Mikael Wintzell är vd för Wellstreet som vill förvandla glashuset i Häggvik till en innovationshubb. Foto: Wellstreet.

Sollentuna hyr 7.200 kvm i The Factory

Kommunhuset i Sollentuna behöver renoveras. Nu är det klart att en stor del av verksamheten flyttar till Wellstreets satsning The Factory i Häggvik. Totalt handlar det om 7.265 kvm.

Nästa år inleds en renovering av Turebergshuset i Sollentuna. Under tiden som kommunhuset rustas upp kommer en stor del av verksamheten att hyra lokaler i The Factory (gamla ABB-huset/TDC-huset) i Häggvik.

Sollentuna kommunfastigheter AB har tecknat ett avtal med Wellstreet om förhyrningen. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden omfattar hyresavtalet 7.200 kvm, fördelat på fyra våningsplan, plus 65 kvm mötesrum. Kommunen anger årshyran till 16,2 mkr inklusive städning. Däremot tillkommer sedvanliga tillägg som värme, fastighetsskatt etc.

Det motsvarar en kallhyra på hela 2.250 kr/kvm.

Till det tillkommer mediakostnad om 1,7 miljoner årligen och fastighetsskatt om 0,6 miljoner. Dessutom ska Sollentuna kommun hyra möbler från Wellstreet.

– Där har vi ännu inte gått i mål med den förhandlingen, säger  Manfred Holmelin, tf. kommundirektör, till Fastighetsvärlden.

Totalt har Sollentuna kommun budgeterat för att kostnaderna för ersättningslokalerna i The Factory kommer att vara omkring 25 miljoner kronor per år. Då ingår även garageplatser och förrådsyta samt även en mindre extern förhyrning för större sammanträdeslokaler.

Räknas hela pengen in i The Factory motsvarar hyran 3.400 kr/kvm, då inklusive möbler och annat.

Renoveringen av kommunhuset väntas vara klar 2022.

Manfred Holmelin berättar för Fastighetsvärlden att kommunen inte haft några andra alternativ till The Factory om man ville ha många av de kommunala verksamheterna samlade på ett och samma ställe.

– Detta var enda alternativet. Annars hade vi fått sitta väldigt utspridda och det hade inte varit så effektivt eller bra på något sätt.

– I lokalerna i The Factory får vi möjligen att fortsätta sitta samlat och det är något vi värdesätter högt eftersom det sker mycket samarbete mellan våra verksamheter. Dessutom ligger lokalerna bra till kollektivtrafiksmässigt med Häggviks pendeltågsstation på gångavstånd. Det här blir en mycket bra lösning för kommunen under ombyggnationen av det nya Turebergshuset, säger Holmelin.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat om riskkapitalbolaget Wellstreets satsning i Häggvik. Bolaget tecknade förra året ett avtal om att hyra hela det bågformade huset av fastighetsägaren Centria för att förvandla det till en innovationshubb.

Sollentuna kommun har efter förhyrningen i The Factory ytterligare en förhyrning att lösa och det är att hitta lokaler för socialkontoret och för kontaktcentret. Där vill kommunen ha mer tillgängliga lokaler och alltså ett mer centralt läge. Hyrespengen där bedöms till 5 miljoner om året.

Fler Nyheter från förstasidan

Skirner köper vid Humlegården

Det blev familjeägda Skirner som tog hem budgivningen på Teknikarbetsgivarnas fastighert intill Humlegården i centrala Stockholm.

Prognos: Fortsatt ras för bostadsbyggandet

Antalet påbörjade bostäder per tusen invånare förväntas bli dubbelt så många i Malmö som i Stockholm.

Hemfosa köper av Akelius i Eskilstuna

Förvärvar skol- och kontorsfastigheter i med kommunen som största hyresgäst.

Helt uthyrt i Wihlborgs nybygge i Hyllie – planerar för mer

Tecknar nytt kontrakt om 6.300 kvm med internationellt företag i sitt andra projekt i Hyllie.

Efterlysning: Din vetgiriga kollega!

Snart dags för nytt branschevent.

Åtta fastigheter säljs på historiskt stor auktion

Se vilka fastigheter som ingår i auktionen som kommer att äga rum under hösten.

Lennerhov och Stordalen i gemensam satsning

14 våningar högt hotell med havsutsikt. Egentligen hade norrmannen förlorat den matchen…

Förvärvar för 274 miljoner i Mariestad

Myndighet och kommun är stora hyresgäster.

Regio utökar efter storköpet

Har totalt gjort tre affärer på orten. Äger främst centrala kontorslokaler.

Balder köper för 800 miljoner

Säljaren har byggt upp beståndet under många år.

Här är bolagen som kan vinna Hugin & Munin 2019

Fastighetsvärldens redaktion har synat 35 bolags informationsarbete.

Hyr ut 3.350 kvm och startar centralt kontorsbygge

Nytt kontorshus uppförs på Skeppsbron.

Pausar bostadsbygge – måste få ner kostnaderna

Byggjätten behöver kapa kostnader för projektet i södra Stockholm.

Konsultbolaget värvar från konkurrent

Utökar teamet med två nya efter ökad efterfrågan.

Tillbaka till förstasidan