Rekordaffären – Kista Galleria såld för 4,6 mdr

Finska Citycon och Canada Pension Plan Investment Board förvärvar Kista Galleria för 4,6 miljarder. Det är därmed den högsta köpeskillingen i Sverige för en enskild fastighet, enligt Fastighetsvärldens uppgifter.

Annons

Säljare är DNB Livsforsikring ASA, som är en del av DNB Group. Kista Galleria innehåller 90.000 kvadratmeter uthyrbar area, varav 60.000 kvm shopping. De köpande parterna kommer att äga 50 procent vardera.

Catella var rådgivare till säljaren och Leimdörfer var finansiell rådgivare till köparna. Jones Lang LaSalle har varit fastighetsrådgivare till köparna.

Norska försäkringsbolaget Vital Forsikring ASA (nu BnB) köpte i september 2005 tyska IBI Real Estates 50-procentiga andel i Kista galleria. I oktober 2010 blev det norska bolaget helägare genom att förvärva Länsförsäkringar Livs hälftenandel. Fastighetsvärlden bedömde då det underliggande fastighetsvärdet för hela Kista Galleria, i affären, till 4,2–4,3 miljarder kronor.

– Det här är ett strategiskt förvärv som ger oss en unik möjlighet att stärka positionen på den svenska marknaden. Sverige präglas av en snabb urbanisering. I dagsläget utgörs upptagningsområdet för Kista Galleria av cirka 345 000 personer och det förväntas öka avsevärt under de kommande åren. Dessutom väntas Stockholm växa med en halv miljon invånare de närmaste 15 åren, säger Citycons koncernchef Marcel Kokkeel.

Han fortsätter:

– Kista Galleria är ett mycket bra köpcentrum med stor utvecklingspotential. Det som framför allt gör köpcentrumet till en vinnare är det unika läget som dagligen ger 50 000 besökare. Kista Galleria ligger mitt i ett av Stockholms allra snabbast växande områden. Tusentals nya bostäder kommer att byggas här inom de närmaste åren och vi ser en stadig tillväxt av nya kontorslokaler.

Gro Boge, chef på DNB REIM, fastighetsförvaltarbolaget inom DNB Group som säljer Kista Galleria säger:

– Kista Galleria är ett av de mest attraktiva köpcentrumen i Sverige. Genom att sälja nu får vi en bra avkastning på det kapital vi investerat under åren. Vi är glada över att sälja till Citycon och CPPIB som är mycket väl rustade för att utveckla området vidare.

Av köparna är Citycon välkända för den svenska fastighetsmarknaden genom sina tidigare affärer här. Läs om bolagets framtidsplaner i Sverige här. För Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) är det första förvärvet i Norden. Läs mer om ”hemlighetsfulla” CPPIB r.

Thomas Persson vid Catella kommenterar den stora transaktionen, som är 2012 års tredje största:

– Transaktionen visar att det finns ett stort internationellt institutionellt intresse för den svenska fastighetsmarknaden när det gäller den här typen av objekt.

Fastighetsvärlden Idag 2012-12-19

 

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan