Steen & Ström sålt för 26 miljarder – ”Nära skamgränsen”

Kampen om Steen & Ström vanns av det franska köpcentrumbolaget Klépierre tillsammans med den holländska pensionsfonden ABP Pension Fund. Köpeskillingen blev cirka 26 miljarder kronor och säljare var Canica. Priset var nära ”skamgränsen”, säger säljaren till Fastighetsvärlden.

Det blev det franska köpcentrumbolaget Klépierre (som kontrolleras av storbanken BNP Paribas SA) som tillsammans med holländska pensionsfonden ABP Pension Fund vann den svaga kampen om köpcentrumbolaget Steen & Ström.

Prislappen blev cirka 26 miljarder kronor (21,9 miljarder norska kronor).

Säljare är Canica som ägs av miljardären Stein Erik Hagen. I mitten av maj berättade en ledande person inom Canica att man hoppades på över 30 miljarder svenska kronor.

– Vi är nöjda med affären. Det är en bra nivå med tanke på hur marknaden har utvecklat sig. Hade vi sålt för ett år sedan hade vi troligen fått 20 procent mer. Nu är det nära skamgränsen, säger Stein Erik Hagens närmaste medarbetare Peter A Ruzicka till Fastighetsvärlden Idag.

Priset är en-två miljarder under vad nivåerna för de indikativa buden uppgavs vara.

Endast någon vecka innan affären offentliggjordes berättade Hagen i norsk media att eventuellt kommer endast delar av bolaget att säljas. Men så blev nu inte fallet. Ruzicka berättar för Fastighetsvärlden Idag att direktavkastningen är 5,4 procent.

Steen & Strom innehåller 30 köpcentrum (18 i Norge, 9 i Sverige och 3 i Danmark) och den uthyrningsbara ytan är 780000 kvadratmeter. Vakansgraden är 3,6 procent. Bolaget innehar även en mycket omfattande projektportfölj som den nya ägaren har som målsättning att fullfölja. Steen & Ströms nuvarande ledning ska kvarstå.

Det franska Parisnoterade Klépierre står för 56,1 procent av förvärvet och ABP, Europas största pensionsfond, 43,9 procent. Klépierre är, efter Unibail-Rodamco, Europas näst största ägare av köpcentrum.

Fastighetsvärlden Idag    2008-08-04

Fler Nyheter från förstasidan

Granit passerar 5 miljarder

Läs om Tenzingbolagets senaste förvärv.

Areim och Holmströmgruppen in i Ankarhagen

32 fastigheter om totalt nästan 100.000 kvm lokaler.

Klart: Tar över efter historisk McDonalds på Kungsgatan

Stenhård konkurrens i närområdet.

Alla vinnare i Sweden Green Building Awards 2021

Läs om de nio olika vinnarna,

FV avslöjar: Planerar sälja för 2 miljarder i city

Stundande storaffär. Det största testet på kontorsmarknaden i Stockholms innerstad på flera år. Stort intresse.

Diös laddar upp med 810 miljoner i Skellefteå

Förvärvar fem centralt belägna fastigheter om 40.000 kvm.

"Begreppet coworking är en fluga"

Kontor eller coworking? Diskussion på FV:s seminarium på Space.

”Staden och kontoren leder till kreativitet”

Enormt många frågetecken i luften, men det andas optimism. Bildextra från branschens stora kontorsdag.

39-årig doldis blir ny bostadsminister

Men en annan nyutnämnd minister är mer känd inom fastighetsbranschen.

Bekräftat: Köper hotellet vid Östermalmstorg

Hotell med 70 rum. Läs om om priset och köparens övriga bestånd i Stockholm.

Bra drag i gröna distriktet

Många aktörer ger insikter om olika perspektiv på hållbarhet.

Köper i skuggan av jätte

Betalar 300 miljoner för nyutvecklad gränshandel.

Villkoren för Titania klara

Inför teckningsperioden har man nu satt teckningskursen. Totalt tar bolaget in högst 430 miljoner före emissionsomkostnader.

Misslyckande blir stor markanvisning

Ska bygga i södra Stockholm. 160 bostäder ingår.

Tillbaka till förstasidan