Riksbanken och fastigheterna

Fram till början av 1980-talet hade Riksbanken 23 kontor, i princip ett i varje län. Det första avdelningskontoret öppnade i Göteborg 1824, och strax därefter i Malmö. I slutet av 1990-talet stängdes de sista kvarvarande kontoren för allmänheten.

1668. Det är året när Riksbanken grundades. Världens äldsta centralbank är född. Man höll då till i fastigheten Axel Oxenstiernas palats i Gamla stan.

1680. Gjordes en kort flytt Södra Bankohuset på Järntorget. Där blev man kvar riktigt länge.

1906. Flytten fick till Helgeandsholmen, nuvarande Riksdagshuset.

1976. Riksbanken flyttar in i den svarta granitbyggnaden vid Brunkebergstorg. Arkitekten Peter Celsings bestämda uppfattning var att byggnaden skulle upplevas som ointaglig.

Hyran är drygt 8.000 kr/kvm, inklusive driftskostnader och exklusive fastighetsskatt, uppger Riksbanken för Fastighetsvärlden.

Riksbankshuset på Brunkebergstorg invigdes 1976 och behöver nu genomgå en omfattande renovering och modernisering. För att underlätta renoveringen och undvika störningar på verksamheten hyr Riksbanken en kontorslokal av Corem som kan användas för delar av verksamheten.

Renoveringen och moderniseringen kommer ta flera år och det gör det svårt för hela personalen att vara kvar i riksbankshuset. Därför har Riksbanken, för sex år, hyrt en lokal av Corem på Klarabergsgatan 33 – 35 i Stockholm. Lokalerna beräknas vara klara för inflyttning under slutet av 2023.

Orgelpipan 4 har genomgått omfattande ombyggnation och modernisering såväl invändigt som utvändigt. Byggnaden har ett kulturhistoriskt värde och exteriören har renoverats varsamt för att bevara och återskapa tidstypiska arkitektoniska drag och material. Befintliga trapphus har bibehållits samtidigt som lokalerna och tekniska installationer har moderniserats.

Fastigheten består av cirka 4.200 kvm kommersiella lokaler, vilka främst består av kontor samt planerad restaurang och kafé i gatuplan.

Parterna uppger inte hur stor förhyrningen är. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden handlar det dock om drygt 3.500 kvm.

– Att se Orgelpipan åter börja fyllas med hyresgäster är glädjande. Fastigheten är belägen i en del av stan som utvecklats väldigt positivt de senaste åren, en utveckling vi ser kommer att fortsätta genom planerna för såväl Klarabergsgatan och Vasagatan som Centralstaden. Vi hälsar Riksbanken varmt välkomna till oss på Corem, säger Eva Landén, vd på Corem.

Det var i början av 2016 som Corem (då Klövern) något överraskande förvärvade tomträtten till fastigheten Orgelpipan 4 av Axfast för 340 miljoner. Det var, och är fortfarande, bolagets i särklass mest centrala fastighet. Till köpeskillingen tillkommer projektinvestering som beräknas uppgå till 260 miljoner kronor.

Riksbankshuset innehåller 10.000 kvm lokaler. Där finns 450 arbetsplatser. I Corems fastighet räknar Riksbanken med att skapa 200 arbetsplatser.

En av de viktigaste kriterierna i Riksbankens sökning efter en ”evakuteringslokal” var närhet till Riksbankshuset. Lösningen nu blev nära, de båda fastigheterna ligger på varsin sida av Sergels torg– ett avstånd på cirka 350 meter.

När Fastighetsvärlden ställer frågan om det i samband med ombyggnationen är aktuellt att öppna upp Riksbankshuset för ett mer levande gatuplan blir svaret att det inte finns några sådana planer. Säkerhetsaspekter och att fastigheten är blåklassad ligger bakom det beslutet. Fastigheten, som har beteckningen Skansen 20, ägs av Riksbanken.