Sagax investerar en miljard i Frankrike
Sagax har indirekt förvärvat 27 procent av en fastighetsportfölj omfattande 43 fastigheter med en uthyrningsbar area om 285.000 kvadratmeter och 902.000 kvadratmeter friköpt mark i Frankrike. Bolaget har dessutom gjort köp i Spanien och Finland.
Fastigheterna är fullt uthyrda till Metro AG som använder lokalerna för grossistverksamhet inom HORECA-segmentet. Hyresavtalen har en genomsnittlig återstående löptid om 10,3 år. Metro AG har fler än 90 000 anställda och omsättningen uppgick till cirka 350 miljarder kronor under 2023.
Fastighetsportföljen är koncentrerad till Paris-, Lyon-, Lille- och Marseilleregionerna och har ett externt bedömt marknadsvärde om motsvarande 3.450 miljoner kronor. Årshyran uppgår till motsvarande 277 miljoner kronor och är indexerad till ILC, ett standardindex för kommersiella hyresavtal i Frankrike. Hyresgästen svarar för samtliga drifts- och underhållskostnader med undantag för periodiskt underhåll.
Sagax genomför transaktionen genom förvärv av 27 % av andelarna i det fastighetsägande SPV-bolaget. Andelarna är onoterade och förvärvas från Amundi Real Estate.
Sagax har därutöver förvärvat två fastigheter i Spanien och en fastighet i Finland. De fastigheterna har en sammanlagd uthyrningsbar area om 25.300 kvadratmeter huvudsakligen bestående av lokaler för lager- och industriändamål. Årshyran uppgår till motsvarande 14 miljoner kronor. Uthyrningsgraden uppgår till 100 %. Hyresavtalens genomsnittliga återstående löptid uppgår till 4,6 år.
Sagax sammanlagda investering uppgår till motsvarande 1.090 miljoner kronor och tillträde har skett.
