FV-Expert: Gränshandel

Kreativa möjligheter med gränshandel

I samarbete med Concent

Haparanda och Tornio har en historia – ända från 1500-talet – om att vara en handelsmetropol, men när Sverige förlorade Tornio vid gränsdragningen 1809 försvann stora delar av den centrering av handel som då fanns i regionen. Först i och med Sveriges EU-inträde 1995 öppnades, på allvar nya möjligheter att utveckla gränshandeln mellan Finland och Sverige.
Det är kreativt tänkande som har skapat förutsättningar för utveckling i regionen. För genom att betrakta HaparandaTornio utifrån ett upp- och nedvänt perspektiv, man vände helt enkelt på kartan, så fann man att det bor många människor inom ett relevant upptagningsområde. För det som skiljer folks resvanor i Barentsregionen mot andra delar av Skandinavien är att man inte fattar beslut om att åka och handla utifrån avstånd i kilometer utan i tid, och inom en och en halv timme med bil bor cirka 500 000 människor som har samma behov som folk i storstäder.

När Ingvar Kamprad etablerade ett nytt varuhus i HaparandaTornio 2005 var hans bevekelsegrunder helt enkelt att folk är beredda att resa en bit för att få tillgång till handel. Så målsättningen för de ledande politikerna i HaparandaTornio i början av 2000-talet var att utveckla handeln med ca 15 000 kvadratmeter – fast verkligheten blev något helt annat. Totalt utökades den med cirka 150 000 kvadratmeter mellan 2005-2010 och mängden besökare ökade lavinartat. I dag uträttar cirka tre miljoner människor sina handelsrelaterade ärenden i området.
För de flesta små kommuner är detta en dröm, i HaparandaTornio blev det verklighet.

En utvecklad gränshandel i HaparandaTornio lockar folk från Sverige, Finland, Norge och Ryssland att konsumera många olika sällanköpsvaror vid ett och samma tillfälle. Grunden för detta – förutom utbudet – är flera samverkande faktor bestående av olika delar.

  • Genom olika valutor kan man som konsument nyttja skillnader i valutakurser.
  • Det finns möjlighet att nyttja taxfree-försäljning, vilket enligt statistiken ökar år för år.
  • Shoppingturismen ökar i städer som gränsar mot annat land.

I HaparandaTornio kommer byggnationen av Barents Center att skapa stora möjligheter att öka besöksantalet ännu mer. Multiusekomplexet innehåller handel, biograf, restauranger, kommunala anläggningar, bland annat gymnasieskola och multiarena, samt ett unikt hotell. Och med ett mer komplett utbud får shoppingturisterna en ännu större anledning att besöka HaparandaTornio, vilket i slutändan gynnar all handel.

David Lehto,
Projektutvecklare på Concent

Annons

Fler FV-Expert

FV-Expert: Energi

Tre smarta och hållbara energitips

I samarbete med E.ON
Krav på hållbarhet och behovet av effektiva energilösningar ökar ständigt. Varierande elpriser skapar dessutom oro och oförutsägbarhet. När marknaden snabbt ...

FV-Expert: Hållbarhet

Att inkludera hållbarhet i alla led

I samarbete med Forsen
Vi är alla smärtsamt medvetna om att bygg- och anläggningssektorn står för en femtedel av Sveriges klimatpåverkan och att det ...

FV-Expert: Hållbarhet

Klimatanpassning – en bra affär?

I samarbete med Pattern Geographic

Klimatrelaterade risker är inte längre en avlägsen fara utan en högst påtaglig verklighet – men också en affärsmöjlighet.

FV-Expert: Juridik

Att vara passiv i ett avtal kan bli dyrt – så bör du agera

I samarbete med AG Advokat

Kan en hyresvärd som missat att höja hyran enligt en indexklausul förlora rätten att i efterhand kräva in hyran? Kan …

FV-Expert: Skatt

Skadlig skatteeffekt på fossilfri elproduktion

I samarbete med Svalner
Näringslivet och politikerna är alla överens – mer el behövs för att klara klimatomställning och elektrifieringen. Att då, som Skatteverket ...

FV-Expert: Fastighetsutveckling

Nå framgång genom att sätta rätt mål

I samarbete med RED Management
Fastighetsutveckling innebär att navigera i en värld av risker och möjligheter. Många projekt fastnar i en försiktighetsstrategi, där besluten styrs ...

FV-Expert: Skatt

AFT 2025 – en utmaning och möjlighet!

I samarbete med Apex Allians
Nu gäller det att agera. Se till att inte få en felaktig och för hög kostnad.

FV-Expert: Värdering

Räkna med rekord på bostäder inom kort

I samarbete med Novier
Ännu har vi inte sett några transaktioner på nyproducerade bostadsfastigheter med de nya presumtionshyrorna efter Svea hovrätts dom 2022. Det ...

FV-Expert: Förvaltning

Lågkonjunkturen utmanar affärsmodeller

I samarbete med Novier
När fastighetsägarna pressas av dyrare finansiering och vikande intäkter så växer intresset för en mer kostnadseffektiv förvaltning. Allt fler fastighetsägare ...

FV-Expert: Värdering

AI:s potential att revolutionera fastighetsvärdering

I samarbete med Värderingsdata

AI:s påverkan på fastighetsbranschen är betydande och spännande. Automatiserade modeller gör värderingsprocessen snabbare och enklare, vilket frigör tid för värderare att fokusera på mer komplexa uppgifter.

FV-Expert: Juridik

Nya arbetsmiljöregler påverkar många

I samarbete med AG Advokat
Som ni vet förekommer det tyvärr inom byggbranschen fortfarande många arbetsolyckor, och ibland med dödlig utgång. Branden på Liseberg i ...

FV-Expert: Hållbarhet

Att säkerställa hållbar Fastighetsutveckling och Taxonomilinjering

I samarbete med RED Management
Att gå över från traditionella, miljömässigt opassande, så kallade bruna fastigheter, till hållbara och gröna alternativ är inte bara en ...

FV-Expert: Uthyrning

Många fastighetsägare missar hållbarhetsaffären

I samarbete med Novier

Hållbarhet omfattar idag alla delar av hyresmarknaden för retail och kontor. Men många fastighetsägare hänger inte med i svängarna och drar på sig onödiga kostnader när marknaden snabbt förändras. Genom bättre planering och flexibilitet skapas fler möjligheter att utveckla nya lönsamma affärer.

FV-Expert: Fastighetsdata

En katalysator för ESG, EU-taxonomin och riskhantering

I samarbete med Fastighetsloggen
I en värld där hållbarhetskrav och miljöansvar formar vårt framtidsscenario, framstår öppen data som en ovärderlig tillgång för fastighetsbranschen. Den ...
Tillbaka till förstasidan