Raketen Rikshem har nått 16 miljarder på 27 månader
Ökat beståndet med i snitt 590 milj/månad. Vid halvårsskiftet 2010 förvärvade Fjärde AP-fonden bostadsbolaget Dombron från Vasakronan. AP-fondens nya fastighetsbolag döptes till Dombron och fick senare sitt nuvarande namn, Rikshem. I april 2011 blev AMF hälftenägare i bolaget.
Under torsdagen presenterades Rikshem som köpare till det bestånd som sedan ett tag saluförts i Kalmar. För 506 miljoner kronor (cirka 530 för bolaget) är Rikshem ny ägare efter att ha lagt det högsta budet och bolaget räknar med en direktavkastning om cirka 5 procent. Beståndet består av 22.000 kvm hyresbostäder och 42.000 kvm samhällsfastigheter, främst i form av äldreboenden. Svensk Fastighetsförmedlings kontor i Kalmar var rådgivare till säljaren. Rikshem ska även investera en större summa i ombyggnationer så bolagets totala investering i Kalmar blir cirka 760 miljoner kronor.
På 27 månader har Rikshem nått ett fastighetsbestånd om nära 16 miljarder kronor, icke tillträdda fastigheter inkluderade. Det ger en förvärvstakt om 590 miljoner kronor per månad.
– Det har varit en rejäl resa, säger Ilija Batljan, vice VD vid Rikshem till Fastighetsvärlden.
Fastighetsvärlden: Har ni en aldrig sinande kassakista?
– Så länge det finns bra affärer så finns det pengar. Vi presenterar bra affärer för styrelsen som bedömer varje affär. Vi jobbar väldigt nära styrelsen. Det målet vi har sedan tidigare är att på fem år nå ett bestånd värt 20 till 25 miljarder kronor, säger Batljan.
Beståndet består idag till 60 procent av hyresbostäder och 40 procent av samhällsfastigheter.
– Det är en okej fördelning. Vi skulle gärna sett att det var lika delar och vi granskar främst bestånd som även innehåller samhällsfastigheter, säger Ilija Batljan.
Fastighetsvärlden Idag 2012-09-25
