Oscar köper för 1,4 mdr från Kvalitena och PEFAB

Oscar Properties har, via två affärer, tecknat avtal om förvärv av sex kommersiella fastigheter för totalt 1,4 miljarder. Samtidigt får bolaget två nya aktieägare. Köpet kommer en månad efter 1,4-miljarderköpet från SBB.

Annons

Det handlar dels om en portfölj bestående av fem kommersiella fastigheter i Västberga/Älvsjö för 745 miljoner kronor, och dels av en lagerfastighet i Helsingborg för 645 miljoner kronor.

Båda förvärven är villkorade av finansiering. Oscar Properties beräknar att bolagets totala driftnetto från förvaltningsfastigheter kommer att uppgå till cirka 165 miljoner kronor årligen.

Säljare till fastigheterna i Västberga/Älvsjö är Peter Eriksson Fastighets AB (PEFAB) och säljare till fastigheten i Helsingborg är Kvalitena.

ABG Sundal Collier är finansiell rådgivare och Kanter Advokatbyrå är legal rådgivare till Oscar i samband med affären.

Fastigheterna i Västberga/Älvsjö som förvärvas från PEFAB är följande:

  • Elektra 26, Elektravägen 31, cirka 2.000 kvm.
  • Elektra 25, Västberga Allé 30, cirka 4.000 kvm.
  • Konsumenten 2, Varuvägen 9c, cirka 16.000 kvm.
  • Elektra 13, Elektravägen 43, cirka 2.000 kvm.
  • Dikesrenen 19, Vretensborgsvägen, cirka 3.000 kvm.

Fastigheten i Helsingborg som förvärvas från Kvalitena är:

  • Rausgård 22, Landskronavägen 11. ett 62 000 kvm stort kyl- och fryslager

Kvalitena köpte den aktuella fastigheten av Kungsleden i början av 2018 för 555 miljoner kronor. Hyresgäst är Bring Frigoscandia.

Förvärven beräknas ge ett totalt årligt driftnetto om cirka 83 miljoner kronor och är villkorade av finansiering fram till 1 mars 2021. Planerat tillträde är satt till 11 mars 2021.

Med affärerna får Oscar även två nya aktieägare. Däribland Kvalitena med stor erfarenhet från fastighetsbranschen.

– Oscar Properties nya resa är spännande, och vi ser fram emot att vara med och bidra till att vidareutveckla verksamheten som en långsiktig aktieägare, säger Jonas Vestin, tf vd Kvalitena i en kommentar till affären.

Finansieringen planeras ske del genom en större del lån, dels en apportemission riktad till respektive säljare om totalt 122 miljoner kronor, dels via likvida medel och en företrädesemission.

Teckningskursen i apportemissionerna är fastställd till 0,22 kronor per ny aktie. Kallelse till bolagsstämma för att behandla emissionerna kommer att offentliggöras separat så snart som möjligt.

Det samlade årliga hyresvärdet uppgår efter dessa affärer, inklusive förvärvet av Valerum som kommunicerades den 13 oktober 2020, till cirka 215 miljoner kronor med ett driftnetto om cirka 165 miljoner kronor enligt bolagets bedömning.

– Genom garanterade kassaflöden från förvärvet av fastighetsportföljen Valerum och nu dessa förvärv skapar vi goda förutsättningar att kunna fortsätta på den inslagna vägen, vilka kommer att ge ett betydande tillskott till verksamheten, och som även möjliggör den fortsatta fastighets- och bostadsutvecklingen. Kassaflödet kommer långsiktigt att stödja vår kärnverksamhet och utgöra en bas för ytterligare kompletterande förvärv, säger Oscar Engelbert, vd Oscar Properties.

Fler Nyheter från förstasidan

Kuylenstiernas misstänkta utpressare gripna

En känd kvinnlig brottsling och en advokat har gripits.

Ledande konsult lämnar – startar eget bolag

Konsultfirman tappar ytterligare en senior medarbetare.

Fabege hyr ut 4.300 kvm

Hyreskontrakt på tio år tecknat med företag bakom internationellt kända varumärken.

Stor investering vid Karlaplan – 15-årigt kontrakt

Fv berättar om investeringen och projektet.

Bilder: Så kan nya Centralstaden förändras

Totalkostnaden bedöms till hela 25 miljarder kronor. Läs senaste nytt kring projektet som förändrar centrala Stockholm. Se även en ny video.

SLP förvärvar för 270 mkr

Köper logistikfastighet med förädlingspotential.

The Body Shop i likvidation

Svenska bolaget lägger ner efter extrainsatt bolagsstämma.

Johan Skoglund: ”På väg att förbättras”

86:e och sista delårsrapporten som JM-vd.

Krönika

Utsmyckning är ett smart, värdehöjande grepp i stadskärnan

Monica Bruvik skriver FV-krönika.

Kontrollbalansräkning träffar Oscar Properties hårt

Likvidation av bolaget kan bli nästa steg.

Räknar med att sälja för mer än 30 miljarder

FV berättar hur planerna ser ut.

Välkänd arkitektfirma i konkurs

”En direkt konsekvens av vad som händer i branschen.”

JM säljer till Bonnier för 410 mkr

Överraskande affär. Tomas Hermansson berättar för FV om framtidsplanerna.

Operan håller stängt i fem år

Omfattande renoveringar om 3,1 miljarder krävs. Kungliga Operan är inte nöjda.

Tillbaka till förstasidan