FV-Expert: Skatt

Avdragsrätten – en fråga om fakturering?

I samarbete med Svalner

Vi har under flera år följt hur Skatteverket har riktat in sig på att begränsa moder- och holdingbolags avdragsrätt för ingående moms. Skatteverkets synsätt innebär i korthet att moderbolag måste tillhandahålla och fakturera tjänster till sina direktägda dotterbolag för att det inte ska uppstå en begränsning i avdragsrätten för moderbolaget.

Detta gäller oavsett om det aktuella dotterbolaget bedriver någon verksamhet eller inte och drabbar således koncerner med ett stort antal aktiva och passiva koncernbolag extra hårt, såsom till exempel fastighetskoncerner ofta är uppbyggda.

För koncerner som inte tillämpar en faktureringsrutin i linje med Skatteverkets synsätt kan det bli en kostsam affär. Detta har bland annat en fastighetskoncern nyligen fått erfara då moderbolaget nekats avdrag för ingående moms med cirka 16 miljoner kronor i kammarrätten.

I det aktuella målet hade moderbolaget fakturerat förvaltningstjänster till samtliga koncernbolag som hade hyresintäkter, men inte till de direktägda dotterbolagen eftersom dessa utgjorde rena holdingbolag.

Kammarrätten i Stockholm ansåg, i likhet med Skatteverket, att de kostnader som inte ansågs hänförliga till de fakturerade tjänsterna, skulle anses hänförliga till den passiva förvaltningen av de direktägda dotterbolagen. Att de direktägda dotterbolagen konsumerade minimalt av bolagets resurser hade ingen betydelse, enligt kammarrätten.

I praktiken innebar detta att kostnaderna för att förvalta de sex direktägda dotterbolagen ansågs ha uppgått till 65 miljoner kronor under en tvåårsperiod vilket innebar att bolaget nekades avdrag för ingående moms med närmare 16 miljoner kronor.

Enligt Svalner saknas det stöd i lag för att ett moderbolag ska fakturera direktägda dotterbolag för att avdragsrätt ska föreligga. Vidare går det starkt att ifrågasätta vilket resultat Skatteverket önskar att uppnå genom att tillämpa denna linje som saknar affärsmässig förankring och som enbart bidrar till internbyråkrati. Med kammarrättens stöd i denna dom ser vi dock en stor risk för att Skatteverkets intresse för dessa frågor kommer att öka ännu mer.

Domen, vilka effekter den ger samt Svalners uppfattning i frågan kommer att behandlas på ett Webinar den 18/11.

Fler FV-Expert

FV-Expert: Byggprojektledning

Projektledning i tidiga skeden

I samarbete med Forsen

Hur långt ska jag gå? Det är något av en nyckelfråga vid tidiga skeden – att å ena sidan säkerställa att det inte dyker upp obehagliga överraskningar i sena skeden, men å andra sidan inte lägga för stora resurser på ett projekt som i värsta fall kanske inte ens blir av.

FV-Expert: Bostäder

Framtidens boende är klimatneutralt

I samarbete med Skanska

Allt fler svenskar vill bo i en hållbar bostad enligt en ny rapport från Skanska. Men för att möta efterfrågan behövs ekonomiska incitament från politiken.

FV-Expert: Juridik

Heta samhällsfastigheter – attraktivt men snårigt?

I samarbete med Lindahl

Trygga offentliga hyresgäster med god betalningsförmåga lockar investeringar från privata fastighetsägare. Även för det offentliga finns det fördelar. Hyresgästen slipper den initiala investeringskostnaden, ökar flexibiliteten och ges möjlighet att hitta samarbetsfördelar med det privata.

FV-Expert: Bostad

Hyresrätter konkurrerar ut bostadsrätter

I samarbete med Angermann

Pandemin resulterade inte i en inbromsning av marknaden som många befarade, utan snarare en katalysator för ökande prisnivåer på den svenska fastighetsmarknaden i jakten på attraktiva investeringar.

FV-Expert: Kontor

Kontorskoncept post Corona

I samarbete med Colliers

Ch-ch-ch-ch-changes – Turn and face the strange, sjöng David Bowie för redan 50 år sedan. Sedan har mycket hänt och …

FV-Expert: Juridik

Hållbara transaktioner

I samarbete med AG Advokat

Byggnader står för en betydande del av energiförbrukningen och växthusgasutsläppen i samhället. En avsevärd del av fastighetsbeståndet är äldre och …

FV-Expert: Äldrebroende

Hur vill du bo när du blir äldre?

I samarbete med Eirhem AB

Det är en fråga som vi på Eirhem ställer oss ofta. Hur skulle vi själva vilja bo när vi blir äldre? Kanske vill man helst bo kvar hemma. Men när det inte längre går. Åldrandet berör oss alla. Är vi inte redan där själva har de flesta av oss närstående som är det.

FV-Expert: Uthyrning

Ny lösning för kontoret – rätt koncept i rätt tid

I samarbete med NORNORM

Den omvälvande förändringen av hur vi arbetar, påskyndad av pandemin, kan innebära nya affärsmöjligheter för fastighetsägare. En av dem är att differentiera och kundanpassa erbjudandet med nyckelfärdiga, möblerade kontor. Ett enkelt sätt att göra det är genom att prenumerera på kontorsmöbler. Det ger på ett hållbart sätt full flexibilitet att anpassa kontoret efter företags växlande behov.

FV-Expert: Värdering

Har avkastningskraven nått botten?

I samarbete med Croisette Real Estate Partner

Sedan 2014 har vi haft en styrränta på 0% eller lägre vilket haft en enorm påverkan på investeringsbeteendet i Sverige …

FV-Expert: Hotell

Hotellfastigheter – tid för strategiska beslut?

I samarbete med Annordia AB

Återhämtningen på hotellmarknaden har börjat. Den dramatiska minskningen av resandet som följde i pandemins spår innebar ett historiskt tapp i …

FV-Expert: Search, rekrytering & interim

Det blir aldrig som man trott

I samarbete med Boardtalk

Det är mycket som inte blivit som man befarade de där veckorna i mars och april förra året när Corona …

FV-Expert: Hållbarhet

Så får ni en mer hållbar och trygg vattenförbrukning – och sparar pengar på vägen

I samarbete med Smartvatten

10 miljarder kronor. Så mycket kostar vattenskador samhället per år. Smartvatten erbjuder en lösning som är lika enkel som genial. Inte bara kan du agera på eventuella vattenläckor direkt, du kan även stoppa vattensvinnet som gör att du bokstavligen spolar ner pengar i avloppet.

FV-Expert: Investeringar i Finland

Finska bostäder är en attraktiv investering

I samarbete med Trevian Asset Management

Sverige och Finland är varandras viktigaste bilaterala partners. Ur ett investeringsperspektiv är förhållandet särskilt betydande: Sverige är Finlands överlägset största …

FV-Expert: Uthyrning

Hyr ut snabbare och mer hållbart utan dyra investeringar

I samarbete med NORNORM

Det senaste årets har präglats av osäkerhet vilket fått företag att ompröva såväl affärsmodeller, strategier och skjuta större investeringar på …

Tillbaka till förstasidan