Fjärde AP-fonden köper Dombron för 5 mdr

Staten gör affär med staten – igen. Direktavkastning: under 5 procent. Det är nu klart att det blir AP4 som köper Vasakronans bostadsbolag Dombron. Alltså helt i linje med vad Fastighetsvärlden tidigare förutspått. Fastighetsvärdet i transaktionen uppgår till 5,4 miljarder kronor enligt Vasakronan, även det i nivå med vad Fastighetsvärlden skrev när den planerade försäljningen offentliggjordes i mitten av november. Samtidigt anger AP4 förvärvspriset till 5,0 miljarder då det vid bolagsförvärvet gjorts ett avdrag för latent skatt.

– Med köpet av Dombron får Fjärde AP-fonden en tillgång som ökar våra möjligheter att långsiktigt leva upp till de avkastningskrav som ställs på oss, säger fondens VD Mats Andersson.

AP4 är en av fyra AP-fonder som äger Vasakronan. AP4 är även delägare i Hemfosa.

– Efter en omfattande process, där många av marknadens aktörer har varit inblandade, är vi nu glada att kunna sälja bolaget till Fjärde AP-fonden. I affären har vi inte behövt kompromissa mellan bästa pris och en långsiktig och seriös köpare. Fjärde AP-fonden passar bra som ägare av ett bolag med både studentbostäder och vanliga lägenheter, säger Fredrik Wirdenius, VD på Vasakronan.

Enligt Fredrik Wirdenius, VD Vasakronan, fanns det flera bud på hela Dombron. Men med hänvisning till sekretessavtal vill han inte uppge någon information om dessa, om det var svenska eller utländska intressenter.

Leimdörfer var rådgivare till Vasakronan och Areim till AP4.

Försäljningen av Dombron är en av de största bostadsaffärerna i Sverige genom tiderna. Den omfattar bostadsfastigheter i Stockholm, Uppsala och Göteborg med en total area på 480000 kvm eller 8000 lägenheter. Fastighetsvärlden bedömer direktavkastningen vid
affären till omkring 5 procent.

Bostäderna som säljs har utgjort en mindre del av den totala fastighetsportföljen i Vasakronan. Efter försäljningen av Bostadsaktiebolaget Dombron kommer Vasakronan att ha en fastighetsportfölj som är fokuserad på attraktiva kontor och butiker på fem orter i Sverige – Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund.
Fastighetsvärlden Idag 2010-06-02

Fler Nyheter från förstasidan

Nu endast en kvar – jättarnas gigant

Uthyrningsgraden är uppe i 85 procent.

Förvärvar 19.000 kvm från AMF-bolag

Kontorshus i sju våningar. Alldeles bredvid ny station.

”Det finns ingen chans att jag inte vänder skutan”

Åhléns nya ägare Ayad Al–Saffar om taktiken för framtiden.

Hyr högst upp i Katarinahuset

Atrium Ljungberg har tecknat två nya avtal vid Slussen.

Realplay

Risken för nedgradering uppenbar

Obligationsmarknaden är ett fortsatt gungfly för fastighetsmarknaden

Årets finalister i Sweden Green Building Awards

Redan nu står det klart att ett fastighetsbolag vinner en klass.

Niam köper jättefastighet – nytt rekordpris

Köper i strategiskt läge i centrala Göteborg. Läs FV:s prisbedömning.

Ingvor Sundbom och Erik Selin i ny satsning

Lanserar fastighetsbolaget Covitum.

Investerar 400 miljoner mitt i Stocholm

15.000 kvm lokaler når marknaden.

Stor myndighet söker nya lokaler

Kan bli en av de allra sista att flytta ut från CBD. FV berättar om prioriteringarna.

Säljer portfölj om 11.200 kvm

Sex samhällsfastigheter byter ägare.

Vasakronan säljer för 410 mkr – FV avslöjar köparen

Avyttrar en av bolagets mer udda tillgångar.

Hon blir ny vd på Sisab

Tar över ansvaret för 1,8 miljoner kvm.

Svenska Nyttobostäder i ”block-skandal”

Vd:n: ”Jag blir både bekymrad och ledsen att detta nu drabbar oskyldiga människor”.

Tillbaka till förstasidan