Fjärde AP-fonden köper Dombron för 5 mdr

Staten gör affär med staten – igen. Direktavkastning: under 5 procent. Det är nu klart att det blir AP4 som köper Vasakronans bostadsbolag Dombron. Alltså helt i linje med vad Fastighetsvärlden tidigare förutspått. Fastighetsvärdet i transaktionen uppgår till 5,4 miljarder kronor enligt Vasakronan, även det i nivå med vad Fastighetsvärlden skrev när den planerade försäljningen offentliggjordes i mitten av november. Samtidigt anger AP4 förvärvspriset till 5,0 miljarder då det vid bolagsförvärvet gjorts ett avdrag för latent skatt.

– Med köpet av Dombron får Fjärde AP-fonden en tillgång som ökar våra möjligheter att långsiktigt leva upp till de avkastningskrav som ställs på oss, säger fondens VD Mats Andersson.

AP4 är en av fyra AP-fonder som äger Vasakronan. AP4 är även delägare i Hemfosa.

– Efter en omfattande process, där många av marknadens aktörer har varit inblandade, är vi nu glada att kunna sälja bolaget till Fjärde AP-fonden. I affären har vi inte behövt kompromissa mellan bästa pris och en långsiktig och seriös köpare. Fjärde AP-fonden passar bra som ägare av ett bolag med både studentbostäder och vanliga lägenheter, säger Fredrik Wirdenius, VD på Vasakronan.

Enligt Fredrik Wirdenius, VD Vasakronan, fanns det flera bud på hela Dombron. Men med hänvisning till sekretessavtal vill han inte uppge någon information om dessa, om det var svenska eller utländska intressenter.

Leimdörfer var rådgivare till Vasakronan och Areim till AP4.

Försäljningen av Dombron är en av de största bostadsaffärerna i Sverige genom tiderna. Den omfattar bostadsfastigheter i Stockholm, Uppsala och Göteborg med en total area på 480000 kvm eller 8000 lägenheter. Fastighetsvärlden bedömer direktavkastningen vid
affären till omkring 5 procent.

Bostäderna som säljs har utgjort en mindre del av den totala fastighetsportföljen i Vasakronan. Efter försäljningen av Bostadsaktiebolaget Dombron kommer Vasakronan att ha en fastighetsportfölj som är fokuserad på attraktiva kontor och butiker på fem orter i Sverige – Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund.
Fastighetsvärlden Idag 2010-06-02

Fler Nyheter från förstasidan

Köper för halv miljard av SBB nära S:t Eriksplan

Möjlig projektfastighet. ”Ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet”.

Johan Franzén lämnar Catena – presenteras av konkurrenten

Hoppar av ledningstjänsten redan den 1 april för att inleda nytt chefsuppdrag.

Vill köpa loss klenoden – men har väntat på svar i tre år

Statens Fastighetsverk gör tummen upp till försäljningen. Men avgörande beslut har fastnat i Finansdepartementet – i över 3 år. ”Beslutsimpotens”.

Areim stänger fond om 7 mdr

Therese Rattik berättar vilka typer av fastigheter som finns på den nya fondens investeringsradar. FV berättar vad som ingår i de olika fonderna.

Nobbas av Castellum igen – Arnhult är ändå nöjd

”Han kan och fattar vad det handlar om. Det får inte vara för nära mig heller.”

Redo hyra ut 12.000 kvm direkt – inväntar inte påbyggnad

Går igång med uthyrningsarbetet av den nyinköpta fastigheten direkt. Motiverar för Fastighetsvärlden och berättar om önskad hyresnivå.

Explosioner mot Vonovias och HSB:s hus i Husby

En fastighet har fått stora skador, den andra mindre. FV berättar om de aktuella fastigheterna.

Köper fyra 08-närcentrum

Duo köper fastigheter som relativt nyligen har sålts.

Han efterträder Skogestig

Klart med vem som blir ny chef för fastighetsinvesteringar vid Vasakronan. Kommenterar för FV.

Jätteaffär: SBB säljer för 11 mdr – en aktör köper för 8 mdr

SBB gör en rekordstor följdaffär efter köpet av Hemfosa. En aktör köper för 8 miljarder, en annan för 3 miljarder. Läs kommentarer från aktörerna.

Tema Hållbarhet

”Den som blir vass på det här kommer att tjäna pengar”

Skanskas vd för kommersiella fastigheter, Jan Odelstam, vet vad som måste göras.

Welandson tar upp kampen med Amasten om SSM

Ytterligare en aktieaffär inom SSM. Köparen tar en corner i bolaget.

GW: ”Då hade kåken rasat”

Leif GW Persson ger sin syn på explosionen på Östermalm. FV berättar även mer om fastighetsägaren.

Bildextra: Sveriges största kvarter i trä byggs i Hagastaden

Läs om prisnivåerna och se karta.

Tillbaka till förstasidan