Swedbanks blivande huvudkontor i Sundbyberg ingår i transaktionen.
Swedbanks blivande huvudkontor i Sundbyberg ingår i transaktionen.

Storaffär för 4 miljarder – Swedbanks nya HK sålt

Ny ägare till blivande Swedbanks huvudkontor – delvis intern affär. Humlegården förvärvar fastigheter och projekt från Länsförsäkringar Liv för 4 miljarder. Affären kommer efter att livbolaget de senaste året haft stora bekymmer med sjunkande solvens. Samtliga fastigheter ligger i Solna och Sundbyberg och bland annat ingår projektet med Swedbanks nya huvudkontor. Leimdörfer var rådgivare till säljaren Länsförsäkringar Liv.

– De fastigheter som vi nu köper passar mycket bra in i Humlegårdens befintliga bestånd. Vi förstärker vår position i Solna Strand och centrala Sundbyberg. Området är ett av Stockholms starkaste tillväxtområden inom kontorsbranschen. Samtidigt gläds vi åt det stora förtroende som Swedbank visat oss när man valt oss som sin affärspartner för sitt nya huvudkontor, säger Per-Arne Rudbert, VD för Humlegården.

Affären innefattar fyra fastigheter i Solna och två i Sundbyberg. Fastigheterna i Solna är Apelsinen 5, Aprikosen 3, Smultronet 2 och Stenhöga 1 (även kallad ”Stora Blå”, se bild nedan). Tillsammans har dessa fastigheter en uthyrbar area på cirka 145.000 kvm.

Fastigheterna i Sundbyberg är Sprängaren 8 och Cirkusängen 6. På Cirkusängen 6 bygger Humlegården just nu Swedbanks nya huvudkontor. När huvudkontoret är klart kommer Humlegården äga cirka 57.000 kvm i Sundbyberg.

Fastigheterna i Solna och Sprängaren har betydande utvecklingsmöjligheter både i form av nybyggnationer och förädling av befintliga byggnader, konstaterar Humlegården.

Inför transaktionen hade Länsförsäkringar Liv hittills i år sålt fastigheter för 2,6 miljarder kronor. Vid årsskiftet var bolagets fastighetsbestånd värderat till 6 miljarder kronor. I den nu genomförda affären på 4 miljarder kronor ingår även framtida projektinvesteringar.

Jakob Carlsson CFO vid Länsförsäkringar Liv förnekar dock att bolaget ”paniksäljer” fastigheter:

”Vi säljer inte fastigheterna på grund av att vi behöver stärka solvensen, den påverkas överhuvudtaget inte av denna affär. Vi anpassar oss till kommande regelverk och ser över vår tillgångsallokering kontinuerligt. Vi ser detta som en bra affär för våra kunder”, skriver Carlsson i en kommentar.

Läs en längre porträttintervju med Per-Arne Rudbert här. Artikeln publicerades i magasinet Fastighetsvärlden Nr 4/2011 och rubriken på förstasidan var ”Jubelrop”.

Fastighetsvärlden Idag 2012-06-13

En av Stockholmsregionens större fastigheter, ”Stora Blå”  i Solna ingår i transaktionen.
En av Stockholmsregionens större fastigheter, ”Stora Blå” i Solna ingår i transaktionen.

 

Missa inte! Huvudstaden mot nästa nivå - Heldag om Stockholm

Tisdag den 19 mars, Berns Salonger, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

FV Quiz

FV Quiz: Nördtest (Medel)

Låt dig utmanas när det gäller fastighetsbeteckningar i centrala Stockholm.

Logicenters hyr ut 12.000 kvm till Thomas Cook

Nu startar Logicenter sitt första projekt i Skåne – och hälften är redan uthyrt.

Wallenstam utökar nära Avenyn

Köper för nästan 400 miljoner kronor.

Endast en procent vakans hos Hufvudstaden

Omförhandlingar för kontorslokaler innebar 43 procent högre hyror.

NCC byggstartar 30.000 kvm kontor på spekulation

Satsar i ett område i Stockholm där det saknas moderna kontorslokaler.

Eastnine köper för 1,3 mdr

Ny kontorspark med Telia och Danske Bank som hyresgäster.

Akelius nära sälja för 6 mdr

För diskussioner med köpare i affärer som gäller nästan 3.000 bostäder.

Brittisk investerare siktar på nya förvärv i Sverige

Gjorde första köpet i Norden för nära miljarden 2016.

God substanstillväxt hos Klövern

Vd Rutger Arnhult spår miljardvinst på Manhattan och kommenterar även satsningen på coworking.

Kuststaden köper i inlandet

Förvärvar ett betydande bostadsbestånd i Tranås som därmed blir bolagets fjärde delmarknad.

Stor statlig myndighet på glid

Har suttit på samma ställe i 20 år – letar nu aktivt efter alternativ

Hon blir ny vd på MKB

Ersätter Terje Johansson.

Humlegården satsar på brf-projekt

Ännu en bit i pusslet med byggrätterna i Hagastaden är lagd. Humlegården gör en ovanlig satsning genom utveckling av bostäder.

Tillbaka till förstasidan