Mikael Wintzell är vd för Wellstreet som vill förvandla glashuset i Häggvik till en innovationshubb. Foto: Wellstreet.

Sollentuna hyr 7.200 kvm i The Factory

Kommunhuset i Sollentuna behöver renoveras. Nu är det klart att en stor del av verksamheten flyttar till Wellstreets satsning The Factory i Häggvik. Totalt handlar det om 7.265 kvm.

Nästa år inleds en renovering av Turebergshuset i Sollentuna. Under tiden som kommunhuset rustas upp kommer en stor del av verksamheten att hyra lokaler i The Factory (gamla ABB-huset/TDC-huset) i Häggvik.

Sollentuna kommunfastigheter AB har tecknat ett avtal med Wellstreet om förhyrningen. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden omfattar hyresavtalet 7.200 kvm, fördelat på fyra våningsplan, plus 65 kvm mötesrum. Kommunen anger årshyran till 16,2 mkr inklusive städning. Däremot tillkommer sedvanliga tillägg som värme, fastighetsskatt etc.

Det motsvarar en kallhyra på hela 2.250 kr/kvm.

Till det tillkommer mediakostnad om 1,7 miljoner årligen och fastighetsskatt om 0,6 miljoner. Dessutom ska Sollentuna kommun hyra möbler från Wellstreet.

– Där har vi ännu inte gått i mål med den förhandlingen, säger  Manfred Holmelin, tf. kommundirektör, till Fastighetsvärlden.

Totalt har Sollentuna kommun budgeterat för att kostnaderna för ersättningslokalerna i The Factory kommer att vara omkring 25 miljoner kronor per år. Då ingår även garageplatser och förrådsyta samt även en mindre extern förhyrning för större sammanträdeslokaler.

Räknas hela pengen in i The Factory motsvarar hyran 3.400 kr/kvm, då inklusive möbler och annat.

Renoveringen av kommunhuset väntas vara klar 2022.

Manfred Holmelin berättar för Fastighetsvärlden att kommunen inte haft några andra alternativ till The Factory om man ville ha många av de kommunala verksamheterna samlade på ett och samma ställe.

– Detta var enda alternativet. Annars hade vi fått sitta väldigt utspridda och det hade inte varit så effektivt eller bra på något sätt.

– I lokalerna i The Factory får vi möjligen att fortsätta sitta samlat och det är något vi värdesätter högt eftersom det sker mycket samarbete mellan våra verksamheter. Dessutom ligger lokalerna bra till kollektivtrafiksmässigt med Häggviks pendeltågsstation på gångavstånd. Det här blir en mycket bra lösning för kommunen under ombyggnationen av det nya Turebergshuset, säger Holmelin.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat om riskkapitalbolaget Wellstreets satsning i Häggvik. Bolaget tecknade förra året ett avtal om att hyra hela det bågformade huset av fastighetsägaren Centria för att förvandla det till en innovationshubb.

Sollentuna kommun har efter förhyrningen i The Factory ytterligare en förhyrning att lösa och det är att hitta lokaler för socialkontoret och för kontaktcentret. Där vill kommunen ha mer tillgängliga lokaler och alltså ett mer centralt läge. Hyrespengen där bedöms till 5 miljoner om året.

Fler Nyheter från förstasidan

Klövern satsar på nytt kongress- och kulturhus

Frågan om den aktuella satsningen har varit aktuell under många år. 25.000 kvm lokaler utreds.

Fabege flyttar sitt HK

Ger även utrymme för bolagets WAW-koncept.

Storaffär i heta staden

”Redan nu har vi planer för cirka 10.000 bostäder”.

Nu inleds tävlingen för Gasklockan

Hoppas på ett nytt landmärke.

Halverade plötsligt värdet

Nu är hela finansieringen för bolaget åter i gungning.

Björn Borg i pressat läge

Tufft läge efter kraftiga hyresuppgångar.

Top of the market – för 150 miljoner

Fastighet i Lärkstan bjuds ut till försäljning.

Exklusiv intervju: ”Jag har alltid vetat att jag är oskyldig”

Fastighetsvärlden publicerar första intervjun med Ilija Batljan. Tron på rättsstaten. ”Funnits underton till kampanj”. Hyllar kollegorna och familjen.

Utredningen mot Ilija Batljan läggs ner

Läs om åklagarens beslut kring SBB:s vd.

”Alla segment kommer att påverkas av pandemin”

Svefa ger ut specialrapport, tror på påtaglig differentiering.

6.000 handelsföretag kan slås ut innan stödet når fram

Oro för att hjälpen inte når fram i tid.

Han blir ny vd vid Akelius

Redan klart med Pål Ahlséns efterträdare. Fick frågan via Facetime – var över på åtta minuter.

Birgersson i täten för nytt investmentbolag

FV avslöjar. Tung trio gör satsning tillsammans med ledande aktör.

Bildextra: Så vill nya Point ändra stadscentrum

”Vi kommer att vända utvecklingen”, säger Joachim Kuylenstierna. Bolaget presenterar ett koncept för utarmade stadskärnor.

Tillbaka till förstasidan