Klarabo vänder upp

En skillnad mot samma period under fjolåret är att bolaget knappt investerat något i nyproduktion medan investeringar i det befintliga beståndet fortsatt i ungefär samma omfattning som tidigare.

Resultatet har också stabiliserats av att bolaget räntesäkrat ungefär 80 procent av lånen.

Även totalresultatet förbättras kraftigt genom att värdeutvecklingen på beståndet inte varit lika negativ i år. Höjda avkastningskrav har motverkats av uppjusterade hyror samt investeringarna i att renovera lägenheter. Dessutom påverkas resultatet positivt av värdeutvecklingen på derivat.

Ur delårsperioden jan-mars 2024 för Klarabo:

• Intäkterna uppgick till 156,7 mkr (142,9), en ökning med 10 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år.
• Driftnettot uppgick till 73,4 mkr (67,4), motsvarande en ökning med 9 procent jämfört med samma kvartal föregående år.
• Förvaltningsresultatet uppgick till 20,2 mkr (15,0), en ökning med 35 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år.
• Värdeförändringar för förvaltningsfastigheter uppgick till -45,3 mkr (-174,1) och för derivat till 44,2 mkr (-41,6).
• Resultatet uppgick till 3,7 mkr (-160,6), motsvarande 0,03 kr per aktie (-1,22).
• Belåningsgraden uppgick per 31 mars till 52,6 procent (51,2) med en snittränta om 3,5 procent (3,5). Bolaget finansieras endast med bankbelåning.
• Substansvärde per aktie uppgick till 31,7 kr (33,3).