Stiftelse köper för 1,1 mdr
Lantmännen Fastigheter i stor försäljning. En stor fastighetsaffär blev den första investeringen för ”Grodden”, Lantmännens nybildade pensionsstiftelse. Strax före årsskiftet förvärvade stiftelsen ett bestånd om 12 fastigheter från Lantmännen Fastigheter för 1,1 miljard. Fastigheterna omfattar totalt 130.000 kvm och ligger bland annat i Stockholm, Jönköping, Lidköping, Malmö och Uppsala. Fastigheterna i Stockholm innefattar bland annat huvudkontoret i Stadshagen.
– Det är en mix av fastigheter i bra lägen med långa hyresavtal som ger stabila hyresintäkter som vi sålt. Inför försäljningen värderade vi dem internt och via två externa värderingar för att säkerställa ett korrekt marknadsvärde, säger Lantmännen Fastigheters VD Mikael Nicander till Fastighetsvärlden.
Lantmännen Fastigheter startar även en asset managementverksamhet som Grodden tecknat ett långsiktigt avtal med avseende förvaltning av beståndet.
Sedan Lantmännen Fastigheter bildades för några år sedan har omfattningen på beståndet minskat från nära 1,6 miljoner kvm till drygt 1 miljon kvm efter den nu genomförda försäljningen. Antalet orter där man äger fastigheter har samtidigt minskat från nära 200 till ett 70-tal, vilket gett en väsentligt bättre förvaltningsekonomi än tidigare.
Men nu ligger inte fokus på försäljning utan på förvaltning, kompletterande förvärv och på utveckla värdet på det kvarvarande beståndet.
– Av det vi har kvar utnyttjas hälften internt eller är av exploateringskaraktär, resten har externa hyresgäster, säger Mikael Nicander.
För de fastigheter som har exploateringskaraktär kommer Lantmännen Fastigheter arbeta med detaljplanefrågor för att antingen ta fram byggrätter för bostäder eller kommersiellt ändamål. Endast i undantagsfall kommer man exploatera bostäder i egen regi, utan främst kommer de byggrätterna att erbjudas andra aktörer.
FASTIGHETSVÄRLDEN IDAG 2012-02-10
