Boultbee vann budkampen – köper 10 köpcentrum för 10,4 miljarder

Det blev brittiska Boultbee som förvärvade köpcentrumbolaget Centrumkompaniet, innehållandes tio köpcentrum i Stockholm. Köpeskillingen blev 10,4 miljarder kronor och den initiala direktavkastningen beräknas till drygt fyra procent.

Annons

10 köpcentrum:

  • Skärholmen
  • Fälöversten
  • Ringen
  • Västermalmsgallerian
  • Högdalen
  • Rinkeby
  • Tensta
  • Älvsjö
  • Hässelby Gård
  • Bredäng
Visa faktaruta

–Vi är extremt nöjda över att kommit över det här beståndet säger Steve Boultbee Brooks (bilden), storägare och grundare Boultbee, till Fastighetsvärlden.

Flera av intressenterna valde även att lägga ett bud på mark (1,1 miljarder kronor), men inte Boultbee.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden skiljde det ”en ganska liten” peng till tvåan. Som nyhetsbrevet tidigare avslöjat var norska KLP Eiendom samt holländska ING och Eurocommercial de som främst utmanade och de som deltog i den andra och sista budrundan.

– Vi är extremt nöjda över att kommit över det här beståndet. Vi tror mycket på handelsfastigheter i Sverige och på en god befolkningsutveckling i Stockholm. Genom att förbättra och investera i ytterstadsområdenas detaljhandelserbjudande vill vi möta Stockholms vision om hållbar tillväxt, säger Steve Boultbee Brooks, storägare och grundare Boultbee.

Fastighetsvärdet uppgår till 10,4 miljarder kronor och försäljningslikviden är 5,7 miljarder. Boultbee löser därtill befintliga lån på cirka 4 miljarder kronor.

Flera intressenter som gav ”mycket höga bud” nobbades redan i den första budrundan av ansvariga politiker på grund av att bolagen inte ansågs långsiktiga. Boultbee, som sålt två stora paket efter kort ägande, har dock den borgliga alliansens fulla stöd.

– Vi har arbetat stenhårt genom att intervjua boende i områdena vid köpcentrumen för att ta reda på vad de har för önskemål. Därefter har vi presenterat vår plan. Det känns jättebra, säger Bo Falk som är VD för Boultbees svenska verksamhet.

Portföljen har en total uthyrningsbar yta om 350.000 kvadratmeter, vilket ger ett kvadratmeterpris på 29.700 kronor. I köpcentrumfastigheterna finns även bland annat 1.200 lägenheter som ska erbjudas till hyresgästerna. Portföljens hyresintäkter uppgick till 485 miljoner kronor under 2006. Driftsnettot var 280 miljoner kronor och nettoresultatet 78 miljoner kronor.

Öhrlings PwC har varit rådgivare till Stockholms Stad. Vinge har varit juridisk rådgivare. Boultbee har haft Catella, DTZ och advokatfirman Cederqvist som rådgivare.

Läs ett stort dokument om rekordaffären i Nr 5–6/2007. Artikeln har rubriken ”Det galna spelet om Centrumkompaniet”. I samma utgåva finns ett långt personporträtt på Steve Boultbee Brooks som Fastighetsvärlden träffat i London. Den artikeln har rubriken ”Mister Äventyr”.

Fastighetsvärlden Idag 2007-05-10

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2024

Den 11 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2024. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

FV-kartläggning: Bolagen som vågat börja bygga

FV listar bolagen som satt spaden i backen för nya projekt. ✓ 80 projekt. 9.600 bostäder

Bilder: AMF Fastigheters nya kontor i Mood

FV tar en titt på kontoret som delvis ligger öppet i gallerian.

Riksbanken: ”Vi klarade det första testet”

Aino Bunge, vice riksbankschef, talade på Fastighetsdagen minskad inflation och förslag på reglering av företagsobligationsmarknaden.

Sofia Watt, Catellas ordf.

Watt tar klubban efter Claesson

Catella får nu en helt jämställd styrelse, vilket fortfarande är ovanligt i noterade bolag.

Debatt: Varför används inte Boverkets kreditgaranti?

Kameos Sebastian Martens Harung och Fredrik Källgren skriver debattinlägg om att AB Sverige är i kris vad gäller nyproduktion av bostäder.

Brand i klassisk byggnad i Vasastan

Brand i Areims nyförvärv – Stor insats från sju brandstationer.

Patriam Vinkelhuset

Byggstartar lyxlägenheter på Lilla Essingen

FV-intervju med vd om att våga börja byggstarta. ”För oss är framdrift viktigt.”

Han blir ny vd för Nivika

Lämnade vd-rollen på annat börsnoterat bolag den 31 januari 2024.

Känd Stureplanskrog i konkurs

Nya delägare och stjärnkockar räckte inte. SEB Trygg Liv tappar stor hyresgäst.

Hotell vid Stureplan växer – tar över två grannlokaler

Stockholms äldsta hotell utökar bar och matsal.

Bildextra: Så blir Jernhusens nya ”återbruks-HK”

Det händer mer än någonsin inom bolaget. Nu flyttar man även sitt huvudkontor – och gör en storsatsning på hållbarhet. FV har besökt de nya lokalerna.

Konkursat bolag återuppstår

”Vi är oerhört entusiastiska över möjligheterna som detta medför”.

Tillbaka till förstasidan