Swedbanks blivande huvudkontor i Sundbyberg ingår i transaktionen.
Swedbanks blivande huvudkontor i Sundbyberg ingår i transaktionen.

Storaffär för 4 miljarder – Swedbanks nya HK sålt

Ny ägare till blivande Swedbanks huvudkontor – delvis intern affär. Humlegården förvärvar fastigheter och projekt från Länsförsäkringar Liv för 4 miljarder. Affären kommer efter att livbolaget de senaste året haft stora bekymmer med sjunkande solvens. Samtliga fastigheter ligger i Solna och Sundbyberg och bland annat ingår projektet med Swedbanks nya huvudkontor. Leimdörfer var rådgivare till säljaren Länsförsäkringar Liv.

– De fastigheter som vi nu köper passar mycket bra in i Humlegårdens befintliga bestånd. Vi förstärker vår position i Solna Strand och centrala Sundbyberg. Området är ett av Stockholms starkaste tillväxtområden inom kontorsbranschen. Samtidigt gläds vi åt det stora förtroende som Swedbank visat oss när man valt oss som sin affärspartner för sitt nya huvudkontor, säger Per-Arne Rudbert, VD för Humlegården.

Affären innefattar fyra fastigheter i Solna och två i Sundbyberg. Fastigheterna i Solna är Apelsinen 5, Aprikosen 3, Smultronet 2 och Stenhöga 1 (även kallad ”Stora Blå”, se bild nedan). Tillsammans har dessa fastigheter en uthyrbar area på cirka 145.000 kvm.

Fastigheterna i Sundbyberg är Sprängaren 8 och Cirkusängen 6. På Cirkusängen 6 bygger Humlegården just nu Swedbanks nya huvudkontor. När huvudkontoret är klart kommer Humlegården äga cirka 57.000 kvm i Sundbyberg.

Fastigheterna i Solna och Sprängaren har betydande utvecklingsmöjligheter både i form av nybyggnationer och förädling av befintliga byggnader, konstaterar Humlegården.

Inför transaktionen hade Länsförsäkringar Liv hittills i år sålt fastigheter för 2,6 miljarder kronor. Vid årsskiftet var bolagets fastighetsbestånd värderat till 6 miljarder kronor. I den nu genomförda affären på 4 miljarder kronor ingår även framtida projektinvesteringar.

Jakob Carlsson CFO vid Länsförsäkringar Liv förnekar dock att bolaget ”paniksäljer” fastigheter:

”Vi säljer inte fastigheterna på grund av att vi behöver stärka solvensen, den påverkas överhuvudtaget inte av denna affär. Vi anpassar oss till kommande regelverk och ser över vår tillgångsallokering kontinuerligt. Vi ser detta som en bra affär för våra kunder”, skriver Carlsson i en kommentar.

Läs en längre porträttintervju med Per-Arne Rudbert här. Artikeln publicerades i magasinet Fastighetsvärlden Nr 4/2011 och rubriken på förstasidan var ”Jubelrop”.

Fastighetsvärlden Idag 2012-06-13

En av Stockholmsregionens större fastigheter, ”Stora Blå” i Solna ingår i transaktionen.
En av Stockholmsregionens större fastigheter, ”Stora Blå” i Solna ingår i transaktionen.

 

Fler Nyheter från förstasidan

Bonnier gör ännu ett köp på ny marknad

23.000 kvm ingår. Fastighetsvärdet uppgår till cirka 710 miljoner kronor.

Ska sälja allmännytta för en miljard – två paket aktuella

Det här ingår i första paketet försäljningar.

Almedalsveckan ställs in

Besked från Region Gotland och huvudarrangörerna.

Grönt ljus för Sagax största satsning någonsin

Kan bygga 55.000 kvm vid ett nytt supernav. Se bilder.

Känd aktieanalytiker till JLL

”Han är en topprankad analytiker som fått många fina utmärkelser”.

SBB säljer för halv miljard

Bostadsfastigheter i tre kommuner ingår i affären.

Satsar på stor startup-hub om 15.000 kvm mitt i city

FV avslöjar. Siktar på att bli Stockholms största hub för startups.

Lundbergs köper udda hus från 1750-talet – omvänt rekord

Öppnar lilla plånboken. Motiverar förvärvet – som inte precis  tillhör Lundbergs allra största.

Uppgift: Tellus towers kan sänkas

”Flygets intresse väger tungt”.

Hon blir ny transaktionschef vid Castellum

Får stort ansvar vid 95-miljardersbolaget.

Colliers värvar från Nordier

Blir ny head of capital markets Stockholm.

Heimstaden köper för 4 mdr

Gör ytterligare ett riktigt stort förvärv.

Hoppar av jätteaffären – första stora motgången för Batljan

Corona stoppar affär om 8 miljarder – men intresset kvarstår. Läs flera kommentarer.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Tillbaka till förstasidan