Boultbee vann budkampen – köper 10 köpcentrum för 10,4 miljarder

10 köpcentrum:

  • Skärholmen
  • Fälöversten
  • Ringen
  • Västermalmsgallerian
  • Högdalen
  • Rinkeby
  • Tensta
  • Älvsjö
  • Hässelby Gård
  • Bredäng
Visa faktaruta

Direktavkastning: Drygt 4 procent. Det blev brittiska Boultbee som förvärvade köpcentrumbolaget Centrumkompaniet, innehållandes tio köpcentrum i Stockholm. Köpeskillingen blev 10,4 miljarder kronor och den initiala direktavkastningen beräknas till drygt fyra procent.

–Vi är extremt nöjda över att kommit över det här beståndet säger Steve Boultbee Brooks (bilden), storägare och grundare Boultbee, till Fastighetsvärlden.

Flera av intressenterna valde även att lägga ett bud på mark (1,1 miljarder kronor), men inte Boultbee.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden skiljde det ”en ganska liten” peng till tvåan. Som nyhetsbrevet tidigare avslöjat var norska KLP Eiendom samt holländska ING och Eurocommercial de som främst utmanade och de som deltog i den andra och sista budrundan.

– Vi är extremt nöjda över att kommit över det här beståndet. Vi tror mycket på handelsfastigheter i Sverige och på en god befolkningsutveckling i Stockholm. Genom att förbättra och investera i ytterstadsområdenas detaljhandelserbjudande vill vi möta Stockholms vision om hållbar tillväxt, säger Steve Boultbee Brooks, storägare och grundare Boultbee.

Fastighetsvärdet uppgår till 10,4 miljarder kronor och försäljningslikviden är 5,7 miljarder. Boultbee löser därtill befintliga lån på cirka 4 miljarder kronor.

Flera intressenter som gav ”mycket höga bud” nobbades redan i den första budrundan av ansvariga politiker på grund av att bolagen inte ansågs långsiktiga. Boultbee, som sålt två stora paket efter kort ägande, har dock den borgliga alliansens fulla stöd.

– Vi har arbetat stenhårt genom att intervjua boende i områdena vid köpcentrumen för att ta reda på vad de har för önskemål. Därefter har vi presenterat vår plan. Det känns jättebra, säger Bo Falk som är VD för Boultbees svenska verksamhet.

Portföljen har en total uthyrningsbar yta om 350.000 kvadratmeter, vilket ger ett kvadratmeterpris på 29.700 kronor. I köpcentrumfastigheterna finns även bland annat 1.200 lägenheter som ska erbjudas till hyresgästerna. Portföljens hyresintäkter uppgick till 485 miljoner kronor under 2006. Driftsnettot var 280 miljoner kronor och nettoresultatet 78 miljoner kronor.

Öhrlings PwC har varit rådgivare till Stockholms Stad. Vinge har varit juridisk rådgivare. Boultbee har haft Catella, DTZ och advokatfirman Cederqvist som rådgivare.

Läs ett stort dokument om rekordaffären i Nr 5–6/2007. Artikeln har rubriken ”Det galna spelet om Centrumkompaniet”. I samma utgåva finns ett långt personporträtt på Steve Boultbee Brooks som Fastighetsvärlden träffat i London. Den artikeln har rubriken ”Mister Äventyr”.

Fastighetsvärlden Idag 2007-05-10

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Samhällsfastigheter 2020 – årets stora mötesplats om politik, marknad och investeringsläge för samhällsfastigheter

3 september 2020, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Stordalen: ”Inget jäkla virus ska knäcka oss”

Kommer att tacka nej till flera erbjudanden framöver.

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

”Tusentals handlare kan tvingas stänga igen”

”Substantiella hyreslättnader är en förutsättning för att många handelsföretag ska överleva krisen.”

Brutala investeringen får en ny vinge

870 kvadratmeter lokaler. Se bilder.

Säljer för 1,7 miljarder

Selin-ägda bolaget är köpare. Det här ingår i storaffären.

Areim erbjuder fri hyra

Agerar för drabbade hyresgäster under coronakrisen.

Nya Tango växer med två

Senior analyst och grafisk designer rekryteras när rådgivarna växer.

Affär om 105.000 kvm pausas

”Den klokaste vägen framåt för oss är att pausa affären”.

Porträtt

Allt från flyg till badhus

Det ryms allt från badhus till flygplan inom Tagehus investeringar. Men det är fastigheterna som är i fokus när Johan Ljungberg styr tredje generationens företagsbygge in i framtiden.

Bonnier gör ännu ett köp på ny marknad

23.000 kvm ingår. Fastighetsvärdet uppgår till cirka 710 miljoner kronor.

Ska sälja allmännytta för en miljard – två paket

Det här ingår i första paketet försäljningar.

Almedalsveckan ställs in

Besked från Region Gotland och huvudarrangörerna.

Grönt ljus för Sagax största satsning någonsin

Kan bygga 55.000 kvm vid ett nytt supernav. Se bilder.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Tillbaka till förstasidan