Klövern köper av Fabege för fyra miljarder
En jätteaffär är på väg att genomföras av Fabege och Klövern. Fabege säljer 46 fastigheter till Klövern för 4.040 miljoner kronor. Fabege gör en reavinst om 450 miljoner på affären.
Catella Corporate Finance är rådgivare i affären.
– Förvärvet i Kista stärker vår profil som en av de ledande leverantörerna av lokaler inom Business/Science Park-området, kommenterar Klöverns vd Gustaf Hermelin affären.
Av de 46 fastigheterna ligger 20 i Kista, 24 i Täby, en i Järfälla och en i Sigtuna. Klövern gör förvärvet till en direktavkastning om 6,5 procent, då har även en hyresgaranti om 45 miljoner räknats med.
Fastigheterna har en sammanlagd uthyrningsbar yta om ca 350.000 kvm, huvudsakligen kontor, med ett hyresvärde om ca 430 Mkr.
Efter affären får Klövern ett fastighetsvärde om 10,6 miljarder.
Genom försäljningen lämnar Fabege Kista och Täby. Klövern tillträder fastigheterna den 20 november.
Efter försäljningen omfattar Fabeges fastighetsbestånd 178 fastigheter, varav 49 i Stockholms innerstad och 31 i Solna tillsammans representerar drygt 70 procent av koncernens totala hyresvärde.
– Genom försäljningen skapar vi ett ännu mer koncentrerat bolag som får en mycket intressant tyngdpunkt i Stockholms innerstad-Solna, marknader med betydande potential och dynamik, säger Erik Paulsson, vd i Fabege.
– Jag är övertygad om att Klövern är rätt aktör att ta hand om och utveckla fastigheterna i Kista och Täby när vi nu beslutat oss för att koncentrera verksamheten ytterligare, säger Paulsson.
Försäljningspriset uppgår till 4 040 Mkr, varav 1 100 Mkr utgörs av nyemitterade Klövern-aktier. Totalt erhålls ca 46,5 miljoner aktier i Klövern, vilket motsvarar 27,9 procent av kapital och röster. Fabege har ej för avsikt att vara långsiktig ägare i Klövern. Försäljningen ger ett resultat efter skatt om 450 Mkr. Fabege har lämnat en hyresgaranti som beaktats i resultatet.
Fastighetsvärlden Idag 2006-09-08
