Följdaffär: Niam köper av AP för sju miljarder – se lista

AP Fastigheter säljer 41 fastigheter till Niam för 7 miljarder kronor. Affären är en följdaffär av AP Fastigheters storköp av hela Vasakronan. 40 av de aktuella fastigheterna härstammar från just Vasakronan.

Annons

Niam har skrivit avtal med AP Fastigheter om att förvärva del av Vasakronan. Niam och AP Fastigheter har löpande fört diskussioner under budtiden angående utköp av del av Vasakronan. Niam var en av de aktörer som inledningsvis blev tillfrågade om förvärv av hela Vasakronan.

Niam förvärvar en portfölj om 41 fastigheter till en köpeskilling om drygt sju miljarder  kronor. Portföljen är fördelad mellan Stockholm, Göteborg, Malmö, Lund och Uppsala, med runt 90  procent av värdet i storstäderna. Den enskilt största fastigheten är 49.000 kvadratmeter stora Polishögskolan i Ulriksdal, Solna.

De sålda fastigheterna finns på samtliga orter där Vasakronan har verksamhet: Stockholm, Göteborg, Uppsala, Malmö och Lund. Fastigheten som säljs ur AP Fastigheters bestånd är Städet 2 i Häggvik/Sollentuna.

– Den här affären kan ses som en del av förvärvet av hela Vasakronan även om den inte var en förutsättning för vår del, säger Fredrik Wirdenius, VD vid AP Fastigheter.

– Under budprocessen fick vi ett intressant förslag från Niam. Försäljningen ger oss en möjlighet att minska portföljen något och de avyttrade fastigheterna var inte de som vi prioriterade högst vid vårt köp av Vasakronan. Försäljningen sker till samma prisnivå som fastigheterna förvärvades för.

– Vi är självklart nöjda med att vårt samarbete med AP Fastigheter bar frukt, säger Niams VD Johan Bergman. Vi tycker att vi får en väl balanserad portfölj på de fem starkaste fastighetsmarknaderna i Sverige.

I och med detta förvärv har Niam fastigheter till ett värde av runt 18 miljarder i sina fonder. Fastighetsbeståndet är beläget i huvudsak i Sverige och Finland.

Efter försäljningen kommer AP att äga fastigheter för ungefär 73 miljarder. AP fastigheter tillträder Vasakronan 1 september och affären med Niam beräknas att kunna vara avslutad senast under oktober.

Här är de fastigheter som ingår i storaffären:

Stockholm
Fastighetsbeteckning Total area Adress
Väbeln 2 3.979 Erik Dahlbergsgatan 58
Tegen 6 34.428 Sundbybergsvägen 5-15
Bremen 3 21.687 Tegeluddsvägen 1
Charlottenburg 11 5.087 Solnavägen 96-100
Fröet 1 1.806 Pipers väg 165
Lagern 11 17.572 Klara Norra Kyrkogata 27-29, 31, Olof Palmes gata 23
Järnplåten 29 3.619 Oxtorgsgränd 2-4
Knarrarnäs 10 4.113 Isafjordsgatan 7
Knarrarnäs 6 4.882 Isafjordsgatan 5
Järnplåten 23 (del av) 1.520 Kungsgatan 37
Lagern 6 2.983 Vasagatan 52
Minan 4 3.671 Karlavägen 76, Grevgatan 64
Murmästaren 13 11.758 Hantverkargatan 25-27
Näsbypark 57:1, 3 & 4 17.615 Djursholmsvägen 30
Ulriksdal 2:1 & Helenelund 7:1 49.163 Ulriksdal
Vega 4 & Vasastaden 1:62 10.912 Drottninggatan 95 A
Städet 2 22.679 Norra Malmvägen 143

 

Göteborg
Fastighetsbeteckning Total area Adress
Inom Vallgraven 32:1 2.846 Kaserntorget 6
Inom Vallgraven 35:12 1.906 Kaserntorget 1
Inom Vallgraven 60:8 13.173 Ekelundsgatan 1-3, Otterhällegatan 4
Inom Vallgraven 60:9 & 60:10 10.532 Ekelundsgatan 5-9, Kungsgatan 20-22
Inom Vallgraven 69:5 17.692 Rosenlundsgatan 8
Majorna 219:7 15.436 Fiskhamnsgatan 6, Skärgårdsgatan 1
Masthugget 10:3 2.409 Första Långgatan 22
Masthugget 30:6 15.281 Första Långgatan 3-7, Järvågsgatan 3
Masthugget 4:5 2.139 Tredje Långgatan 18
Nordstaden 28:2 9.469 Kvarnbergsgatan 2
Brämaregården 37:1 3.111 Vågmästaregatan 5
Juristen 4 8.160 Torggatan 3, Mölndal

 

Uppsala
Fastighetsbeteckning Total area Adress
Boländerna 33:2 18.795 Kungsängsgatan 19-31

 

Malmö
Fastighetsbeteckning Total area Adress
Karin 11 15.555 Kungsgatan 13, Drottninggatan 18,19
Nora 11 27.995 Kungsgatan 15, Drottninggatan 16
Kronan 10 & 11 19.020 Bruksgatan 2, N Vallgatan 36-48
Von Conow 57 6.963 Kalandegatan 6-8, Själbodgatan 6-8
Bastionen Nyköping 1 3.299 Malmöhusvägen 1

 

Lund
Häradshövdingen 2 3.503 Byggmästaregatan 2
Spettet 11 1.755 Byggmästaregatan 5
Spettet 3 & 4 7.364 Byggmästaregatan 1-3, Fjelievägen 8, Slöjdgatan 2
Arkivet 1 3.790 Dalbyvägen 4, Arkivgatan 1

Fastighetsvärlden Idag 2008-08-19

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2024

Den 11 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2024. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

”Det är en enorm hyresförlust och stor skada”

Drabbad fastighetsägare berättar för Fastighetsvärlden om vad som händer nu, efter raset utanför Stenungsund.

Logistea dubblar till 13 miljarder

Framstående fastighetsinvesterare storägare i båda. Zuckerman till FV: ”Matchar varandra oerhört väl”.

Bildextra: Höghus tar plats i ny stadsdel

Utökar med 189 lägenheter. Byggnaderna blir 19, 16 och 7 våningar höga.

Västerås köper stationshuset av Jernhusen

Västeråsbolaget VCAB köper Jernhusens 51 procent.

SPG, Oslo

Köper FutureBuilt-projekt

Cirkulärbostadsprojekt som innefattar 240 bostäder.

Ny skola i Stockholm blir inte av

Behovet av skolplatser sjunker kraftigt – då läggs planen på grundskola och idrottshall ner.

Hyr ut 3.600 kvm

Det noterade bolaget tappar även två hyresgäster.

Bygger nytt i Solna

Smått historiskt besked.

Får toppjobb av regeringen

Ska leda Sverige till spets.

Logistik-vakanser dubblats – stabilare framöver

Se utvecklingen i 14 heta delmarknader i Stockholms- och Göteborgsområdet.

Bryter avtal om polishus i norrort

Andra tappade projektet under 2024.

Liljewall, Malmö, EON.

Bilder: Så blir Malmös nya landmärke

70 meter hög vattentank i Norra hamnen. Liljewall vann arkitekttävling.

Nrep miljardköper från Skanska

Drygt 20.000 kvm ingår i transaktionen.

Tillbaka till förstasidan