Boultbee vann budkampen – köper 10 köpcentrum för 10,4 miljarder

Det blev brittiska Boultbee som förvärvade köpcentrumbolaget Centrumkompaniet, innehållandes tio köpcentrum i Stockholm. Köpeskillingen blev 10,4 miljarder kronor och den initiala direktavkastningen beräknas till drygt fyra procent.

Annons

10 köpcentrum:

  • Skärholmen
  • Fälöversten
  • Ringen
  • Västermalmsgallerian
  • Högdalen
  • Rinkeby
  • Tensta
  • Älvsjö
  • Hässelby Gård
  • Bredäng
Visa faktaruta

–Vi är extremt nöjda över att kommit över det här beståndet säger Steve Boultbee Brooks (bilden), storägare och grundare Boultbee, till Fastighetsvärlden.

Flera av intressenterna valde även att lägga ett bud på mark (1,1 miljarder kronor), men inte Boultbee.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden skiljde det ”en ganska liten” peng till tvåan. Som nyhetsbrevet tidigare avslöjat var norska KLP Eiendom samt holländska ING och Eurocommercial de som främst utmanade och de som deltog i den andra och sista budrundan.

– Vi är extremt nöjda över att kommit över det här beståndet. Vi tror mycket på handelsfastigheter i Sverige och på en god befolkningsutveckling i Stockholm. Genom att förbättra och investera i ytterstadsområdenas detaljhandelserbjudande vill vi möta Stockholms vision om hållbar tillväxt, säger Steve Boultbee Brooks, storägare och grundare Boultbee.

Fastighetsvärdet uppgår till 10,4 miljarder kronor och försäljningslikviden är 5,7 miljarder. Boultbee löser därtill befintliga lån på cirka 4 miljarder kronor.

Flera intressenter som gav ”mycket höga bud” nobbades redan i den första budrundan av ansvariga politiker på grund av att bolagen inte ansågs långsiktiga. Boultbee, som sålt två stora paket efter kort ägande, har dock den borgliga alliansens fulla stöd.

– Vi har arbetat stenhårt genom att intervjua boende i områdena vid köpcentrumen för att ta reda på vad de har för önskemål. Därefter har vi presenterat vår plan. Det känns jättebra, säger Bo Falk som är VD för Boultbees svenska verksamhet.

Portföljen har en total uthyrningsbar yta om 350.000 kvadratmeter, vilket ger ett kvadratmeterpris på 29.700 kronor. I köpcentrumfastigheterna finns även bland annat 1.200 lägenheter som ska erbjudas till hyresgästerna. Portföljens hyresintäkter uppgick till 485 miljoner kronor under 2006. Driftsnettot var 280 miljoner kronor och nettoresultatet 78 miljoner kronor.

Öhrlings PwC har varit rådgivare till Stockholms Stad. Vinge har varit juridisk rådgivare. Boultbee har haft Catella, DTZ och advokatfirman Cederqvist som rådgivare.

Läs ett stort dokument om rekordaffären i Nr 5–6/2007. Artikeln har rubriken ”Det galna spelet om Centrumkompaniet”. I samma utgåva finns ett långt personporträtt på Steve Boultbee Brooks som Fastighetsvärlden träffat i London. Den artikeln har rubriken ”Mister Äventyr”.

Fastighetsvärlden Idag 2007-05-10

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Coworkingaktör gasar – öppnar sju nya

Totalt 7.200 kvm. En anläggning öppnar mitt ute på landsbygden.

Nio blågula bolag aktiva i USA

Special: USA-valet. Försöker desperat sälja. Fem äger på Manhattan. Håller på att bygga tionde högsta skrapan i NYC efter överraskande köp. Hyran åkt jo-jo. Investerat ihop med Michael Jordan.

Köper från HSB för 150 mkr

Gör ytterligare ett förvärv – efter att ha bytt strategi.

Återbruk: 50 år gammalt komplex får nytt liv

FV uppmärksammar stora återbruksprojekt. Nu Vasakronans omdaning i Uppsala.

Topplista

50 Mäktigaste 2024

Nedräkningen av resultatet av den stora branschomröstningen är igång.

Corem säljer för 100 mkr

Avyttrar fyra fastigheter i 08-området.

SOJ om mötena med Trump

Special: USA-valet. Höghus vid FN-kvarteret. ”Kvinnor i korta kjolar””. ”Trump ”kontrade” tio år senare. Ger sin syn på vem som vinner valet.

Somnar in i Mood

Butik stänger. Men luckan i gallerian, mitt i Stockholm, står inte tom länge.

Artister vädjar till Vasakronan

Inriktar sig på hyran när kritik framförs i debattartikel.

Balder i affärer för 7 miljarder

FV berättar om vad som ingår i transaktionerna.

Visar motståndskraft med ”super prime”

Special: USA-valet. AP2: ”Det kommer behöva rivas”. Rutger Arnhult: ”När pandemin kom tog allt tvärstopp”. ”Oscar Engelberts två nya i Los Angeles”. Skanskas nya taktik – och ofrivilliga ”kontorsbank”.

Lista: Här är 50 skrämmande kontorsvakanser i USA

USA-Special: Fastighetsvärlden ger aktuella siffror på vakanserna som alla pratar om. Se även var det ökat mest på fem år.

FV listar de största ägarna i Sveafastigheter

Läs om hur den nya ägarsituationen ser ut. Flera välkända profiler.

Tillbaka till förstasidan