Krönikor

Krisen som försvann

Som om krisernas kris aldrig funnits rusar nu allt fler omkring på gatorna och hos konsultbolagen i en vild jakt på nya affärer. Aldrig kunde väl någon tro att de personer som för bara ett år sedan undrade hur de skulle kunna rädda det som räddas kunde nu uppträder som om gårdagen aldrig existerat.

Då ordnades det möten och seminarier för oss i branschen och dessa möten hade inte något annat på agendan än hur vi skulle överleva till nästa dag. På dessa möten var det alltid inbjudna talare som vi alla kunde känna förtroende för och likt gamla tiders helbrägdagörare skickade de ut lite livselixir bland oss som satt och lyssnade. De som behövde tog tacksamt emot detta elixir och vi som inte behövde det undrade om de behövande verkligen förstod vad som pågick. Det här var ju något vi talat om i branschen i säkert ett år innan krisen slog till med full kraft. Enkelt sammanfattat kan man säga att det är omöjligt att göra affärer på en avkastning som ligger under marknadsräntan, det går helt enkelt inte.

Hur som helst så har vi nu tagit oss igenom krisernas kris och vips är allt som innan krisen. Avkastningen börjar komma i ett läge där den ligger obehagligt nära marknadsräntorna och olika marknadsaktörer jagar nu både affärer och kapital som aldrig förr. Vad krävs för att vi ska lära oss, det är i alla fall inte en kris, det kan vi konstatera. Kan det vara så enkelt att vi helt enkelt inte vill lära oss att saker och ting hänger ihop, att det är skillnad på röda och svarta siffror och att vi måste ta ett ansvar som sträcker sig längre än bara 6-12 månader.

Alla vi som har varit i branschen och upplevt kriser vet att de kommer att återkomma ungefär vart femte år, vare sig vi vill eller inte. Vi vet också att kriserna oftast skapas av okunskap och oförmåga. Okunskap eftersom branschen tyvärr lockar till sig många lycksökare och oförmåga eftersom olika marknadsaktörer i branschen inte har kraften eller förståndet att säga nej.

Krisen försvann visserligen snabbare än vi trodde men tyvärr är risken stor för att nästa kris bara kommer att komma snabbare eftersom många uppenbarligen inte lär sig något av historien.

Fler Krönikor

Krönika

För liberala regler för bostadsrätter?

”Bostadsrätterna ses alltmer som en investering än som ett eget boende.”

Krönika

Utsmyckning är ett smart, värdehöjande grepp i stadskärnan

Monica Bruvik skriver FV-krönika.

Krönika

Det går inte ihop!

Anna-Carin Telin idkar självstudier, läs om hennes problem.

Foto Jan Wifstrand
Krönika

Medelmåttornas tyranni är här

Det mediokra blir det nya normala. Sverige ett land på dekis.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

Krönika

Vi måste prata om Göteborg

”Demokratisk arkitektur är en lika knasig idé som demokratisk ekonomi.”

Krönika

Storebror ser dig

”Bara för att något är möjligt behöver det inte vara lämpligt.”

Foto Jan Wifstrand
Krönika

Nu är hela Sverige ett utsatt område

”De kriminella gängen regerar. I problemområdena är mord och mordförsök fem gånger vanligare och anlagda bränder är upp till tolv gånger vanligare.”

Krönika

Dyrt att vara åldersfixerad

”Självfallet ska det finnas LSS-bostäder och särskilda boenden för äldre.”

Krönika

Räkna med apan

”Bolagen utsätts för risken att skandaliseras som följd av usla aktieval.”

Foto Jan Wifstrand
Krönika

Göteborg är på väg att ta täten i Sverige

”Göteborg är så hårt på gång att det inte går att hitta rätt gata.”

Krönika

Dags att göra om PBL i grunden

(Krönikan publicerades ursprungligen i magasinet Fastighetsvärlden 1/2023) Muharrem Demirok får det inte inte lätt om han väljs till partiledare för …

Krönika

Fastighetsvärdering 2022 – en svårbemästrad pardans

Anders Elvinsson, värderingschef vid Cushman & Wakefield, i en FV-krönika om utmaningen att värdera när snabba skiften uppstår.

Krönika

Tillsätt en kommission

”Inför framtiden borde en kommission tillsättas.”

Tillbaka till förstasidan