Följdaffär: Niam köper av AP för sju miljarder – se lista

AP Fastigheter säljer 41 fastigheter till Niam för 7 miljarder kronor. Affären är en följdaffär av AP Fastigheters storköp av hela Vasakronan. 40 av de aktuella fastigheterna härstammar från just Vasakronan.

Niam har skrivit avtal med AP Fastigheter om att förvärva del av Vasakronan. Niam och AP Fastigheter har löpande fört diskussioner under budtiden angående utköp av del av Vasakronan. Niam var en av de aktörer som inledningsvis blev tillfrågade om förvärv av hela Vasakronan.

Niam förvärvar en portfölj om 41 fastigheter till en köpeskilling om drygt sju miljarder  kronor. Portföljen är fördelad mellan Stockholm, Göteborg, Malmö, Lund och Uppsala, med runt 90  procent av värdet i storstäderna. Den enskilt största fastigheten är 49.000 kvadratmeter stora Polishögskolan i Ulriksdal, Solna.

De sålda fastigheterna finns på samtliga orter där Vasakronan har verksamhet: Stockholm, Göteborg, Uppsala, Malmö och Lund. Fastigheten som säljs ur AP Fastigheters bestånd är Städet 2 i Häggvik/Sollentuna.

– Den här affären kan ses som en del av förvärvet av hela Vasakronan även om den inte var en förutsättning för vår del, säger Fredrik Wirdenius, VD vid AP Fastigheter.

– Under budprocessen fick vi ett intressant förslag från Niam. Försäljningen ger oss en möjlighet att minska portföljen något och de avyttrade fastigheterna var inte de som vi prioriterade högst vid vårt köp av Vasakronan. Försäljningen sker till samma prisnivå som fastigheterna förvärvades för.

– Vi är självklart nöjda med att vårt samarbete med AP Fastigheter bar frukt, säger Niams VD Johan Bergman. Vi tycker att vi får en väl balanserad portfölj på de fem starkaste fastighetsmarknaderna i Sverige.

I och med detta förvärv har Niam fastigheter till ett värde av runt 18 miljarder i sina fonder. Fastighetsbeståndet är beläget i huvudsak i Sverige och Finland.

Efter försäljningen kommer AP att äga fastigheter för ungefär 73 miljarder. AP fastigheter tillträder Vasakronan 1 september och affären med Niam beräknas att kunna vara avslutad senast under oktober.

Här är de fastigheter som ingår i storaffären:

Stockholm
Fastighetsbeteckning Total area Adress
Väbeln 2 3.979 Erik Dahlbergsgatan 58
Tegen 6 34.428 Sundbybergsvägen 5-15
Bremen 3 21.687 Tegeluddsvägen 1
Charlottenburg 11 5.087 Solnavägen 96-100
Fröet 1 1.806 Pipers väg 165
Lagern 11 17.572 Klara Norra Kyrkogata 27-29, 31, Olof Palmes gata 23
Järnplåten 29 3.619 Oxtorgsgränd 2-4
Knarrarnäs 10 4.113 Isafjordsgatan 7
Knarrarnäs 6 4.882 Isafjordsgatan 5
Järnplåten 23 (del av) 1.520 Kungsgatan 37
Lagern 6 2.983 Vasagatan 52
Minan 4 3.671 Karlavägen 76, Grevgatan 64
Murmästaren 13 11.758 Hantverkargatan 25-27
Näsbypark 57:1, 3 & 4 17.615 Djursholmsvägen 30
Ulriksdal 2:1 & Helenelund 7:1 49.163 Ulriksdal
Vega 4 & Vasastaden 1:62 10.912 Drottninggatan 95 A
Städet 2 22.679 Norra Malmvägen 143

 

Göteborg
Fastighetsbeteckning Total area Adress
Inom Vallgraven 32:1 2.846 Kaserntorget 6
Inom Vallgraven 35:12 1.906 Kaserntorget 1
Inom Vallgraven 60:8 13.173 Ekelundsgatan 1-3, Otterhällegatan 4
Inom Vallgraven 60:9 & 60:10 10.532 Ekelundsgatan 5-9, Kungsgatan 20-22
Inom Vallgraven 69:5 17.692 Rosenlundsgatan 8
Majorna 219:7 15.436 Fiskhamnsgatan 6, Skärgårdsgatan 1
Masthugget 10:3 2.409 Första Långgatan 22
Masthugget 30:6 15.281 Första Långgatan 3-7, Järvågsgatan 3
Masthugget 4:5 2.139 Tredje Långgatan 18
Nordstaden 28:2 9.469 Kvarnbergsgatan 2
Brämaregården 37:1 3.111 Vågmästaregatan 5
Juristen 4 8.160 Torggatan 3, Mölndal

 

Uppsala
Fastighetsbeteckning Total area Adress
Boländerna 33:2 18.795 Kungsängsgatan 19-31

 

Malmö
Fastighetsbeteckning Total area Adress
Karin 11 15.555 Kungsgatan 13, Drottninggatan 18,19
Nora 11 27.995 Kungsgatan 15, Drottninggatan 16
Kronan 10 & 11 19.020 Bruksgatan 2, N Vallgatan 36-48
Von Conow 57 6.963 Kalandegatan 6-8, Själbodgatan 6-8
Bastionen Nyköping 1 3.299 Malmöhusvägen 1

 

Lund
Häradshövdingen 2 3.503 Byggmästaregatan 2
Spettet 11 1.755 Byggmästaregatan 5
Spettet 3 & 4 7.364 Byggmästaregatan 1-3, Fjelievägen 8, Slöjdgatan 2
Arkivet 1 3.790 Dalbyvägen 4, Arkivgatan 1

Fastighetsvärlden Idag 2008-08-19

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2022

Den 5 oktober är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2022. Det äger rum på Grand Hotel i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Realplay

Viktigt med järnkoll på kostnader och skatt

Nytt avsnitt från Realplay visar på stora möjliga kostnadsbesparingar och skattebesparingar i byggprojekt genom bättre framförhållning och kontroll.

Låg bakom miljardköpet från Wallenstam

FV berättar vem som är den hemliga aktören i storaffären.

Trio får bygga 30.000 kvm vid Bromma flygplats

Stort börsbolag utökar till över 80.000 kvm byggmöjligheter.

Corem tappar på inställd obligationsemission

Minuterna efter att Corem meddelat att de ställer in en planerad obligationsemission sjönk B-aktien med 4 procent ned till en ny bottennivå.

Lista: 13 nya restauranger och kaféer till Arlanda

Läs om vilka varumärken som tar plats när Arlanda växer med 11.000 kvm. Se även var den nya ”matverandan” placeras.

Viceroys grundare: SBB ska ner ytterligare 50 procent

Blankningsfirmans grundare i inlägg på Twitter.

CBRE rekryterar ny vd – lång bakgrund i Ryssland

Ny ansvarig i Sverige. Rekryteras från konkurrent.

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Prisrekord att vänta vid affär nära Stureplan

FV avslöjar att en historisk affär i Gyllene Triangeln kan vänta.

Vill sälja stora delar av centrum

Totalt 12.500 kvm lokaler och bostäder ingår i paketet.

Lekander lämnar SBB-toppen

Krister Karlsson tar över uppgiften.

Karlatornet nu högst i Sverige – Turning torso tvåa

FV har besökt höghuset. 80 procent av lägenheterna är sålda. Se nya bilder.

Tillbaka till förstasidan