Fjärde AP-fonden köper Dombron för 5 mdr

Staten gör affär med staten – igen. Direktavkastning: under 5 procent. Det är nu klart att det blir AP4 som köper Vasakronans bostadsbolag Dombron. Alltså helt i linje med vad Fastighetsvärlden tidigare förutspått. Fastighetsvärdet i transaktionen uppgår till 5,4 miljarder kronor enligt Vasakronan, även det i nivå med vad Fastighetsvärlden skrev när den planerade försäljningen offentliggjordes i mitten av november. Samtidigt anger AP4 förvärvspriset till 5,0 miljarder då det vid bolagsförvärvet gjorts ett avdrag för latent skatt.

– Med köpet av Dombron får Fjärde AP-fonden en tillgång som ökar våra möjligheter att långsiktigt leva upp till de avkastningskrav som ställs på oss, säger fondens VD Mats Andersson.

AP4 är en av fyra AP-fonder som äger Vasakronan. AP4 är även delägare i Hemfosa.

– Efter en omfattande process, där många av marknadens aktörer har varit inblandade, är vi nu glada att kunna sälja bolaget till Fjärde AP-fonden. I affären har vi inte behövt kompromissa mellan bästa pris och en långsiktig och seriös köpare. Fjärde AP-fonden passar bra som ägare av ett bolag med både studentbostäder och vanliga lägenheter, säger Fredrik Wirdenius, VD på Vasakronan.

Enligt Fredrik Wirdenius, VD Vasakronan, fanns det flera bud på hela Dombron. Men med hänvisning till sekretessavtal vill han inte uppge någon information om dessa, om det var svenska eller utländska intressenter.

Leimdörfer var rådgivare till Vasakronan och Areim till AP4.

Försäljningen av Dombron är en av de största bostadsaffärerna i Sverige genom tiderna. Den omfattar bostadsfastigheter i Stockholm, Uppsala och Göteborg med en total area på 480000 kvm eller 8000 lägenheter. Fastighetsvärlden bedömer direktavkastningen vid
affären till omkring 5 procent.

Bostäderna som säljs har utgjort en mindre del av den totala fastighetsportföljen i Vasakronan. Efter försäljningen av Bostadsaktiebolaget Dombron kommer Vasakronan att ha en fastighetsportfölj som är fokuserad på attraktiva kontor och butiker på fem orter i Sverige – Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund.
Fastighetsvärlden Idag 2010-06-02

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Brutala investeringen får en ny vinge

870 kvadratmeter lokaler. Se bilder.

Säljer för 1,7 miljarder

Selin-ägda bolaget är köpare. Det här ingår i storaffären.

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

Areim erbjuder fri hyra

Agerar för drabbade hyresgäster under coronakrisen.

Nya Tango växer med två

Senior analyst och grafisk designer rekryteras när rådgivarna växer.

Affär om 105.000 kvm pausas

”Den klokaste vägen framåt för oss är att pausa affären”.

Porträtt

Allt från flyg till badhus

Det ryms allt från badhus till flygplan inom Tagehus investeringar. Men det är fastigheterna som är i fokus när Johan Ljungberg styr tredje generationens företagsbygge in i framtiden.

Bonnier gör ännu ett köp på ny marknad

23.000 kvm ingår. Fastighetsvärdet uppgår till cirka 710 miljoner kronor.

Ska sälja allmännytta för en miljard – två paket

Det här ingår i första paketet försäljningar.

Almedalsveckan ställs in

Besked från Region Gotland och huvudarrangörerna.

Grönt ljus för Sagax största satsning någonsin

Kan bygga 55.000 kvm vid ett nytt supernav. Se bilder.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Känd aktieanalytiker till JLL

”Han är en topprankad analytiker som fått många fina utmärkelser”.

SBB säljer för halv miljard

Bostadsfastigheter i tre kommuner ingår i affären.

Tillbaka till förstasidan