Steen & Ström sålt för 26 miljarder – ”Nära skamgränsen”

Kampen om Steen & Ström vanns av det franska köpcentrumbolaget Klépierre tillsammans med den holländska pensionsfonden ABP Pension Fund. Köpeskillingen blev cirka 26 miljarder kronor och säljare var Canica. Priset var nära ”skamgränsen”, säger säljaren till Fastighetsvärlden.

Annons

Det blev det franska köpcentrumbolaget Klépierre (som kontrolleras av storbanken BNP Paribas SA) som tillsammans med holländska pensionsfonden ABP Pension Fund vann den svaga kampen om köpcentrumbolaget Steen & Ström.

Prislappen blev cirka 26 miljarder kronor (21,9 miljarder norska kronor).

Säljare är Canica som ägs av miljardären Stein Erik Hagen. I mitten av maj berättade en ledande person inom Canica att man hoppades på över 30 miljarder svenska kronor.

– Vi är nöjda med affären. Det är en bra nivå med tanke på hur marknaden har utvecklat sig. Hade vi sålt för ett år sedan hade vi troligen fått 20 procent mer. Nu är det nära skamgränsen, säger Stein Erik Hagens närmaste medarbetare Peter A Ruzicka till Fastighetsvärlden Idag.

Priset är en-två miljarder under vad nivåerna för de indikativa buden uppgavs vara.

Endast någon vecka innan affären offentliggjordes berättade Hagen i norsk media att eventuellt kommer endast delar av bolaget att säljas. Men så blev nu inte fallet. Ruzicka berättar för Fastighetsvärlden Idag att direktavkastningen är 5,4 procent.

Steen & Strom innehåller 30 köpcentrum (18 i Norge, 9 i Sverige och 3 i Danmark) och den uthyrningsbara ytan är 780000 kvadratmeter. Vakansgraden är 3,6 procent. Bolaget innehar även en mycket omfattande projektportfölj som den nya ägaren har som målsättning att fullfölja. Steen & Ströms nuvarande ledning ska kvarstå.

Det franska Parisnoterade Klépierre står för 56,1 procent av förvärvet och ABP, Europas största pensionsfond, 43,9 procent. Klépierre är, efter Unibail-Rodamco, Europas näst största ägare av köpcentrum.

Fastighetsvärlden Idag    2008-08-04

Fler Nyheter från förstasidan

Affär för hela 180.000 kr/kvm i city

Hög köpeskilling när fastighet i centrala Stockholm byter ägare.

Advokatbyrå i city flyttar

Flyttar till fastighetsbolagets storköp.

De mest aktiva kommunerna kring markanvisning

Mindre och hårdsatsande kommun intar andraplatsen.

Corem dumpar ett stort projekt på segt Manhattan

”Kanske den sämsta affären i mitt liv”. FV visar karta över projekten. Ett stort huvudbry om 33.000 kvm återstår.

Innovation Properties och Barings byggstartat 264

Duo byggstartar stort bostadsprojekt söder om Stockholm. Se flera bilder.

Stadsdirektör anser sig vilseledd kring miljardaffär

Försök att stoppa miljardaffären har avvisats.

En av citys största butiker kan läggas ner

FV berättar om förändring i centrala Stockholm och vad som händer med den stora lokalen.

Listor: Markanvisningar – vem fick marken 2023?

Läs om vilka aktörer och arkitektfirmor som var framgångsrikast.

Strawberry och Slättö lanserar ny hotellkedja

Inom tio år ska kedjan att bestå av minst 20 hotell. Läs var det första hotellet öppnar. Har nästan klart med ytterligare fem.

Köper hela Kista Galleria

Överraskande affär – Uppgifter om kommande försäljningar. Ägt tillsammans i drygt 10 år. Totalt nästan 100.000 kvm.

Corem säljer för miljard

Avyttrar större fastighet för 46.000 kr/kvm.

Slår till och förvärvar 23.000 kvm het handel

Alla fastigheterna ligger nära Ikea.

Både vd och CFO lämnar Oscar Properties

Peter Norman: ”Alla bolag i fastighetssektorn har stora problem”.

Bilder: Ny plan om 30.000 kvm kontor – bantat 40 procent

Presenterat nytt förslag för projekt inom tullarna. Se flera bilder.

Tillbaka till förstasidan