I många fastighetsbolag behandlas hållbarhet fortfarande som en rapporteringsfråga. Men allt fler fastighetsägare upptäcker att hållbarhetsarbetet framför allt är ett effektivt sätt att sänka kostnader, minska risk och stärka fastighetsvärden.
Kartan över svensk fastighetsfinansiering har ritats om i grunden. Den har gradvis utvecklats till en mer komplex och dynamisk struktur samtidigt som den blivit mer tillgänglig.
Efter vår medverkan på MIPIM i Cannes tar vi med oss en tydligt mer positiv syn på marknaden. Flera aktörer vittnar om att transaktionsmarknaden äntligen har börjat röra på sig igen, men samtidigt lyfts en återkommande utmaning: finansieringen hänger inte med.
Få momsdomar har väckt så stor uppmärksamhet som den i mål nr 3217-21, Högkullen-målet. Den stora frågan är nu om Skatteverkets långvariga granskningar av fastighetsbranschen går mot sitt slut.
Den försiktigt positiva rörelsen på den svenska fastighetsmarknaden skapar nya möjligheter för tillväxt. Samtidigt präglas marknaden fortsatt av osäkerhet och snabba förändringar i ränteläge, värderingar och kapitaltillgång. Det ställer ökade krav på finansieringslösningar som är robusta, transparenta och anpassningsbara över tid.
Vid värdering av fastigheter är det sedan länge etablerat att avkastning (yield) inte kan analyseras isolerat. Värdet per kvadratmeter måste alltid beaktas parallellt.
Vi har nu tekniken för att automatisera nästan allt en människa gör framför en dator – så länge det finns tillgång till data. Det som tidigare krävde timmar av manuellt arbete kan i dag utföras av AI-agenter på sekunder.
Efter flera år av låg aktivitet syns nu tydliga tecken på att fastighetsmarknaden är på väg in i en försiktig återhämtning. Transaktionerna ökar, intresset för nyproduktion stärks och allt fler aktörer börjar återvända till planeringsbordet. Utvecklingen sker visserligen från låga nivåer, men riktningen är positiv och öppnar för nya möjligheter.
Att lägga ut bostadsportföljen på extern förvaltning är ett strategiskt beslut som kan frigöra tid, höja kvaliteten och skapa långsiktiga värden.
Efter en tid präglad av osäkerhet ser vi hur bygg- och fastighetssektorn så smått börjar röra på sig igen. Projekt som pausats väcks till liv, framtida satsningar diskuteras, men med större varsamhet.
Behovet av ny infrastruktur växer, samtidigt som prioriteringar i de offentliga finanserna är nödvändiga. Det gör att frågan om alternativa …
Många bävar för en övergång till K3 som de snart måste göra. Men det går att identifiera nya möjligheter och skapa förutsättningar för nya investeringar.
Finansieringsglappet är en av de största bromsklossarna för att fler bostäder och andra fastighetsprojekt ska bli verklighet. Flera finansieringsalternativ och större flexibilitet är en viktig tillväxtfråga.
Långivarna på byggmarknaden är för få och villkoren för hårda. Men lösningen finns inte hos storbankerna, utan hos nyfikna och engagerade kreditbolag. Aktörer som är beredda att finansiera även mindre och mellanstora fastighetsprojekt.
