Följdaffär: Niam köper av AP för sju miljarder – se lista
AP Fastigheter säljer 41 fastigheter till Niam för 7 miljarder kronor. Affären är en följdaffär av AP Fastigheters storköp av hela Vasakronan. 40 av de aktuella fastigheterna härstammar från just Vasakronan.
Niam har skrivit avtal med AP Fastigheter om att förvärva del av Vasakronan. Niam och AP Fastigheter har löpande fört diskussioner under budtiden angående utköp av del av Vasakronan. Niam var en av de aktörer som inledningsvis blev tillfrågade om förvärv av hela Vasakronan.
Niam förvärvar en portfölj om 41 fastigheter till en köpeskilling om drygt sju miljarder kronor. Portföljen är fördelad mellan Stockholm, Göteborg, Malmö, Lund och Uppsala, med runt 90 procent av värdet i storstäderna. Den enskilt största fastigheten är 49.000 kvadratmeter stora Polishögskolan i Ulriksdal, Solna.
De sålda fastigheterna finns på samtliga orter där Vasakronan har verksamhet: Stockholm, Göteborg, Uppsala, Malmö och Lund. Fastigheten som säljs ur AP Fastigheters bestånd är Städet 2 i Häggvik/Sollentuna.
– Den här affären kan ses som en del av förvärvet av hela Vasakronan även om den inte var en förutsättning för vår del, säger Fredrik Wirdenius, VD vid AP Fastigheter.
– Under budprocessen fick vi ett intressant förslag från Niam. Försäljningen ger oss en möjlighet att minska portföljen något och de avyttrade fastigheterna var inte de som vi prioriterade högst vid vårt köp av Vasakronan. Försäljningen sker till samma prisnivå som fastigheterna förvärvades för.
– Vi är självklart nöjda med att vårt samarbete med AP Fastigheter bar frukt, säger Niams VD Johan Bergman. Vi tycker att vi får en väl balanserad portfölj på de fem starkaste fastighetsmarknaderna i Sverige.
I och med detta förvärv har Niam fastigheter till ett värde av runt 18 miljarder i sina fonder. Fastighetsbeståndet är beläget i huvudsak i Sverige och Finland.
Efter försäljningen kommer AP att äga fastigheter för ungefär 73 miljarder. AP fastigheter tillträder Vasakronan 1 september och affären med Niam beräknas att kunna vara avslutad senast under oktober.
Här är de fastigheter som ingår i storaffären:
Stockholm | ||
---|---|---|
Fastighetsbeteckning | Total area | Adress |
Väbeln 2 | 3.979 | Erik Dahlbergsgatan 58 |
Tegen 6 | 34.428 | Sundbybergsvägen 5-15 |
Bremen 3 | 21.687 | Tegeluddsvägen 1 |
Charlottenburg 11 | 5.087 | Solnavägen 96-100 |
Fröet 1 | 1.806 | Pipers väg 165 |
Lagern 11 | 17.572 | Klara Norra Kyrkogata 27-29, 31, Olof Palmes gata 23 |
Järnplåten 29 | 3.619 | Oxtorgsgränd 2-4 |
Knarrarnäs 10 | 4.113 | Isafjordsgatan 7 |
Knarrarnäs 6 | 4.882 | Isafjordsgatan 5 |
Järnplåten 23 (del av) | 1.520 | Kungsgatan 37 |
Lagern 6 | 2.983 | Vasagatan 52 |
Minan 4 | 3.671 | Karlavägen 76, Grevgatan 64 |
Murmästaren 13 | 11.758 | Hantverkargatan 25-27 |
Näsbypark 57:1, 3 & 4 | 17.615 | Djursholmsvägen 30 |
Ulriksdal 2:1 & Helenelund 7:1 | 49.163 | Ulriksdal |
Vega 4 & Vasastaden 1:62 | 10.912 | Drottninggatan 95 A |
Städet 2 | 22.679 | Norra Malmvägen 143 |
Göteborg | ||
---|---|---|
Fastighetsbeteckning | Total area | Adress |
Inom Vallgraven 32:1 | 2.846 | Kaserntorget 6 |
Inom Vallgraven 35:12 | 1.906 | Kaserntorget 1 |
Inom Vallgraven 60:8 | 13.173 | Ekelundsgatan 1-3, Otterhällegatan 4 |
Inom Vallgraven 60:9 & 60:10 | 10.532 | Ekelundsgatan 5-9, Kungsgatan 20-22 |
Inom Vallgraven 69:5 | 17.692 | Rosenlundsgatan 8 |
Majorna 219:7 | 15.436 | Fiskhamnsgatan 6, Skärgårdsgatan 1 |
Masthugget 10:3 | 2.409 | Första Långgatan 22 |
Masthugget 30:6 | 15.281 | Första Långgatan 3-7, Järvågsgatan 3 |
Masthugget 4:5 | 2.139 | Tredje Långgatan 18 |
Nordstaden 28:2 | 9.469 | Kvarnbergsgatan 2 |
Brämaregården 37:1 | 3.111 | Vågmästaregatan 5 |
Juristen 4 | 8.160 | Torggatan 3, Mölndal |
Uppsala | ||
---|---|---|
Fastighetsbeteckning | Total area | Adress |
Boländerna 33:2 | 18.795 | Kungsängsgatan 19-31 |
Malmö | ||
---|---|---|
Fastighetsbeteckning | Total area | Adress |
Karin 11 | 15.555 | Kungsgatan 13, Drottninggatan 18,19 |
Nora 11 | 27.995 | Kungsgatan 15, Drottninggatan 16 |
Kronan 10 & 11 | 19.020 | Bruksgatan 2, N Vallgatan 36-48 |
Von Conow 57 | 6.963 | Kalandegatan 6-8, Själbodgatan 6-8 |
Bastionen Nyköping 1 | 3.299 | Malmöhusvägen 1 |
Lund | ||
---|---|---|
Häradshövdingen 2 | 3.503 | Byggmästaregatan 2 |
Spettet 11 | 1.755 | Byggmästaregatan 5 |
Spettet 3 & 4 | 7.364 | Byggmästaregatan 1-3, Fjelievägen 8, Slöjdgatan 2 |
Arkivet 1 | 3.790 | Dalbyvägen 4, Arkivgatan 1 |
Fastighetsvärlden Idag 2008-08-19