Staten gör affär med staten – igen. Direktavkastning: under 5 procent. Det är nu klart att det blir AP4 som köper Vasakronans bostadsbolag Dombron. Alltså helt i linje med vad Fastighetsvärlden tidigare förutspått. Fastighetsvärdet i transaktionen uppgår till 5,4 miljarder kronor enligt Vasakronan, även det i nivå med vad Fastighetsvärlden skrev när den planerade försäljningen offentliggjordes i mitten av november. Samtidigt anger AP4 förvärvspriset till 5,0 miljarder då det vid bolagsförvärvet gjorts ett avdrag för latent skatt.

– Med köpet av Dombron får Fjärde AP-fonden en tillgång som ökar våra möjligheter att långsiktigt leva upp till de avkastningskrav som ställs på oss, säger fondens VD Mats Andersson.

AP4 är en av fyra AP-fonder som äger Vasakronan. AP4 är även delägare i Hemfosa.

– Efter en omfattande process, där många av marknadens aktörer har varit inblandade, är vi nu glada att kunna sälja bolaget till Fjärde AP-fonden. I affären har vi inte behövt kompromissa mellan bästa pris och en långsiktig och seriös köpare. Fjärde AP-fonden passar bra som ägare av ett bolag med både studentbostäder och vanliga lägenheter, säger Fredrik Wirdenius, VD på Vasakronan.

Enligt Fredrik Wirdenius, VD Vasakronan, fanns det flera bud på hela Dombron. Men med hänvisning till sekretessavtal vill han inte uppge någon information om dessa, om det var svenska eller utländska intressenter.

Leimdörfer var rådgivare till Vasakronan och Areim till AP4.

Försäljningen av Dombron är en av de största bostadsaffärerna i Sverige genom tiderna. Den omfattar bostadsfastigheter i Stockholm, Uppsala och Göteborg med en total area på 480000 kvm eller 8000 lägenheter. Fastighetsvärlden bedömer direktavkastningen vid
affären till omkring 5 procent.

Bostäderna som säljs har utgjort en mindre del av den totala fastighetsportföljen i Vasakronan. Efter försäljningen av Bostadsaktiebolaget Dombron kommer Vasakronan att ha en fastighetsportfölj som är fokuserad på attraktiva kontor och butiker på fem orter i Sverige – Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund.
Fastighetsvärlden Idag 2010-06-02