NCC säljer för 1,6 miljarder till KLP vid Torsplan
Norska KLP förvärvar nybygge i framtidsområde. NCC säljer kontors- och handelsfastigheten Torsplan i Hagastaden i Stockholm för 1.618 miljoner kronor. Det är KLP Fastigheter AB som är köparen och som har preliminärt tillträde i slutet av fjärde kvartalet 2013. Uthyrningsgraden uppgår till 84 procent.
Försäljningen ger en positiv resultatpåverkan vid tillträdet och i takt med hyresgästernas inflyttning. NCC ansvarar för uthyrning av kvarvarande ytor i ytterligare 3 år.
Catella Corporate Finance har varit rådgivare till NCC vid transaktionen.
Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 30.000 kvadratmeter varav kontor cirka 22.000 kvadratmeter och handel cirka 8.000 kvadratmeter samt ett garage med knappt 280 parkeringsplatser. Kvarteret har fastighetsbeteckningarna Fraktalen1,2 och3. Bland de hyresgäster som tecknat kontrakt för lokaler finns Axfood, Structor, Inspektionen för vård och omsorg, Max Hamburgerrestaurang, Systembolaget och Hemköp (PrisExtra).
Genomsnittlig kontraktstid är 8 år och fullt uthyrd hamnar direktavkastningen på strax under 5,5 procent, uppger KLP.
KLP har nu en fastighetsportfölj i Sverige motsvarande 7,2 miljarder svenska kronor fördelat på 7 fastigheter; 3 hotell- och 4 kontorsfastigheter.
– KLPFastigheter har valtatt satsa på den svenska marknadenoch har på kort tid byggtupp en lokal organisation på fem personer. På samma sätt som i Norge vill vi förvalta våra fastigheter med egna anställda och lokal närvaro, säger Gunnar Gjørtz, verkställande direktör för KLP Eiendom.
Fastighetsvärlden Idag 2013-07-10
