Boultbee vann budkampen – köper 10 köpcentrum för 10,4 miljarder

10 köpcentrum:

  • Skärholmen
  • Fälöversten
  • Ringen
  • Västermalmsgallerian
  • Högdalen
  • Rinkeby
  • Tensta
  • Älvsjö
  • Hässelby Gård
  • Bredäng
Visa faktaruta

Direktavkastning: Drygt 4 procent. Det blev brittiska Boultbee som förvärvade köpcentrumbolaget Centrumkompaniet, innehållandes tio köpcentrum i Stockholm. Köpeskillingen blev 10,4 miljarder kronor och den initiala direktavkastningen beräknas till drygt fyra procent.

–Vi är extremt nöjda över att kommit över det här beståndet säger Steve Boultbee Brooks (bilden), storägare och grundare Boultbee, till Fastighetsvärlden.

Flera av intressenterna valde även att lägga ett bud på mark (1,1 miljarder kronor), men inte Boultbee.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden skiljde det ”en ganska liten” peng till tvåan. Som nyhetsbrevet tidigare avslöjat var norska KLP Eiendom samt holländska ING och Eurocommercial de som främst utmanade och de som deltog i den andra och sista budrundan.

– Vi är extremt nöjda över att kommit över det här beståndet. Vi tror mycket på handelsfastigheter i Sverige och på en god befolkningsutveckling i Stockholm. Genom att förbättra och investera i ytterstadsområdenas detaljhandelserbjudande vill vi möta Stockholms vision om hållbar tillväxt, säger Steve Boultbee Brooks, storägare och grundare Boultbee.

Fastighetsvärdet uppgår till 10,4 miljarder kronor och försäljningslikviden är 5,7 miljarder. Boultbee löser därtill befintliga lån på cirka 4 miljarder kronor.

Flera intressenter som gav ”mycket höga bud” nobbades redan i den första budrundan av ansvariga politiker på grund av att bolagen inte ansågs långsiktiga. Boultbee, som sålt två stora paket efter kort ägande, har dock den borgliga alliansens fulla stöd.

– Vi har arbetat stenhårt genom att intervjua boende i områdena vid köpcentrumen för att ta reda på vad de har för önskemål. Därefter har vi presenterat vår plan. Det känns jättebra, säger Bo Falk som är VD för Boultbees svenska verksamhet.

Portföljen har en total uthyrningsbar yta om 350.000 kvadratmeter, vilket ger ett kvadratmeterpris på 29.700 kronor. I köpcentrumfastigheterna finns även bland annat 1.200 lägenheter som ska erbjudas till hyresgästerna. Portföljens hyresintäkter uppgick till 485 miljoner kronor under 2006. Driftsnettot var 280 miljoner kronor och nettoresultatet 78 miljoner kronor.

Öhrlings PwC har varit rådgivare till Stockholms Stad. Vinge har varit juridisk rådgivare. Boultbee har haft Catella, DTZ och advokatfirman Cederqvist som rådgivare.

Läs ett stort dokument om rekordaffären i Nr 5–6/2007. Artikeln har rubriken ”Det galna spelet om Centrumkompaniet”. I samma utgåva finns ett långt personporträtt på Steve Boultbee Brooks som Fastighetsvärlden träffat i London. Den artikeln har rubriken ”Mister Äventyr”.

Fastighetsvärlden Idag 2007-05-10

Fler Nyheter från förstasidan

Realplay

Online på väg att möta offline

Den vanliga butikshandeln upplever något av ett uppsving just nu. E-handeln kommer dock mer än dubblas fram till 2030 tror experter. Men ska det ske genom hemleveranser, ombud, boxar eller olika hybridformer?

Lista: Så många åker bolagen till Almedalsveckan

I många fall något färre deltagare. Ett stort bolag nobbar helt.

Nye Åhlénsägaren: ”Dags att tänka över hyresnivåerna”

Åhléns nya storägare Ayad Al Saffar i FV-intervju om expansionsplaner, vägen till framgång, hyresnivåer och om sen på att äga fastigheter.

Köper 10.000 kvm i Helsingborg

Fastighet som ligger i Väla.

Miljardköper igen efter nya hotläget – Balderbolag säljer

Har ägt sedan 2014. Fastighetsvärdet upp 167 procent på åtta år.

Klassiska Gondolen byter ägare

Renoveras och öppnar på nytt nästa år. Lallerstedt lämnar. Klart med ny aktör.

Beskedet: Grönan byggs ut

Ökar nöjesparkens yta med 20 procent.

Efter Alecta-avhoppet

En av topparna som lämnat Alecta Fastigheter har klart med nytt uppdrag.

Niam storköper från Slättö

Över 300 bostäder i transaktionen.

Ännu ett tungt avhopp från Alectas storsatsning

FV avslöjar det senaste. Nästan hela den ursprungliga ledningsgruppen borta.

Colliers: Agnarna skiljs från vetet

Karin Witalis om potentiella risker i olika segment att ha koll på. Spekulativa inslaget. ”Inga jättemarginaler. ”Olika prisförväntningar”.

Unik valkompass: Så ska ditt bolag ”rösta” i valet

Pangea och Downtown Advisors analyserar höstens riksdagsval från ett fastighetsperspektiv.

Elgiganten hyr hela 86.600 kvm hos Catena

Det finns även en en tillbyggnadsoption om 28.300 kvm.

Bekräftat: Åhléns säljs

47 varuhus ingår. Många fastighetsägare berörs av ägarskiftet.

Tillbaka till förstasidan