FV-Expert: Gränshandel

Kreativa möjligheter med gränshandel

I samarbete med Concent

Haparanda och Tornio har en historia – ända från 1500-talet – om att vara en handelsmetropol, men när Sverige förlorade Tornio vid gränsdragningen 1809 försvann stora delar av den centrering av handel som då fanns i regionen. Först i och med Sveriges EU-inträde 1995 öppnades, på allvar nya möjligheter att utveckla gränshandeln mellan Finland och Sverige.
Det är kreativt tänkande som har skapat förutsättningar för utveckling i regionen. För genom att betrakta HaparandaTornio utifrån ett upp- och nedvänt perspektiv, man vände helt enkelt på kartan, så fann man att det bor många människor inom ett relevant upptagningsområde. För det som skiljer folks resvanor i Barentsregionen mot andra delar av Skandinavien är att man inte fattar beslut om att åka och handla utifrån avstånd i kilometer utan i tid, och inom en och en halv timme med bil bor cirka 500 000 människor som har samma behov som folk i storstäder.

När Ingvar Kamprad etablerade ett nytt varuhus i HaparandaTornio 2005 var hans bevekelsegrunder helt enkelt att folk är beredda att resa en bit för att få tillgång till handel. Så målsättningen för de ledande politikerna i HaparandaTornio i början av 2000-talet var att utveckla handeln med ca 15 000 kvadratmeter – fast verkligheten blev något helt annat. Totalt utökades den med cirka 150 000 kvadratmeter mellan 2005-2010 och mängden besökare ökade lavinartat. I dag uträttar cirka tre miljoner människor sina handelsrelaterade ärenden i området.
För de flesta små kommuner är detta en dröm, i HaparandaTornio blev det verklighet.

En utvecklad gränshandel i HaparandaTornio lockar folk från Sverige, Finland, Norge och Ryssland att konsumera många olika sällanköpsvaror vid ett och samma tillfälle. Grunden för detta – förutom utbudet – är flera samverkande faktor bestående av olika delar.

  • Genom olika valutor kan man som konsument nyttja skillnader i valutakurser.
  • Det finns möjlighet att nyttja taxfree-försäljning, vilket enligt statistiken ökar år för år.
  • Shoppingturismen ökar i städer som gränsar mot annat land.

I HaparandaTornio kommer byggnationen av Barents Center att skapa stora möjligheter att öka besöksantalet ännu mer. Multiusekomplexet innehåller handel, biograf, restauranger, kommunala anläggningar, bland annat gymnasieskola och multiarena, samt ett unikt hotell. Och med ett mer komplett utbud får shoppingturisterna en ännu större anledning att besöka HaparandaTornio, vilket i slutändan gynnar all handel.

David Lehto,
Projektutvecklare på Concent

Fler FV-Expert

FV-Expert: Hållbarhet

Starta rätt och gör smarta val

I samarbete med Forsen
Bygg- och anläggningssektorn står för en femtedel av Sveriges klimatpåverkan, vilket gör det nödvändigt att genomföra förändringar för att anpassa ...

FV-Expert: Skatt

Hur mycket ökar taxeringsvärdena 2025?

I samarbete med Svalner
Nästa år sätts nya taxeringsvärden för hyreshus och industrienheter. Det är hög tid att aktivt arbeta med frågan för att ...

FV-Expert: Solenergi

Gynnsamt läge för solceller efter prisras

I samarbete med EnergiEngagemang
Regeringens mål är att Sveriges elproduktion ska fördubblas de kommande decennierna. Samtidigt har priserna på solpaneler rasat. Tajmingen är därför ...

FV-Expert: Transaktion

Därför vänder transaktionsmarknaden 2024

I samarbete med Novier

Efter de senaste årens stiltje ser vi nu tydliga tecken på att transaktionsmarknaden håller på att vakna till liv. Flera faktorer pekar på att aktiviteten kommer att accelerera under 2024.

FV-Expert: Juridik

Utländska direktinvesteringar i fastigheter

I samarbete med AG Advokat

Säkerhetsfrågorna är högt upp på agendan och med en ny lag om utländska direktinvesteringar på plats behöver fastighetsbranschen snabbt ta till sig hur den berör olika transaktioner.

FV-Expert: Facility Management

Låt förvaltning och teknik samverka på riktigt

I samarbete med CBRE GLOBAL WORKPLACE SOLUTIONS (GWS)

Tekniska framsteg spelar en avgörande roll i dagens snabbrörliga fastighetsbransch. Genom automatisering och digitalisering transformeras industrin med smarta lösningar för drift, säkerhet och effektiviserade arbetsflöden. Denna artikel demonstrerar CBRE verksamhet och deras applicering av dessa verktyg som kan hjälpa er fastighet att optimera framtidens tekniska fastigheter

FV-Expert: Marknadsföring

Ny tjänst – marknadsföring till en fast kostnad

I samarbete med Property Passion
Fastighetsbranschen befinner sig just nu i mer osäkra tider där sälj och marknad ofta skalas bort. För tolv år sedan ...

FV-Expert: Projektledning

Grön kompetens kvalitetssäkrar projektet

I samarbete med Forsen
Gör rätt från början! Det är en självklar sanning inom de flesta områden. Och när man jobbar med parker och ...

FV-Expert: Kontorslokaler

Läge att se över hyresavtalen

I samarbete med Niras
För många företag är lokalkostnaderna en av de största utgifterna och eftersom de i regel har en direkt koppling till ...

FV-Expert: Besiktning

Dags att styra upp besiktningsmarknaden

I samarbete med SBR Byggingenjörerna
De allra flesta småhus i Sverige besiktigas i samband med överlåtelse. Överlåtelsebesiktningen ska upplysa en köpare om fastighetens fysiska skick. ...

FV-Expert: Fastighetsinformation

Bättre energidata ger bättre fastighetsaffärer

I samarbete med Värderingsdata
Har du tillräcklig kunskap och insikt om dina fastigheters energiprestanda och dess betydelse? Den svenska fastighetssektorn är en av de ...

FV-Expert: Juridik

Vad kostar det att säga upp en lokalhyresgäst?

I samarbete med AG Advokat

Du som fastighetsägare behöver ha godtagbara skäl för att säga upp en hyresgäst. Föreligger inte sådana skäl kan det bli …

FV-Expert: Hotellfastigheter

Hotell är tillbaka, men bankerna har inte checkat in

I samarbete med Colliers

Mycket tyder på att hotellbranschen kommer att fortsätta prestera väl och erbjuda en attraktiv riskjusterad avkastning jämfört med andra segment inom fastighetssektorn.

FV-Expert: Skatt

Avskrivningsoptimering – frigör resurser

I samarbete med Svalner

Fastighetsmarknaden har den senaste tiden präglats av ett trevande marknadsläge. I stunder då det är svårare att få ihop kalkylen för nya investeringar kan det vara intressant att titta närmare på kostnadssidan i den egna verksamheten.

Tillbaka till förstasidan