Det blir aldrig som man trott

Det är mycket som inte blivit som man befarade de där veckorna i mars och april förra året när Corona pandemin började sprida sig. Vem trodde då att bostadspriser, börskurser och byggmaterialpriser skulle skena i väg? Vem trodde att fastighetsmarknaden skulle slå nya transaktionsrekord och att flera svenska fastighetsbolag skulle ge sig ut på utländska erövringståg? Vem kunde ha anat att bostadsbyggandet skulle ligga på de högsta nivåerna sedan början av 1990-talet?

Konjunkturutvecklingen kan närmast liknas vid en berg- och dalbana. Efter det branta fallet under våren 2020 och den snabba återhämtningen, är många konjunkturindikatorer nu uppe på rekordnivåer som vi aldrig tidigare skådat. Exportindustrin går redan på högvarv och resten av ekonomin har återhämtat i stort sett hela pandemitappet. Detta trots att pandemin inte är över, en del restriktioner finns kvar och många arbetar fortfarande hemifrån.

Den stora ”snackisen” i branschen har varit just hemarbetet och hur utbrett det kommer att vara efter pandemin. Hur ska framtidens kontor utformas, hur stora de bestående effekterna på efterfrågan på kontorslokaler kommer att bli och hur man som fastighetsägare eller hyresgäst kan förbereda sig på detta.

Något som inte uppmärksammats mycket är att nu när företag och dess anställda börjar återvända till kontoret kommer vi att upptäcka att vi fått nya kollegor. Finans- och fastighetssektorn är expanderande och växer snabbare än övriga delar av ekonomin, så även under pandemin. Enligt SCB-statistik var 893 000 sysselsatta inom finans, fastighet, konsulter m.m. under andra kvartalet i år. För ett år sedan var antalet 865 000, för två år sedan 851 000. Antalet arbetade timmar i sektorn har på två år vuxit med 9 procent!

Undersökningar bland företagen i sektorn visar en begynnande brist på arbetskraft. Framför allt ”skriker” konsultsidan efter kvalificerad personal, men även inom finans och fastighet börjar man få allt svårare att identifiera och rekrytera kompetenta nyckelpersoner. Finansbranschen har inte haft så stora expansionsplaner när det gäller anställningar som de har i nuläget sedan 2007 och även i fastighetsbranschen finns många företag som planerar öka antalet anställda.

Boardtalk strävar kontinuerligt efter att tillgodose varje uppdragsgivare med service, kunskap och engagemang i världsklass när det gäller search-, rekrytering- och interimstillsättningar på den svenska fastighetsmarknaden. Vem vet, kanske är det dags att våga minska fokus på det traditionella Cv:t och att LinkedInprofilen blir den nya standarden? Kommer även löneutvecklingen följa de kraftigt stigande bostadspriserna? Om några år vet vi svaren.