Så här ska det se ut på Klarabergsgatan när Corem är klar med utvecklingen av Orgelpipan 4.

Så blir Corems nya mitt i Stockholm

Corem är i det närmaste klart med ombyggnaden av sin cityfastighet Orgelpipan 4, som ligger mellan centralstationen och Sergels torg i centrala Stockholm. Byggnaden har återfått sitt historiska utseende och ska nu åter fyllas med hyresgäster.

Annons

Fastigheten har adresserna Klarabergsgatan 33 och 35. På det lilla torget vid byggnadens gavel står Nils Ferlin staty och på andra sidan Klarabergsgatan finns Åhléns city. Vid gatan är det folkmyller och på baksidan, vid Klara kyrka, finns en av västra citys få gröna oaser.

– Vi har återställt fastigheten till sin forna glans. Den har ett fantastiskt läge med stora flöden som passerar utanför. Det är dessutom allt fler som går på den här sidan eftersom nedgången till pendeltåget och övrig kollektivtrafik finns här, säger Roger Olsson, tf. chef Projektutveckling vid Corem.

Det var i början av 2016 som Corem (då Klövern) något överraskande förvärvade tomträtten till fastigheten Orgelpipan 4 av Axfast för 340 miljoner. Det var, och är fortfarande, bolagets i särklass mest centrala fastighet. Till köpeskillingen tillkommer projektinvestering som beräknas uppgå till 260 miljoner kronor.

– Det har varit ett speciellt arbete på många sätt, och väldigt lärorikt. Vi har återskapat det exteriöra som det såg ut på 50-talet, med likadant fasadmaterial. Vi har haft varsamhetskrav som vi jobbat med. Invändigt har fastigheten fått ett stort teknisk lyft, till modern standard, säger Carl Carstenius, projektledare vid Corem.

Totalt kommer här att finnas 4 240 kvm kommersiella lokaler för uthyrning, främst kontor men även 550 kvm för restaurang och kafé. Det handlar om fem våningsplan, där våningsplanen blir något smalare i riktning mot centralstationen. På översta planet finns en takterrass och ytor att mötas i. Corem räknas med att totalt cirka 220 arbetsplatser kommer rymmas här. Det finns två trapphus, vilket gör att byggnaden är lätt att dela upp för flera hyresgäster. Bolaget gör uthyrningsarbetet internt.

– Vi har ett jättestort intresse. Det är mitt i city, i en del av stan som utvecklats väldigt positivt de senaste åren och där det är mycket på gång. Inte minst trygghetsfaktorn i närområdet kvällstid har blivit mycket bättre. Vi vill bidra till att skapa en attraktiv miljö för människor att mötas i, säger Roger Olsson.

Klarabergsgatan fick ett rejält lyft när spårvägen adderades för några år sedan, och området vid Sergels torg har utvecklats av staden ihop med Vasakronan och AMF Fastigheter. Arbetet med att lyfta Vasagatan är nästan i mål och snart är det dags för Jernhusens planer för Centralstaden att förverkligas.

Fastigheten Orgelpipan 4 innehåller totalt 8.300 kvm. Utöver det ovan nämnda även två våningsplan med garage (som går under halva gatan) där det finns tolv bilplatser och snart även cykelrum med dusch och omklädningsrum. De tekniska installationer som tidigare fanns på den översta våningen har flyttats ner i källarutrymmena. Dessutom kommer byggnaden att certifieras enligt BREEAM.

Att försöka utöka lokalytan genom påbyggnation var inte aktuellt pga. statiska orsaker i undergrunden samt bevarandekrav. Bakom fastigheten finns Klara Kyrka och rakt under finns T-centralen.

-Att driva ett stort projektarbete i ett så centralt läge har varit speciellt men det har gått bra trots sina utmaningar. Att se byggnaden åter redo att fyllas igen är fantastiskt roligt, säger Carl Carstenius.

Så här såg fastigheten ut i slutet av november. Fastigheten till vänster ägs av Afa Fastigheter. De till höger ägs av Mengus respektive Jernhusen (hotellet) Foto: Fastighetsvärlden
Fastigheten Orgelpipan 4 ligger framför Klara kyrka. Foto: Fastighetsvärlden
Så här såg det ut 1955–57. Klarabergsgatan österut. T.h. Klarabergsgatan 33 före Klara Östra kyrkogata och Klarabergsgatan 27 före korsningen av Drottninggatan. Vid husen i fonden ligger nu Sergels Torg. Foto: Lennart af Petersens/Stockholms stadsmuseum
Bild från 1955. Klarabergsgatan 31-35. Ny bebyggelse i Klara. I huset öppnade modehuset Claire och Konditori Kafferepet. Huset fungerade som evakueringshus åt företag som förlorat sina lokaler. Foto: Bengt Michanek/Stockholms stadsmuseum
Så här såg det ut på platsen 1954. Klarabergsgatan västerut från Drottninggatan. Foto: Lennart af Petersens/Stockholms stadsmuseum
Bild från 1953. Klarabergsgatan 33- 35. Fasaden västerut. Foto: Lennart af Petersens/Stockholms stadsmuseum
Så här såg det ut på platsen 1952. Klarabergsgatan 31, västerut. Foto: Lennart af Petersens/Stockholms stadsmuseum.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

C&W: Optimism lyfter affärerna

Elvinsson: ”Vi ser nu delar av denna framtidstro hos investerarna på direktmarknaden”.

Stiftelsen 1, Vasaparken, Stockholm

Stockholm får ett stadshotell – på Söder

Historisk byggnad får liv igen.

Känt väskvarumärke öppnar i cityläge

Öppnar sin fjärde butik i Stockholm.

Så blir ledningen vid nya Besqab/Aros

Läs om vilka som ingår i ledningsgruppen vid samgåendet och vilka som inte gör det.

Kilenkrysset förlorar mot kommun i hovrätten

Långdragen tvist om mark avgjord – kan komma att överklagas.

Bilder: Storsatsning öppnar – oskadat av tragisk brand

Upplevelsecentret på över 20.000 kvm redo att slå upp portarna.

Kamp om innerstaden när befolkningen blir äldre

Antal över 85 år dubblas till 2040. Men alla får inte plats.

Trafikverket köper för 200 mkr

Fastighet i södra Stockholm förvärvas.

Försäljning i Nacka ger Fastator möjlighet att amortera lån

Genom en försäljning av en utvecklingsfastighet i Nacka kan Fastator lösa lån på 70 miljoner.

Aros Bostad i mål med köpet av Besqab

Läs om det nya bolagets styrelse.

Grönt, smått dopat och snackisen om montern

FV summerar fastighetsmässan Mipim 2024. Den förbjudna bilden Trafikverket inblandat? Rätt tänkt, men fel utfört? Saknaden efter festen.

Finska succén siktar på nytt område i Stockholm

FV berättar om den nya läget i central del av huvudstaden. Är även intresserade av Göteborg och Malmö.

K-Fastigheter gör nyemission om 128 mkr

Sex befintliga aktieägare går in med nytt kapital i bostadsutvecklaren.

Ruby Hotels öppnar första i Sverige – hyr 8.000 kvm

Stor förhyrning inom tullarna i Stockholm.

Tillbaka till förstasidan