Största affärerna 2012

Hemsös verksamhet startades inom ramen för Kungsleden vilka köpte det första beståndet av publika fastigheter 2001. 2009 samlades Kungsledens publika bestånd i ett eget bolag, Hemsö Fastighets AB, och Tredje AP-fonden gick in som 50 procentig ägare. I och med det ingågna avtalet köper Tredje AP-fonden resterande 50 procent av Hemsö och blir ensam ägare.

Klöverns bud på Dagon går igenom. Dagon har ett fastighetsbestånd bestående av 125 kommersiella fastigheter samt projektfastigheter. De har en sammanlagd yta om 820.000 kvadratmeter och är belägna i Syd- och Mellansverige.

Säljare är DNB Livsforsikring ASA, som är en del av DNB Group. Kista Galleria innehåller 90 000 kvadratmeter uthyrbar area, varav 60 000 kvm shopping. De köpande parterna kommer äga 50 procent vardera. Köpeskillingen Det är den högsta för en enskild fastighet i Sverige någonsin.

Humlegården förvärvar fastigheter och projekt från Länsförsäkringar Liv. Bland dem finns Swedbanks nya huvudkontor i Sundbyberg och ”Stora Blå” i Solna. Tillsammans har de sex fastigheterna en uthyrbar area på 145.000 kvm.

Carlyle köper bolaget Nacka Strand från Vasakronan i en off market-affär. Nacka Strand består av totalt 248.000 kvadratmeter uthyrningsbar area, varav lokaler står för hela 182.000 kvadratmeter.

Från sin huvudägare Fortin AS förvärvar Sveareal hela deras svenska bestånd om cirka 145.000 kvm. Tre fastigheter i Kista står för mer än två tredjedelar av ytan. Fortins ägande i Sveareal ökar från 40 procent till 78 procent.

Willhem har träffat avtal om förvärv av 46 fastigheter innefattande 2 633 hyreslägenheter, totalt 194.000 kvm belägna i Karlstad, Linköping och Västerås.

Glitnir Bank Luxemburg förvärvar Bovista Invest AB från Centerplan Nordic A/S i konkurs.Bovista äger ett fastighetsbestånd om cirka 370.000 kvm i södra Sverige. Bostäder svarar för över 85 procent av den uthyrningsbara arean.

Den portfölj Vasakronan förvärvar innehåller tolv centralt belägna fastigheter om drygt 92.000 kvm varav 80 procent är kontor och 20 procent butiker.

I kamp med flera svenska och internationella investerare förvärvar Folksam Kungsbrohuset i centrala Stockholm. Fastigheten består av 13 våningar och innehåller 26.400 kvm, är färdigutvecklat och fullt uthyrt.

Swedavia köper sex separata byggnader av SAS på Arlanda, Landvetter samt Sturup med en total area om 152000 kvm.

I samband med storaffären med AP3 renodlar Hemsö sitt fastighetsbestånd genom att Kungsleden tecknar ett avtal om att köpa 15 fastigheter. Samtliga fastigheter har ett betydande inslag av kontorsverksamhet.

AFA Fastigheter förvärvar Klarabergshuset som ligger vid Klarbergsviadukten 84 (snett emot Waterfront) och omfattar 22.000 kvm, varav ungefär 17.000 kvm kontor.

Allmännyttiga Familjebostäder i Stockholm säljer 22 fastigheter, med totalt om 1.382 lägenheter, i Blackeberg, Bromsten, Hässelby strand, Mariehäll och Ulvsunda. Köpare är Willhem, ägt av Första AP-fonden

Hufvudstaden förvärvar fastigheten Inom Vallgraven 8:26, belägen i Nordstans affärscentrum. Den uthyrbara ytan i uppgår till totalt 20.700 kvm, fördelat på 11.400 kvm kontor, 8.900 kvm butiker/restauranger och 400 kvm lager.

NCC uppför cirka 12.000 kvadratmeter galleria med cirka 400 garageplatser och 4.700 kvadratmeter kontorslokaler. Handelsdelen integreras med Vasakronans befintliga del av Triangeln.

Burlöv Center innehåller 42.200 kvm och ligger mellan Lund och Malmö. Köpcentrumet fyllde 40 år 2011. Det byggdes ut av Eurocommercial så sent som 2006.

Efter att ha utvecklat och sedan ägt kontorsfastigheten Blekholmen 1, ofta kallad Klara Strand, i 18 år säljer Skanska fastigheten till Niam. Fastigheten omfattar totalt 34.000 kvm uthyrningsbar area med kontor, företagsbostäder med mera. Den är uthyrd till drygt 90 procent.

Fastigheten Spårvagnen 4 är belägen på Birger Jarlsgatan och har en uthyrningsbar yta om 23.000 kvm. Den är uthyrd till bland annat Sirius International Insurance, Lowe Brindfors, SATS, Intellecta och JTI Sweden.

Lantmännens nybildade pensionsstiftelse, Grodden, förvärvar ett bestånd om 12 fastigheter från Lantmännen Fastigheter för 1,1 miljard. Fastigheterna omfattar totalt 130.000 kvm och ligger bland annat i Stockholm, Jönköping, Lidköping, Malmö och Uppsala.