Oscar Engelbert, vd Oscar Properties. Montage: Fastighetsvärlden

Oscar Properties riskerar tappa största hyresgästen

Oscar Properties riskerar att tappa sin största hyresgäst Frigoscandia. Hyresgästen står i dag för hela 9 procent av ekonomiskt pressade OP:s hyresintäkter. Det är mer än de båda största efterföljande hyresgästerna tillsammans.

Annons

Oscar Properties har länge varit ekonomiskt pressat, även i sin nya tappning som förvaltningsbolag. Bolaget försöker sälja fastigheter för att ha råd med amorteringarna.

Smällen i Skåne med fryslagret och den stora hyresgästen kan bli betydande.

Frigoscandia har nyligen tecknat ett hyresavtal med NREP-ägda  Logicenters som ska bygga en ny anläggning i Hyllinge till Frigoscandia på en yta om 36.000 kvm, som beräknas stå klar sista kvartalet 2024. Till anläggningen kommer bolaget även att flytta sitt huvudkontor.

I dag hyr Frigoscandia av Oscar Properties på Landskronavägen 11 i Helsingborg, fastigheten Rausgård 22, en yta om 68.000 kvm. Hyresvärdet på 48 miljoner kronor är större än OP:s nästa största (Citygross) och tredje största hyresgäst (Ericsson) tillsammans. Frigoscandia utgör hela nio procent av OP:s hyresvärde.

Enligt Frigoscandia pågår nu förhandlingar med fastighetsägaren om och i vilken omfattning det är aktuellt att fortsätta bedriva verksamhet på Landskronavägen 11 efter att den nya anläggningen står klar i Hyllinge.

”Tanken med den nya anläggningen är att konsolidera dagens verksamheter som bedrivs i både Bjuv och på Landskronavägen (inklusive Rausgård 22) samt att det även finns utrymme för expansion. Det korrelerar i tid med att hyresavtalen på befintliga fastigheter löper ut 24–12–31. Om, och i sådana fall i vilken omfattning, vi är kvar på Rausgård 22 efter det datumet är något vi diskuterar med hyresvärden”, skriver vd:n Peter Haveneth i ett mejl till Fastighetsvärlden.

Hyreskontraktet löper alltså på, men fastigheten är sannolikt betydligt mindre värd på investermarknaden.

Oscar Properties förvärvade den aktuella fastigheten Rausgård 22 så sent som i december 2020. Priset var 645 miljoner och det var Kvalitena som sålde. Genom affären blev Kvalitena stor delägare i OP. Kvalitena hade i sin tur ägt den i tre år efter att ha köpt den från Kungsleden för 555 miljoner kronor.

Under fredagen kom Oscar Properties delårsrapport för första kvartalet där det framkom att bolaget vill avyttra fastigheter för att frigöra kapital för kunna amortera dyra skulder.

Fastighetsvärlden har sökt vd Oscar Engelbert för en kommentar.

Fler Nyheter från förstasidan

Arena i svårt område åter på tapeten

Kan placeras på fastighet med flera stora projekt på gång.

Älvsjö, P.A.C.E, ny stadsdel.

Vill skapa ny stadsdel i Älvsjö – helt byggd i trä

Förslag: Kvartersstad i klassisk stil. 5.000 bostäder och 10.000 arbetsplatser.

Förvaltarens första stora nya sedan 80-talet

”Trots ett omvärldsläge som gör att många byggen står still tar vi ansvar och fortsätter att utveckla”.

Kritik mot landshövdingen

Anklagas för att vilja styra frågor inom byggnation och exploatering.

Topp lämnar Skanska

Slutar efter 18 år. FV berättar om nya jobbet. Danielsson: ”Jag önskar honom all lycka till i framtiden”.

Barings säljer snabbt till Kappahl för 600 miljoner

Säljer lyckat innehav – men vill egentligen köpa mer. Dubbelsmäll för annat fastighetsbolag.

Vectura förvärvar byggrätter om 50.000 kvm

Fortsätter att hålla ett rejält högt affärstempo.

Fastator tar nedskrivning på 69 miljoner

Läs om turerna och den aktuella fastigheten – i kanonläge på Södermalm.

Sparbössan köper grannhus på Östermalm

Omfattar 2.800 kvm kontor och fransk bistro med vinbar i gatuplan.

Så stora är bolagen på sociala medier

Balder, Castellum och Vasakronan är störst av fastighetsbolagen på sociala medier. Men är det viktigt att synas i sociala kanaler?

Rapport: Läge och moderna kontor lockar allt mer

Balans mellan utbud och efterfrågan i Stockholms CBD. Vakansgraden fortsätter stiga på de flesta delmarknader.

“Lyssna på marknaden och på oss fastighetsägare”

Branschen samlades på FV:s seminarium Fastighetsdagen Uppsala.

Byggnaden som vann Kasper Salin-priset

Träbygge fick åtråvärt arkitektpris.

Tillbaka till förstasidan