Klart: Sida flyttar till Ursviks Entré
Sida slutförhandlar om att flytta till Ursviks Entré i Rissne i Sundbyberg. Den stora bågformade fastigheten där ägs av Nordisk Renting. Totalt rör det sig om en förhyrning om 10.000–12.000 kvm. Därmed vann det alternativ som Fastighetsvärlden tidigare pekat ut som favorit. Totalt inkom 43 förslag om nya lokaler.
Fakta om övriga inkomna lokaler
- 43 förslag på lokaler kom in efter regeringens nya beslut den 11 juni fram till den 3 juli 2020.
- Av dessa låg 15 i Stockholms stad eller i område som inte bedömdes bidra till socioekonomisk utveckling, och föll därmed bort
- 10 objekt var nybyggnationer och ströks eftersom det då hade krävts byggentreprenadupphandling, något som Sida inte har mandat att göra.
- 5 av objekten var fel utformade, uppfyllde inte Sidas behov (för små eller utspridda i olika byggnader)
- 5 var byggnader som inte skulle hinna färdigställas i tid till våren 2022
Cushman & Wakefield har haft uthyrningsuppdraget åt Nordisk Renting. Newsec och Setterwalls har varit rådgivare till Sida.
Fastighetsvärlden pekade i början av juli ut Ursviks Entré, tidigare känt som Bankhus 90, som favorit, läs mer här.
Enligt Fastighetsvärlden statistik blir det årets hittills största kontorsuthyrning, se aktuell topplista här. Den yta Sida räknar på i nuläget är 10.700 kvm, men myndigheten ska tillsammans med Set Up nu se exakt hur stora lokalytor som behövs när nu valet är gjort.
Senast i slutet av november räknar Sida med att ha undertecknat ett hyresavtal. Myndighetens förhyrning hos Vasakronan på Valhallavägen är idag 14.500 kvm och hyran där är cirka 2.250 kr/kvm, exklusive tillägg.
– Vår kostnad för hyra framöver kommer att bli betydligt lägre, säger Marie Ottosson, överdirektör vid Sida, till Fastighetsvärlden.
Hon uppger inte den kommande kvadratmeterhyran som parterna diskuterar. Om fastighetsvärlden räknar på ytan 10.700 kvm så innebär det en lokalminskning om drygt 25 procent för myndigheten.
Den tänkta förhyrningen i Ursviks Entré omfattar ett antal våningsplan ungefär i mitten av den bågformade jättefastigheten där SEB tidigare var den dominerande hyresgästen (innan banken flyttade merparten av sin verksamhet till Arenastaden i Solna). Planerad inflyttning för Sida är april-maj 2022.
Johan Zachrisson, partner vid vid Cushman & Wakefield och som har uthyrningsuppdraget åt Nordisk Renting kommenterar:
– Vi är givetvis glada att Sida valt Ursvik Entre i Rissne. Men som framgår av Sidas information är vi inte riktigt i mål än. Vi pratar gärna om fastigheten och läget, men alla frågor om överenskommelsen med Sida utöver vad som står i Sidas information ber vi tillsvidare att få hänvisa till dem.
Ursprungligen så var tanken att Sida skulle flytta till Botkyrka. Det hade regeringen bestämt. Men när myndigheten hävdade att det fanns få lokalförslag där så öppnade regeringen upp det geografiska sökområdet till att omfatta hela Stockholms län, förutom just huvudstadskommunen. Den aktuella fastigheten skulle även ligga nära ett socioekonomiskt utsatt område.
Sida har ett regeringsuppdrag att flytta huvudkontoret från Valhallavägen i centrala Stockholm för att stärka den statliga närvaron i andra kommuner och bidra till socioekonomisk utveckling. Nu har biståndsmyndighetens verksledning valt att gå vidare med hyresvärden Nordisk Renting, som äger fastigheten Ursviks Entré i Rissne i Sundbyberg.
– Det här kommer att spara pengar, i form av lägre kostnad per kvadratmeter och mindre lokaler, vilket ger mer pengar till bistånd för att utrota fattigdomen i världen, säger Marie Ottosson.
– Vi hade två bra förslag, som båda låg i linje med regeringens beslut att bidra till socioekonomisk utveckling och hålla nere lokalkostnaderna. Nu inleder vi fördjupade hyresförhandlingar med Nordisk Renting om fastigheten Ursviks Entré i Rissne i Sundbyberg, som kommer att ge de anställda ett flexibelt kontor, inte har många våningar och ligger nära spårbunden trafik, säger Marie Ottosson.
Efter regeringsbeslutet i juni sökte Setterwalls advokatbyrå och fastighetskonsulten Newsec efter möjliga lokaler utifrån kriterierna i regeringsbeslutet och Sidas krav. Totalt 43 förslag kom in, varav två alternativ slutligen bedömdes uppfylla regeringens och Sidas krav. Verksledningen beslutade därefter att gå vidare med de två hyresvärdarna och avsiktsförklaring undertecknades med dessa.
Nuvarande Sida-huvudkontor ligger i Konstfacks tidigare lokaler på Valhallavägen i Stockholms stad. Den fastigheten ägs av Vasakronan. Fram till 2006 låg Sidas huvudkontor på Sveavägen, nära Sergels torg, i en fastighet som ägs av Skandia Fastigheter.
