Oscar Engelbert, storägare och fd vd vid Oscar Properties. Montage: Fastighetsvärlden

Lista: 21 fastigheter ur Oscar som ska säljas

Det är det största fallissemanget på den svenska fastighetsmarknaden sedan Ole Vagners och bröderna Boultbees dagar. Storbanken DNB har gått in och tagit över 21 av Oscar Properties fastigheter. Nu ska 200.000 kvm lokaler säljas. Buddag är 20 december. FV kan publicera listan med de aktuella fastigheterna.

Annons

Det är Catella som fått i uppdrag av DNB att hålla i försäljningen.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att det rör sig om fastigheter som värderats till 3 miljarder kronor.  Det kan jämföras med att fastighetsvärdet var 5,2 miljarder på hela beståndet vid Q3, efter att orealiserad värdenedgång på 800 miljoner kronor under årets första 9 månader. Det är alltså mer än halva beståndet som banken gått in och tagit kontroll över – för att sälja vidare.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är det nio dotterbolag till Oscar Properties som ska säljas, bolag för bolag.

Totalt handlar det, enligt Fastighetsvärldens källor på marknaden, om 21 fastigheter som summerar cirka 200.000 kvm lokaler.

Det är redan ett mycket stort intresse kring beståndet, där det i vissa fall ingår en del vakanser. Stora delar av beståndet har OP försökt sälja under det senaste året, styckevis eller i paket, dock utan att lyckas gå i mål med särskilt många affärer – eftersom säljare och potentiella köpare legat för långt ifrån varandra.

Buddag är den 20 december.

Sex av fastigheterna finns i Stockholms kommun, fyra i Huddinge, fyra i Helsingborg, tre i Sollentuna, två i Malmö och en vardera i Norrköping och Västerås.

Den för Fastighetsvärlden mest välkända fastigheten är Rausgård 22 i Helsingborg. Den är på hela 68.000 kvm, med ett stort fryslager där Frigoscandia sannolikt är på väg att flytta. Oscar Properties förvärvade den aktuella fastigheten så sent som i december 2020. Priset då var 645 miljoner och det var Kvalitena som sålde.

Fem av de sex fastigheterna i Stockholm härstammar från köpet i Västberga/Älvsjö från Peter Eriksson Fastighets AB (PEFAB) i slutet av 2020. Priset i den affären var 745 miljoner kronor.

Flera av fastigheterna ingick även i OP:s köp av 16 fastigheter från Castellum för 1,7 miljarder kronor hösten 2021.

De 21 fastigheter som DNB ska sälja, enligt uppgifter till Fastighetsvärlden:

Stockholm:

  • Elektra 4 (ligger Västberga)
  • Elektra 26 (Västberga)
  • Elektra 25 (Västberga)
  • Elektra 13 (Västberga)
  • Dikesrenen 19 (Västberga)
  • Konsumenten 2 (21.600 kvm i Älvsjö)

Sollentuna:

  • Ekplantan 4 (10.000 kvm, fastighet i Edsberg)
  • Ekstubben 25 (Edsberg)
  • Ekstubben 21,23 (Edsberg)

Huddinge:

  • Altartorpet 22 (ligger i Kungens kurva)
  • Altartorpet 23 (i Kungens kurva)
  • Arrendatorn 15 (i Kungens kurva)
  • Arrendatorn 16 (i Kungens kurva)

Västerås:

  • Jordlinan 2 (14.000 kvm, ligger i Stenby)

Norrköping:

  • Proppen 2 (18.800 kvm, ligger i Ingelsta)

Helsingborg:

  • Kavalleristen 9
  • Kroksabeln 18
  • Grusgången 2
  • Rausgård 22 (68.000 kvm, stort fryslager)

Malmö:

  • Fullriggaren 4  (5.400 kvm, modern kontorsfastighet i Västra hamnen).
  • Revolversvarven 13 (10.400 kvm, vid Jägersro)

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Balder lämnat Ryssland – Lindeborg kämpar

Fem svenska fastighetsbolag nu i mål med planen att lämna Ryssland.

Byggstartar 20 våningar – blir Sollentunas högsta

Nästan hälften av bostäderna i höghusprojektet har bokats av köpare.

Rekryterarna spanar…

Hur ser det ut med rekryteringar kopplade till teknisk kompetens, och vart är marknaden på väg? Real Competence utreder.

Erik Nyman till JLL

Rekyterat ny head of research.

En av Stockholms allra största till salu

FV berättar om en riktigt stor försäljning som kan vara på gång. Svår marknad testas på riktigt.

Största markanvisningar för lokaler under 2023

Högsta priserna och största volymerna redovisas.

Bildextra: CA satsar på exklusiva kanalvillor

Pris: 25–31 miljoner. ”Liknar inget annat du kan hitta i Sverige”.

Stockholm och Norrland i topp – och botten

Ny statistik från SCB. FV listar snabbväxarna.

Ramboll söker nya kontor

Vasakronan och Platzer kan tappa stor hyresgäst i Stockholm respektive Göteborg.

Affär för hela 180.000 kr/kvm i city

Hög köpeskilling när fastighet i centrala Stockholm byter ägare.

Advokatbyrå i city flyttar

Flyttar till fastighetsbolagets storköp.

De mest aktiva kommunerna kring markanvisning

Mindre och hårdsatsande kommun intar andraplatsen.

Corem dumpar ett stort projekt på segt Manhattan

”Kanske den sämsta affären i mitt liv”. FV visar karta över projekten. Ett stort huvudbry om 33.000 kvm återstår.

Innovation Properties och Barings byggstartat 264

Duo byggstartar stort bostadsprojekt söder om Stockholm. Se flera bilder.

Tillbaka till förstasidan