Huggsexa om Sida efter nya villkor

Det var i januari 2018 som regeringen överraskande pekade med hela handen och sa att Sida ska tvingas flytta från Östermalm till Botkyrka – men alternativen där var få – läs mer här. Nu, 2,5 år senare, är hela Stockholms län aktuellt, förutom huvudstadskommunen. Etableringen ska även ” bidra till socioekonomisk utveckling” i det aktuella området, skriver regeringen. Sista dag för att lämna förslag på lokaler är 3 juli.

I första hand granskar myndigheten redan existerande lokaler. Det Sida söker är 10.000–12.000 kvm lokaler.

Sida uppger för Fastighetsvärlden att man räknar med att senast 31 juli tecknat en avsiktsförklaring, alltså ett icke bindande avtal, med en fastighetsägare.

– Jag känner mig hoppfull till att vi går i mål enligt tidsplanen, säger Marie Ottosson som är överdirektör vid Sida och som ingår i generaldirektör Carin Jämtins stab.

Ottosson berättar för Fastighetsvärlden att målet är att flytta in i nya lokaler våren 2022.

Newsec och Setterwalls är rådgivare till myndigheten.

Newsec ska presentera en ”prioritetslista” utifrån de inkomna förslagen, utifrån de villkor som ställts. Setterwalls har anlitats för att bland annat redo ut vad som gäller kring lokalisering i existerande lokaler, vilka investeringar som får ske och om nyproduktion är möjligt.

– Det vi arbetar utifrån när att det handlar om existerande lokaler, säger Marie Ottosson till Fastighetsvärlden.

Sidas krav innehåller bland annat följande: inflyttning våren 2022. nära spårbunden trafik, max sex minuters gångavstånd. ytan på cirka 10.000–12 000 kvm och fördelade på få plan, max fyra, flexibla arbetslokaler och möjlighet till arkivförvaring.

Eftersom tiden runnit iväg så är det dock minst sagt tveksamt om nyproduktion är möjligt eftersom myndigheten ska flytta in inom två år.

Hur många förslag som inkommit är ännu oklart, men enligt uppgift till Fastighetsvärlden har intresset från olika fastighetsägare varit riktigt stort.

Om det är aktuellt med Ursviks Entré (tidigare Bankhus 90) så ser Fastighetsvärlden den stora byggnaden som favorit. Den ligger i Sundbybergs kommun, mellan områdena Rissne och Rinkeby. Där finns moderna lokaler samt tunnelbana och om några år står tvärbanan klar.

Enligt tidningen Omvärlden har Sida haft tre flyttförslag i Botkyrka när det gäller existerande byggnader: Sankt Botvids gymnasium, Subtopia (fd Vårby Gård) och ”Tumbahuset” (kommunhuset). Att bygga nytt uppges inte varit aktuellt – även där fanns några alternativ, enligt uppgift till FV. Motivet är att ”myndigheter inte får bygga nytt” och även att alternativen inneburit för stora ombyggnadsprojekt.

Kommunstyrelsens ordförande i Botkyrka är besviken:

– De skäl man anger håller inte. Man visste om att det inte fanns några lediga lokaler, och att man skulle behöva anpassa sig och bygga nytt, säger Ebba Östlin till Omvärlden.

Gustav Pierrou, fastighetsförvaltare på Sida, säger i ett pressmeddelande från myndigheten:

– Kontraktet för våra lokaler på Valhallavägen löper ut om två år. Vi har sökt, men inte hittat lokaler som är lediga och stora nog för oss i Botkyrka. Regeringen har beslutat att vi kan söka i fler kommuner, så nu vidgar vi sökningen och vi är öppna för förslag fram till 3 juli.

Stockholm stad har erbjudit Tensta gymnasiums gamla lokaler som stått tomma sedan 2016. Det kan även finnas flera heta alternativ som Microsofts tidigare huvudkontor i Akalla som ägs av Kista (men som bolaget marknadsför som Kista). Det finns även några större tomma lokaler i söderort, speciellt inom Stockholms kommungräns – men merparten inte i socioekonomiskt utsatta områden. Men Stockholms kommun är ”out”, oavsett var, som Sida tolkat det.

I flera kommuner finns småslitna tomma kontorshus där ägaren räknat med att göra om lokalerna till bostäder, men där den processen dragit ut på tiden på grund av den svagare marknaden för bostadsrätter.