Swedbanks blivande huvudkontor i Sundbyberg ingår i transaktionen.
Swedbanks blivande huvudkontor i Sundbyberg ingår i transaktionen.

Storaffär för 4 miljarder – Swedbanks nya HK sålt

Ny ägare till blivande Swedbanks huvudkontor – delvis intern affär. Humlegården förvärvar fastigheter och projekt från Länsförsäkringar Liv för 4 miljarder. Affären kommer efter att livbolaget de senaste året haft stora bekymmer med sjunkande solvens. Samtliga fastigheter ligger i Solna och Sundbyberg och bland annat ingår projektet med Swedbanks nya huvudkontor. Leimdörfer var rådgivare till säljaren Länsförsäkringar Liv.

– De fastigheter som vi nu köper passar mycket bra in i Humlegårdens befintliga bestånd. Vi förstärker vår position i Solna Strand och centrala Sundbyberg. Området är ett av Stockholms starkaste tillväxtområden inom kontorsbranschen. Samtidigt gläds vi åt det stora förtroende som Swedbank visat oss när man valt oss som sin affärspartner för sitt nya huvudkontor, säger Per-Arne Rudbert, VD för Humlegården.

Affären innefattar fyra fastigheter i Solna och två i Sundbyberg. Fastigheterna i Solna är Apelsinen 5, Aprikosen 3, Smultronet 2 och Stenhöga 1 (även kallad ”Stora Blå”, se bild nedan). Tillsammans har dessa fastigheter en uthyrbar area på cirka 145.000 kvm.

Fastigheterna i Sundbyberg är Sprängaren 8 och Cirkusängen 6. På Cirkusängen 6 bygger Humlegården just nu Swedbanks nya huvudkontor. När huvudkontoret är klart kommer Humlegården äga cirka 57.000 kvm i Sundbyberg.

Fastigheterna i Solna och Sprängaren har betydande utvecklingsmöjligheter både i form av nybyggnationer och förädling av befintliga byggnader, konstaterar Humlegården.

Inför transaktionen hade Länsförsäkringar Liv hittills i år sålt fastigheter för 2,6 miljarder kronor. Vid årsskiftet var bolagets fastighetsbestånd värderat till 6 miljarder kronor. I den nu genomförda affären på 4 miljarder kronor ingår även framtida projektinvesteringar.

Jakob Carlsson CFO vid Länsförsäkringar Liv förnekar dock att bolaget ”paniksäljer” fastigheter:

”Vi säljer inte fastigheterna på grund av att vi behöver stärka solvensen, den påverkas överhuvudtaget inte av denna affär. Vi anpassar oss till kommande regelverk och ser över vår tillgångsallokering kontinuerligt. Vi ser detta som en bra affär för våra kunder”, skriver Carlsson i en kommentar.

Läs en längre porträttintervju med Per-Arne Rudbert här. Artikeln publicerades i magasinet Fastighetsvärlden Nr 4/2011 och rubriken på förstasidan var ”Jubelrop”.

Fastighetsvärlden Idag 2012-06-13

En av Stockholmsregionens större fastigheter, ”Stora Blå” i Solna ingår i transaktionen.
En av Stockholmsregionens större fastigheter, ”Stora Blå” i Solna ingår i transaktionen.

 

Fler Nyheter från förstasidan

Hon blir ny vd vid i Ingka Centres

Bolaget befinner sig i historisk förändringsfas. Äger 46 köpcentrum. Snart tar hon över som ny chef.

Premiär: Här öppnar Foodoras första butik

Läs om det nya konceptet. FV avslöjar adressen för den första butiken och även var enhet två och tre hamnar.

Slår till och köper hela Von Dufva för en miljard

Affär med 457 lägenheter.

Hufvudstaden ändrar i koncernledningen

Läs om senaste förändringarna och nya ansvarsområden.

Hyr ut hela 3.800 kvm till Tele2 – dråpslag i grannkommunen

Gör stor uthyrning i centralt läge.

H&M planerar stänga 350 butiker värden över

Cirka en fjärdedel av H&M-gruppens butiker har enligt avtal rätt att omförhandlas eller avslutas varje år. FV listar var flest butiker finns.

McDonalds stänger ytterligare två restauranger i city

FV avslöjar. Har därmed lagt ner mer än var fjärde enhet i Stockholms innerstad på drygt två år.

Lista: Kedjorna som tränger bort McDonalds

Åtta konkurrenter har totalt 41 restauranger inom tullarna. Se FV:s sammanställning över vilka som expanderat mest i city.

K-Fastigheter gör premiärköp i Mälardalen

Jacob Karlsson och Erik Selins bolag närmar sig huvudstadsområdet.

Säljer för 1,4 mdr till Blackstone – hela 30 procent över värdering

Den amerikanska jätten gör ännu ett stort köp i Sverige. Priset är 30 procent över säljarens halvårsvärdering.

Nytt JV satsar på närlogistik i Stockholm

”Ett stort behov av lokaler.”

Han tar över nya Nordr

Vd lämnar efter 12 år.

”Foppa” vill sälja ortens vackraste

Marknadsförs via Hemnet. Inköpt för snart tio år sedan.

”Vi gör allt för att stänga affären”

Ola Serneke hoppas delsälja stora Karlastaden under fjärde kvartalet.

Tillbaka till förstasidan