Klart: Sida hyr 11.500 kvm av Nordisk Renting för 2.000 kr/kvm

Cushman & Wakefield har varit rådgivare till Nordisk Renting. Setterwalls, Set up och Newsec har varit rådgivare till Sida.

Av 43 inkomna lokalalternativ för Sida gick myndigheten vidare med fyra, varav två sedan hårdgranskades.

Utöver Ursvik Entré (fd Bankhus 90) granskades ABB/TDC-glashuset i Häggvik i Sollentuna (fastigheten ägs av Centria), fastigheten Nöten 4 i Solna strand (ägs av Fabege, Skattemyndigheten ska flytta ut) och Postnords huvudkontor Arken i Solna (ägs av Ursus). De två sistnämnda föll bort eftersom de inte kunde bedömas ligga nära socioekonomiskt utsatta områden.

– Efter det återstod två förslag som på många sätt var ganska likvärdiga. Men det i Rissne/Ursvik innehöll en större närhet till de socioekonomiska områden som regeringen pekat ut som viktiga att de skulle finnas i närheten. Häggvik är inte ett sådant område, men det finns andra områden i närheten i Sollentuna kommun. Förslaget i Rissne/Ursvik var även det bästa ekonomiskt och innehåller även en flexibilitet för oss att båda minska och öka lokalytan, säger säger Marie Ottosson, överdirektör på Sida, till Fastighetsvärlden.

Nordisk Rentings uthyrning till sida är, enligt Fastighetsvärldens sammanställning, årets hittills största kontorsuthyrning, se listan här.

Sedan tidigare är ca 35 procent av ytorna i jättelika Ursvik Entré uthyrda (tomställdes nästan helt när SEB flyttade).

– Vi är mycket glada att inleda ett långsiktigt samarbete med Sida. Deras viktiga roll och inriktning går hand i hand med våra planer för Ursvik Entré. Med denna etablering fortsätter utvecklingen av Ursvik Entré som en socialt och miljömässigt hållbar plats där fler människor, företag och organisationer kan utvecklas och växa, säger Caroline Bertlin, vd Nordisk Renting.

Sida fick i juni 2020 i uppdrag av regeringen att flytta huvudkontoret från östra Valhallavägen på Östermalm i Stockholms stad till en annan kommun i Stockholms län, för att bidra till socioekonomisk utveckling och samtidigt hålla nere myndighetens lokalkostnader. Tidigare hade regeringen pekat med hela handen och sagt åt myndigheten att flytta till Botkyrka, men så blev det inte.

Hyran i norra Sundbyberg (angränsande till områdena Rissne, Hallonbergen och Rinkeby) blir 23 miljoner kronor per år, för 11.500 kvadratmeter varav 1. 300 är kontors- och mötesyta, vilket blir lägre jämfört med dagens 36,5 miljoner kronor för 16.500 kvadratmeter.

Kvadratmeterhyran blir alltså 2.000 kr/kvm framöver räknat på hela ytan, jämfört med 2.200 kr/kvm idag. Med den totala hyrespengen är 37 procent lägre.

– Nu ser jag ser fram emot att kunna skapa en modern arbetsmiljö för våra anställda, där vi både kan nyttja digitaliseringens möjligheter och det fysiska kontoret för att arbeta kreativt och samskapande med alla aktörer för ett bättre bistånd, säger Marie Ottosson, överdirektör på Sida.

Efter regeringsbeslutet i juni sökte myndighetens upphandlade advokatbyrå och dess fastighetskonsult efter möjliga lokaler utifrån kriterierna i regeringsbeslutet och Sidas krav. Totalt 43 förslag kom in, se listan nedan. Två hyresvärdar bedömdes slutligen uppfylla regeringens och Sidas krav och myndigheten beslutade att teckna avsiktsförklaringar med dessa.

Nio flyttförslag valdes bort för att det fastigheten/området inte bedömdes vara prioriterat för socioekonomisk utveckling. 13 förslag försvann för att de geografiskt ligger i Stockholm stad, vilket inte var tillåtit.

Den 29 september valde Sida att gå vidare med hyresvärden Nordisk Renting, som äger fastigheten Ursviks Entré i Rissne, Sundbyberg.

Källa: Sida.   Tillägg för fastighetsägare: Fastighetsvärlden