Riksbanken sänker räntan

Riksbanken sänker räntan med 25 punkter. Beskedet följs av jubel från en fastighetsmarknad som på sina håll är tungt belånad. Samtidigt flaggar Riksbanken för två ytterligare sänkningar i år.

Annons

Magasinet Fastighetsvärlden nr 3/2024 innehåller ett stort tema kring bostadsfastigheter och läget på marknaden.

Visa faktaruta

På Fastighetsdagen Stockholm den 23 maj medverkar Aino Bunge, vice riksbankchef. Fullständigt program och möjlighet till anmälan finns här.

Styrräntan har legat på 4 procent sedan höjningen 21 september 2023. Alltså 230 dagar.

”Om inflationsutsikterna står sig kan styrräntan komma att sänkas ytterligare två gånger under andra halvåret, i linje med prognosen i mars”, skriver Riksbanken i ett pressmeddelande där man reserverar sig för att prognosen är osäker.

Fyra av fem storbanker trodde att Riksbanken skulle börja att sänka räntan från 4 procent till 3,75 procent idag.

Den senaste sänkningen ägde rum 11 februari 2016 när styrräntan sänktes med 0,15 procentenheter till –0,50. Alltså 3.018 dagar sedan dess.

”Sannolik sänkning av räntan i maj”. Så sa Erik Thedéen under det näringspolitiska samtalet den 26 mars enligt protokoll från mötet. Och så blev det alltså.

Dagens besked innebär att Riksbanken går före andra centralbanker. ECB förväntas dock följa efter inom kort medan det blir en längre paus för Fed i USA.

Den nya räntenivån ska tillämpas från nästa onsdag.

Nästa räntebesked kommer 27 juni.

Diagrammet visar styrräntan de senaste 10 åren. Källa: Riksbanken

Höjningarna från nollräntan:
2022-05-04: +0,25
2022-07-06: +0,50
2022-09-21: +1,00
2022-11-30: +0,75
2023-02-15: +0,50
2023-05-03: +0,50
2023-07-05: +0,25
2023-09-27: +0,25

Kommenterar på sänkningen:

Robert Bergqvist, seniorekonom SEB:

– Där satt den – mitt i räntekrysset! Sänkningen: efterlängtad & saknad av många. Riksbanken ”lovar” två sänkningar till i år – vi tror på tre till och ytterligare tre 2025. Knäpptyst i vårt enorma handlarrum sekunderna innan. Lättnad! Bra beslut av Riksbanken. Nu blir det sommar.

Alexandra Stråberg, chefekonom på Länsförsäkringar:

– Dagens besked är ett startskott, och mer kommer att följa framöver. Vår bedömning är att räntan sänks fyra till fem gånger i år, vilket reflekterar att svensk inflation närmar sig målet och att ekonomin går trögt – då kan det vara rätt att lätta på svångremmen.
– Det går åt rätt håll och successivt får konjunkturen medvind i form av lägre räntor. Man kan säga att det pågår en gradvis normalisering i svensk ekonomi just nu där hushållens pessimism minskat markant och allt fler företag vädrar morgonluft. Men givet att ekonomin visat relativt stor motståndskraft kan man ha råd att vänta lite med att sänka. Det går inte att utesluta att inflationen stöter på bakslag och att Riksbanken får ta en paus längre fram.

Petra Hallberg, chefsekonom på Sveriges Allmännytta:

– Den här räntesänkningen är efterlängtad och kommer att ge ny energi till våra bostadsbolag som drabbats hårt av de senaste ränteökningarna. En sänkning med 25 punkter kommer dock inte att ge någon större effekt, men är ändå viktig som en signal om att en räntesänkningscykel är på gång. Det viktiga är de kommande sänkningarna som kommer att ge mer effekt på sikt.
– Trots räntesänkningen kommer räntekostnaderna för våra bolag att öka, framförallt för de som ska sätta om sina lån.

Frida Bratt, sparekonom på Nordnet:

– Nu är vårvärmen äntligen här för bolånetagarna. Efter en kall och tuff vinter anas nu ljusningen när Riksbanken nu påbörjar sin serie av räntesänkningar. Jag tycker det var rätt av Riksbanken att inte vänta, säger hon till Aftonbladet.

Felicia Schön, privatekonom på Avanza:

– Ljusningen är här nu. Det är glädjande att se att Riksbanken vågade ta en historisk ”ledning” i att sänka räntorna först, säger  hon till Expressen.

Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån:

– Det är ett ganska väntat besked som ändå kan förstärka den positiva trenden på bostadsmarknaden något. Fler och fler bostadskonsumenter vågar agera när de vet att räntorna inte kommer stiga ytterligare. Det leder framförallt till ett ökat antal affärer som dagens besked kan ge en extra skjuts, vilket är positivt efter en lång period med avvaktande säljare och köpare. Däremot tror, och hoppas, jag att priserna inte dras med upp på samma tydliga sätt.

Torbjörn Hållö, LO-ekonom:

– Tyvärr för lite och för sent. Räntan är fortsatt alldeles för hög.

Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket: 

– Mitt medskick till hushåll med bolån är att inte ta ut kommande räntesänkningar i förskott. Ingen kan med exakthet veta när räntan kommer att gå ned. Förhåll dig till här och nu.

Fler Nyheter från förstasidan

Gjorde klassiker med namnbyte före konkurs

Känd bostadsutvecklare fann villig ”köpare” – bolaget i konkurs några få månader senare.

Projekt

Så blir AL:s nya Mälarterrassen

Atrium Ljungbergs projekt mitt i Slussen ska knyta ihop Söder. Den 6 juni invigs omgivningen.

Här byggstartas 400 – med toppolitiker

Wallenstam lockade Magdalena Andersson till invigning.

Öppnar del av 2.800 kvm vid Sergel efter förseningar

”Vi hade inte kunnat realisera vår vision utan alla som tror på och investerar i projektet”.

Nyfosa backar – ska inte sälja

Genomfört en riktad nyemission och tillförts cirka 1,7 miljarder kronor. Läs om vilka som fanns med.

Kåpan och AP4 tar över SHF helt när LF lämnar

Äger fastigheter för 15 miljarder.

FV listar: Så många miljarder har SEB Trygg Liv sålt för

Läs om de sex affärerna och de sju sålda innerstadsfastigheterna. FV berättar om bolagets nyckeltal. Intervju med ansvarig.

Byggstart för gigantiskt bostadsprojekt

Första spadtaget för 900 bostäder norr om Stockholm.

Miljardsäljer till Stena

Favorit i repris av Skanska… Avyttrar nybyggt kontorsprojekt.

RO köper 20 villor vid t-banan – ska bygga stad

Nytt bostadsområdet med upp till 1.200 lägenheter ska knyta ihop Sickla och Nacka Forum.

Flyttar till nytt vattenläge

Flyttar från Slussen till ett annat glashus vid Skanstull.

Nya ledamöter i SGBC

Sweden Green Building Council har även valt en ny ordförande.

Jacob Torell, Erik Selin, Joel Ambré. Septura.

Grundar nytt bolag – värt 4 miljarder

Nya vd:n berättar för FV om bolaget, vilka fastigheter som ingår och om framtiden.

Tillbaka till förstasidan