Boultbee vann budkampen – köper 10 köpcentrum för 10,4 miljarder

10 köpcentrum:

  • Skärholmen
  • Fälöversten
  • Ringen
  • Västermalmsgallerian
  • Högdalen
  • Rinkeby
  • Tensta
  • Älvsjö
  • Hässelby Gård
  • Bredäng
Visa faktaruta

Direktavkastning: Drygt 4 procent. Det blev brittiska Boultbee som förvärvade köpcentrumbolaget Centrumkompaniet, innehållandes tio köpcentrum i Stockholm. Köpeskillingen blev 10,4 miljarder kronor och den initiala direktavkastningen beräknas till drygt fyra procent.

–Vi är extremt nöjda över att kommit över det här beståndet säger Steve Boultbee Brooks (bilden), storägare och grundare Boultbee, till Fastighetsvärlden.

Flera av intressenterna valde även att lägga ett bud på mark (1,1 miljarder kronor), men inte Boultbee.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden skiljde det ”en ganska liten” peng till tvåan. Som nyhetsbrevet tidigare avslöjat var norska KLP Eiendom samt holländska ING och Eurocommercial de som främst utmanade och de som deltog i den andra och sista budrundan.

– Vi är extremt nöjda över att kommit över det här beståndet. Vi tror mycket på handelsfastigheter i Sverige och på en god befolkningsutveckling i Stockholm. Genom att förbättra och investera i ytterstadsområdenas detaljhandelserbjudande vill vi möta Stockholms vision om hållbar tillväxt, säger Steve Boultbee Brooks, storägare och grundare Boultbee.

Fastighetsvärdet uppgår till 10,4 miljarder kronor och försäljningslikviden är 5,7 miljarder. Boultbee löser därtill befintliga lån på cirka 4 miljarder kronor.

Flera intressenter som gav ”mycket höga bud” nobbades redan i den första budrundan av ansvariga politiker på grund av att bolagen inte ansågs långsiktiga. Boultbee, som sålt två stora paket efter kort ägande, har dock den borgliga alliansens fulla stöd.

– Vi har arbetat stenhårt genom att intervjua boende i områdena vid köpcentrumen för att ta reda på vad de har för önskemål. Därefter har vi presenterat vår plan. Det känns jättebra, säger Bo Falk som är VD för Boultbees svenska verksamhet.

Portföljen har en total uthyrningsbar yta om 350.000 kvadratmeter, vilket ger ett kvadratmeterpris på 29.700 kronor. I köpcentrumfastigheterna finns även bland annat 1.200 lägenheter som ska erbjudas till hyresgästerna. Portföljens hyresintäkter uppgick till 485 miljoner kronor under 2006. Driftsnettot var 280 miljoner kronor och nettoresultatet 78 miljoner kronor.

Öhrlings PwC har varit rådgivare till Stockholms Stad. Vinge har varit juridisk rådgivare. Boultbee har haft Catella, DTZ och advokatfirman Cederqvist som rådgivare.

Läs ett stort dokument om rekordaffären i Nr 5–6/2007. Artikeln har rubriken ”Det galna spelet om Centrumkompaniet”. I samma utgåva finns ett långt personporträtt på Steve Boultbee Brooks som Fastighetsvärlden träffat i London. Den artikeln har rubriken ”Mister Äventyr”.

Fastighetsvärlden Idag 2007-05-10

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan