätt vid Lundafastigheten där Ericsson hyr, berättar Johannesson.

Förvärvet finansieras av Hypo Real Estate Bank International.

Fastighetsvärlden Idag          2006-10-18

Fler Nyheter från förstasidan

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Stordalen: ”Inget jäkla virus ska knäcka oss”

Kommer att tacka nej till flera erbjudanden framöver.

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

”Tusentals handlare kan tvingas stänga igen”

”Substantiella hyreslättnader är en förutsättning för att många handelsföretag ska överleva krisen.”

Brutala investeringen får en ny vinge

870 kvadratmeter lokaler. Se bilder.

Säljer för 1,7 miljarder

Selin-ägda bolaget är köpare. Det här ingår i storaffären.

Areim erbjuder fri hyra

Agerar för drabbade hyresgäster under coronakrisen.

Nya Tango växer med två

Senior analyst och grafisk designer rekryteras när rådgivarna växer.

Affär om 105.000 kvm pausas

”Den klokaste vägen framåt för oss är att pausa affären”.

Porträtt

Allt från flyg till badhus

Det ryms allt från badhus till flygplan inom Tagehus investeringar. Men det är fastigheterna som är i fokus när Johan Ljungberg styr tredje generationens företagsbygge in i framtiden.

Bonnier gör ännu ett köp på ny marknad

23.000 kvm ingår. Fastighetsvärdet uppgår till cirka 710 miljoner kronor.

Ska sälja allmännytta för en miljard – två paket

Det här ingår i första paketet försäljningar.

Almedalsveckan ställs in

Besked från Region Gotland och huvudarrangörerna.

Grönt ljus för Sagax största satsning någonsin

Kan bygga 55.000 kvm vid ett nytt supernav. Se bilder.

Tillbaka till förstasidan