Skalholt 1, Kista, Klövern

Byggstart för 900 bostäder i Kista

I maj sätts spaden i marken för Klöverns gigantiska bostadsprojekt Kista Square Garden. 900 bostäder ska det bli i fastigheten Skalholt 1 där Ericsson tidigare hade kontor, intill Jan Stenbecks torg.

Annons

Magasinet Bostadstema nummer 3/2024.

Magasinet Fastighetsvärlden nr 3/2024 innehåller ett stort tema kring bostadsfastigheter och läget på marknaden.

Visa faktaruta

Kista ska som bekant gå från kontorsstadsdel till blandstad och är på god väg. I Kista äng byggs det och har gjorts i några år –  1.600 bostäder tar plats i de nya kvarteren i norra Kista i kilen mellan Torshamnsgatan och Kista Alléväg. Totalt ska det byggas cirka 8.000 bostäder i Kista, en gång i tiden Stockholms Silicon Valley. I dag består området av kontorsfastigheter där vakansen länge har varit hög, i vissa områden upp till 25 procent.

Fastigheten Skalholt 1 består i dag av 56.000 kvm i sex våningar. Fastigheten är i stort sett tomställd, bara Kista Grossen är kvar och planen är enligt Klövern att bygga en ny butik åt företaget så de även sitter kvar efter ombyggnationen. Planen är att bruttoarean ska utökas med cirka 14.000 kvm till cirka 70.000 kvm. Det blir en tillbyggnad med en till tre våningar, en tillbyggnad mot torget och en tillbyggnad på innergården i form av ett gårdshus.

Det är etapp 1 som påbörjas i maj, med 200 lägenheter, där etapp ett planeras vara klart andra kvartalet 2026 och etapp två fjärde kvartalet 2026. Hela projektet med sammanlagt runt 900 bostäder väntas vara klart under 2027 och byggs i fyra etapper.  Byggnaden blir en av de första i Sverige att certifieras enligt miljöcertifieringen Svanen renovering. Klövern återbrukar fasaden och bygger om kontor till bostäder.

Tidigare planer var att även ett hotell ska flytta in och service i markplan. Service ska fortsatt finnas, men de tidigare planerna på ett hotell har utgått.

Hyreslägenheterna kommer att bli mellan 24 till 62 kvm och bestå av ettor till treor. 10.000 kvm av de 70.000 kvm kommer att innehålla kommersiella ytor. Alla lägenheter kommer få balkonger och på en fjärdedel av taket blir terrass för de boende.

I augusti 2023 blev Nrep majoritetsägare av Klövern och därmed säkrades också finansieringen av det stora projektet. Nrep förvärvade en majoritetsandel (51 procent) i bostadsbolaget. Övriga ägare i Klövern är Corem, Alm Equity och Broskeppet Bostad.

Skalholt 1, Kista, Klövern
I Ericssons gamla kontor blir det hyresrätter. På innergården byggs ett gårdshus med en gemensam lokal i botten för gårdsfester och privata fester.
Kista, Skalholt 1, Klövern
Klövern konverterar fastigheten Skalholt 1 i Kista till bostadshus med cirka 900 bostäder.
Kista, Klövern, Skalholt1
Fastigheten får en påbyggnad med en till tre våningar och en takterrass för de boende på en fjärdedels av taket.

Fler Nyheter från förstasidan

Engelbert får inte företräda OP – inte behörig

Krisdrabbade Oscar Properties herrelöst.

Klart: Tar över restaurangen i Kungsträdgården

Rekordhyra när Maelir tecknar avtal mitt i Stockholm. FV berättar om nya verksamheten.

Bilder: AMF Fastigheters nya kontor i Mood

FV tar en titt på kontoret som delvis ligger öppet i gallerian.

Riksbanken: ”Vi klarade det första testet”

Aino Bunge, vice riksbankschef, talade på Fastighetsdagen minskad inflation och förslag på reglering av företagsobligationsmarknaden.

Sofia Watt, Catellas ordf.

Watt tar klubban efter Claesson

Catella får nu en helt jämställd styrelse, vilket fortfarande är ovanligt i noterade bolag.

Debatt: Varför används inte Boverkets kreditgaranti?

Kameos Sebastian Martens Harung och Fredrik Källgren skriver debattinlägg om att AB Sverige är i kris vad gäller nyproduktion av bostäder.

Brand i klassisk byggnad i Vasastan

Brand i Areims nyförvärv – Stor insats från sju brandstationer.

Patriam Vinkelhuset

Byggstartar lyxlägenheter på Lilla Essingen

FV-intervju med vd om att våga börja byggstarta. ”För oss är framdrift viktigt.”

Han blir ny vd för Nivika

Lämnade vd-rollen på annat börsnoterat bolag den 31 januari 2024.

Taverna Brillo i konkurs, Svenska Brasserier.

Känd Stureplanskrog i konkurs

Nya delägare och stjärnkockar räckte inte. SEB Trygg Liv tappar stor hyresgäst.

Hotell vid Stureplan växer – tar över två grannlokaler

Stockholms äldsta hotell utökar bar och matsal.

Tillbaka till förstasidan