Corem säljer till Folksam i centrala Stockholm för 570 mkr

Rådgivare till säljaren var Savills.

Priset motsvarar 135.000 kr/kvm.

Orgelpipan 4, på Klarabergsgatan 33-35 i Stockholm, har genomgått omfattande ombyggnation och modernisering såväl invändigt som utvändigt. Byggnaden, uppförd 1957 som en del i moderniseringen av Klarakvarteren, har ett kulturhistoriskt värde och har genomgått en omfattande renovering för att varsamt för att bevara och återskapa tidstypiska arkitektoniska drag och material, samtidigt som lokalerna och tekniska installationer har moderniserats.

Fastigheten är fullt uthyrd och består av cirka 4 200 kvm kommersiella lokaler. Kontorsdelen är uthyrd till Sveriges Riksbank som skrev kontrakt med Corem i februari i år och restaurangen AMI har öppnat på gatuplan.

–Vi är väldigt nöjda med att kunna avyttra den här centralt belägna projektfastigheten som under året har färdigställts och hyrts ut. Denna affär visar att efterfrågan på bra belägna kontor är fortsatt mycket god, säger Peeter Kinnunen, Transaktionschef på Corem i en kommentar.

Köpare är Folksam.

– Vi i Folksamgruppen fortsätter vår strategiska och lönsamma expansion av fastighetsportföljen genom ytterligare ett förvärv mitt i vår kärnmarknad Stockholm. Vårt fokus på kontorsfastigheter av hög kvalitet i attraktiva lägen ligger fast. När rätta tillfällen ges kommer Folksamgruppen öka sitt fastighetsbestånd ytterligare, säger Marcus Blomberg investeringschef Folksam.

Frånträde är planerat till den 15 februari 2024.

Corem, dåvårande Klövern, förvärvade fastigheten från Axfast för 340 miljoner 2016 som i sin tur förvärvade den från Fabege 2010 för en köpeskilling om 230 miljoner kronor.