Swedbanks blivande huvudkontor i Sundbyberg ingår i transaktionen.
Swedbanks blivande huvudkontor i Sundbyberg ingår i transaktionen.

Storaffär för 4 miljarder – Swedbanks nya HK sålt

Ny ägare till blivande Swedbanks huvudkontor – delvis intern affär. Humlegården förvärvar fastigheter och projekt från Länsförsäkringar Liv för 4 miljarder. Affären kommer efter att livbolaget de senaste året haft stora bekymmer med sjunkande solvens. Samtliga fastigheter ligger i Solna och Sundbyberg och bland annat ingår projektet med Swedbanks nya huvudkontor. Leimdörfer var rådgivare till säljaren Länsförsäkringar Liv.

– De fastigheter som vi nu köper passar mycket bra in i Humlegårdens befintliga bestånd. Vi förstärker vår position i Solna Strand och centrala Sundbyberg. Området är ett av Stockholms starkaste tillväxtområden inom kontorsbranschen. Samtidigt gläds vi åt det stora förtroende som Swedbank visat oss när man valt oss som sin affärspartner för sitt nya huvudkontor, säger Per-Arne Rudbert, VD för Humlegården.

Affären innefattar fyra fastigheter i Solna och två i Sundbyberg. Fastigheterna i Solna är Apelsinen 5, Aprikosen 3, Smultronet 2 och Stenhöga 1 (även kallad ”Stora Blå”, se bild nedan). Tillsammans har dessa fastigheter en uthyrbar area på cirka 145.000 kvm.

Fastigheterna i Sundbyberg är Sprängaren 8 och Cirkusängen 6. På Cirkusängen 6 bygger Humlegården just nu Swedbanks nya huvudkontor. När huvudkontoret är klart kommer Humlegården äga cirka 57.000 kvm i Sundbyberg.

Fastigheterna i Solna och Sprängaren har betydande utvecklingsmöjligheter både i form av nybyggnationer och förädling av befintliga byggnader, konstaterar Humlegården.

Inför transaktionen hade Länsförsäkringar Liv hittills i år sålt fastigheter för 2,6 miljarder kronor. Vid årsskiftet var bolagets fastighetsbestånd värderat till 6 miljarder kronor. I den nu genomförda affären på 4 miljarder kronor ingår även framtida projektinvesteringar.

Jakob Carlsson CFO vid Länsförsäkringar Liv förnekar dock att bolaget ”paniksäljer” fastigheter:

”Vi säljer inte fastigheterna på grund av att vi behöver stärka solvensen, den påverkas överhuvudtaget inte av denna affär. Vi anpassar oss till kommande regelverk och ser över vår tillgångsallokering kontinuerligt. Vi ser detta som en bra affär för våra kunder”, skriver Carlsson i en kommentar.

Läs en längre porträttintervju med Per-Arne Rudbert här. Artikeln publicerades i magasinet Fastighetsvärlden Nr 4/2011 och rubriken på förstasidan var ”Jubelrop”.

Fastighetsvärlden Idag 2012-06-13

En av Stockholmsregionens större fastigheter, ”Stora Blå” i Solna ingår i transaktionen.
En av Stockholmsregionens större fastigheter, ”Stora Blå” i Solna ingår i transaktionen.

 

Fler Nyheter från förstasidan

Kommun tvingas sälja nästan halva beståndet

Attraktivt område. Vd:n till FV: ”Det finns inget magiskt knep att ta till”.

Ännu ett försäkringsbolag slår samman kontor

Castellum förlorar hyresgäst som samlar regioverksamheten i en stad.

Så blir 3.500 kvm efter kasinot

Fastighetsägaren: ”Bara det bästa är bra nog”.

Hon får toppjobb i SBB-bolag

Rekryterar till nya satsningen.

Engwall lanserar Hybridge – busigt kreditfond

”Timingen är väldigt bra just nu”.

Skanska hyr ut 2.300 kvm

Höjer den ganska låga uthyrningsgraden. Sex nya kontrakt.

Myndighet bantar rejält

Minskar ytorna med över hälften när Nyfosa tappar stor hyresgäst.

Ny norsk rallyförare trycker plattan i botten i Sverige

Först kom Ivar Tollefsen … Nu utmanas han av en landsman när det gäller svenska fastigheter. FV berättar om alla affärer.

Kungsleden med stor uthyrning i norra Stockholm

Regionchefen: ”Nu ser vakansgraden rätt så angenäm ut.”

Hon får toppjobb av Arehult

Bakgrund på Hemfosa, Hemsö och Kungsleden.

Känd trio lanserar nytt bolag och siktar på 5 mdr

Gjort första förvärven. Läs om tillväxtmålet.

Myndighet förlänger i CBD

Går emot strömmen och stannar i Stockholm city. Kontrakt på hela 7.000 kvm. FV berättar om nya avtalet.

Bilder: 80% redan uthyrt i Wingårdhsritat kontorshus

Stor efterfrågan på moderna kontorslokaler i regionstaden.

AL i prestigeuthyrning till hajpade el-bilsföretaget

400 medarbetare flyttar in industrihistoriska lokaler.

Tillbaka till förstasidan