DNB på väg att ta över hälften av Oscars fastigheter
Nu börjar uppsägningen av Oscar Properties lån verkställas genom att den norska banken DNB förbereder övertagande av de pantsatta fastigheterna. Fastighetsvärlden kan berätta att Catella fått i uppdrag av DNB att sälja säkerheterna.
För en dryg månad sedan, den 23 oktober, samt den 8 november tog Oscar Properties emot meddelande från bl.a. DNB om uppsägning av säkerställda lån som uppgående till cirka 1.600 mkr. Det är lån som dotterbolag tagit upp och där man har ingått borgensåtagande.
Uppsägningen berodde på uteblivna ränte- och avgiftsbetalningar. Oscar Properties har blivit informerade att DNB avser med start den 28 november börja vidta åtgärder för att verkställa säkerheter ställda över aktierna i några av bolagets fastighetsägande dotterbolag samt lån lämnade till sådana dotterbolag.
De underliggande fastigheterna som kan komma att omfattas av verkställigheten har enligt bolagets senaste värdering ett värde om cirka 3.000 mkr.
Oscar Properties meddelar att man samtidigt fortsätter arbeta med sina övriga kreditgivare för att finna en lösning avseende övriga delar av koncernen.
Fastighetsvärlden kan berätta att Catella fått mandatet att sälja säkerheterna.
Oscar Properties situation har blivit värre och värre med åren. Nyligen sa vd:n att han var oroad över bolagets framtid och revisorn har slagit larm.
Ett tydligt bekymmer är även de höga vakanserna, som tilltar. Uthyrningsgraden uppgår nu till endast 81 procent mot 87 procent för ett år sedan.
Fastighetsvärdet var 5,2 miljarder på hela beståndet vid Q3, efter att orealiserad värdenedgång på 800 mkr under årets första 9 månader
Börsen reagerade positivt på nyheten, även om handeln var tunn och aktier för knappt en miljon kronor omsattes under dagen. Aktien stängde 13 procent upp. Ett tag handlades den över 40 procent upp, men det var en kortvarig glädje där endast aktier för drygt tiotusen kronor omsattes.
