(Topplistan publicerades ursprungligen i magasinet Fastighetsvärlden nr 1/2023)

I samband med det uppsving som e-handeln fick erfara under pandemiåren har många e-handelsaktörer haft behov av att expandera sina kostymer. Det medförde
i sin tur att projektverksamheten inom logistiksektorn på kort tid accelererade kraftigt, för att endast hållas tillbaka av bristen på detaljplanerad mark. Åren 2008 till 2020 färdigställdes i genomsnitt 380.000 kvadratmeter, medan det under 2021 färdigställdes 893 000 kvadratmeter, mer än en dubblering på årsnivå.

Det avspeglar sig också i rankinglistan som redovisar de största enskilda logistikprojekten som färdigställts från och med den 1 januari 2020 till i dag. Den summerar den aktningsvärda summan om drygt 700.000 kvadratmeter samt en blandning av olika typer av slutanvändare bland hyresgästerna, även om sex av anläggningarna har någon form av e-handelsanknytning. Den geografiska spridningen är också relativt jämn. Men merparten av projekten ryms inom den så kallade logistikens gyllene triangel där spetsarna utgörs av Stockholm, Göteborg och Malmö.

Mathias Kettelhoit, Logicenters: ”Logistikprojektet i Bålsta är ett av de mest komplexa som någonsin byggts i Sverige. Det är det största vi har gjort, det är högt, kylt, fryst, torrt och helautomatiserat. Under resan har vi lärt oss att en förutsättning för att komplexa projekt ska bli lyckosamma är att jobba tätt ihop med slutanvändaren. Vi har även lärt oss inse att vi inte vet allt från början och att inte vara rädda för att ändra i projektplanerna under resans gång. ”