Topplistor

16 Största nya lagren

Här nedan presenteras de största logistikprojekt som färdigställts de tre senaste åren. Det vill säga från och med januari 2020 till och med årsskiftet 2022/23.

(Topplistan publicerades ursprungligen i magasinet Fastighetsvärlden nr 1/2023)

I samband med det uppsving som e-handeln fick erfara under pandemiåren har många e-handelsaktörer haft behov av att expandera sina kostymer. Det medförde
i sin tur att projektverksamheten inom logistiksektorn på kort tid accelererade kraftigt, för att endast hållas tillbaka av bristen på detaljplanerad mark. Åren 2008 till 2020 färdigställdes i genomsnitt 380.000 kvadratmeter, medan det under 2021 färdigställdes 893 000 kvadratmeter, mer än en dubblering på årsnivå.

Det avspeglar sig också i rankinglistan som redovisar de största enskilda logistikprojekten som färdigställts från och med den 1 januari 2020 till i dag. Den summerar den aktningsvärda summan om drygt 700.000 kvadratmeter samt en blandning av olika typer av slutanvändare bland hyresgästerna, även om sex av anläggningarna har någon form av e-handelsanknytning. Den geografiska spridningen är också relativt jämn. Men merparten av projekten ryms inom den så kallade logistikens gyllene triangel där spetsarna utgörs av Stockholm, Göteborg och Malmö.

 

Fastighet och ägare

1. Lundby 2:8, Håbo (Dagab)

Yta, kvm: 125.000
Logicenters: Axfoods automatiserade lager i Bålsta ska leverera mat och andra varor till butiker och e-handel, Det ersätter Axfoods tidigare lager i Jordbro, Borlänge, Årsta, Örebro, Skellefteå och Sätra. Klart i september 2022 men i full drift först 2023.

2. Vrangelsro 5:5, Halmstad (Biltema)

Yta, kvm: 81.800
Biltema Logistics: Projektet utgör den sjätte av de lagerbyggnader som tillsammans utgör Biltemas centrallager i Halmstad. Det stod klart i december 2022. Totalt uppgår lagerytan till 225.000 kvadratmeter där hela sortimentet till kedjans samtliga varuhus i Sverige, Norge, Danmark och Finland lagerhålls.

3. Törsjö 2:85, Örebro (Dollarstore)

Yta, kvm: 55.000
Aberdeen Standard Investment: Utgör nytt centrallager för lågpriskedjan Dollarstore och ersätter dess tidigare lageranläggningar i Skanderåsen och Brunflo. Lagerbyggnaden uppfördes av Logistic Contractor och var klar att tas i bruk i maj 2021.

4. Landvetter 3:292, Härryda (Postnord TPL)

Yta, kvm: 45.900
Bockasjö: Projektfastigheten L1 LC utgör den tredje och sista i etappen av Bockasjös satsning i Landvetter Logistikpark. Postnord TPL hyr hela den nya fastigheten som är Green Building-klassad och har färdigställts i två etapper med avslut i juni 2020.

5. Solskenet 3, Borås (Speed Group)

Yta, kvm: 45.000
Logicenters: Anläggningen uppfördes åt den Ratosägda logistikaktören Speed Group i Viared utanför Borås. Anläggningen var inflyttningsklar i januari 2020.

6. Flahult 21:44, Jönköping

Yta, kvm: 45.000
Logicenters: Spekulationsbyggd logistikanläggning i Torsvik söder om Jönköping. 25.000 kvadratmeter uthyrda till Thunderful Group. Stod klar i juli 2021.

7. Aspestahult 1:7, Eskilstuna

Yta, kvm: 39.000
Frode Laursen: Uppfört av Logistics Contractor för den danska tredjepartslogistik­aktören Frode Laursen i Eskilstuna Logistikpark. Inflyttningsklart maj 2022.

8. Snesholm 1:16, Heby

Yta, kvm: 38.100
Catena: Uppförd i Morgongåva väster om Uppsala som centrallager för
e-handelsaktören för barnartiklar, Babyland. Färdigställdes i februari 2022.

9. Åre 92, Borås

Yta, kvm: 37.600
Catena: E-handelsaktören Nellys centrallager beläget i industriområdet Nordskogen norr om Borås stod klart i januari 2021.

10. Rosersberg 11:127, Sigtuna

Yta, kvm: 37.600
Bockasjö/Kilenkrysset: Uthyrd till Åhléns och utgör retailkedjans nya,
automatiserade centrallager norr om Stockholm. Togs i drift i december 2021.

11. Örja 1:23, Landskrona

Yta, kvm: 37.000
Logicenters: Projektet utgör Axfoodkoncernens inköpsbolag Dagabs nya rikslager
för frukt och grönt från och med september 2022.

12. Fejan 2, Stockholm

Yta, kvm: 36.000
Niam: Projektet är uppfört av Logistic Contractor som centralager för Mathem
i området Larsboda i Farsta söder om Stockholm. Det stod klart i oktober 2022.

13. Kålsered 1:108, Göteborg

Yta, kvm: 36.000
Castellum: Projektet utgör den andra etappen av Castellums satsning i Hisingens Logistikpark. Det är uthyrt till e-handelsaktören Jollyroom som flyttade in Q2 2020.

14. Sörred 7:26, Göteborg

Yta, kvm: 35.100
Bockasjö: Projektet Hätteberget LC S1, beläget i Hisingen Logistikpark, uthyrt till Outnorth AB samt Bagaren och Kocken. Stod klart i augusti 2021.

15. Örnäs 1:22, Upplands Bro

Yta, kvm: 32.000
Ica Fastigheter: Automatiserat lager för e-handel med matvaror. Uppförd för ICA i partnerskap med e-handelsföretaget Ocado Group. Stod klart i Brunna i december 2021.

16. Grustaget 7, Helsingborg

Yta, kvm: 30.200
Logicenters: Uppförd för Postnord TPL på industriområdet Södra Väla. Färdigställdes i februari 2020.

 


Mathias Kettelhoit, Logicenters: ”Logistikprojektet i Bålsta är ett av de mest komplexa som någonsin byggts i Sverige. Det är det största vi har gjort, det är högt, kylt, fryst, torrt och helautomatiserat. Under resan har vi lärt oss att en förutsättning för att komplexa projekt ska bli lyckosamma är att jobba tätt ihop med slutanvändaren. Vi har även lärt oss inse att vi inte vet allt från början och att inte vara rädda för att ändra i projektplanerna under resans gång. ”

Fler Topplistor

Tillbaka till förstasidan