Affärsanalyser

Köper en femtedel av SigtunaHem

I affären ingår 1 102 lägenheter och cirka 60 000 kvadratmeter samhällsfastigheter i form av vård- och omsorgsboenden, skolor och förskolor. Bostadslägenheterna ligger i centrala Sigtuna, Norrbacka och Valsta. De köpta fastigheterna utgör ungefär en femtedel av Sigtunahems hyresbestånd och en femtedel av SigtunaHems samhällsfastigheter. Rikshem har även köpt 49 procent av aktierna i nya Valsta Centrum AB. Affären är ytterligare en försäljning där en privat aktör investerar i ett allmännyttigt bostadsbolag. Den totala köpeskillingen uppgick till 1 677 miljoner kronor.

Sigtuna är en kommun på frammarsch då det är ett av Sveriges starkaste tillväxtområden med närmare 40 000 invånare. Under 2011 års första kvartal var Sigtuna Sveriges snabbast växande kommun då invånarantalet växte med 423 personer, från 39 990 till 40 487, motsvarande 1,24 procent. Kommunledningen har under flera år satsat offensivt på framtidsinvesteringar i skola, förskola och omsorg samt i kultur- och fritidsanläggningar, parker och gator. Samtidigt har omkringliggande kommuner mot bakgrund av den demografiska strukturen en stark efterfrågan efter vård och omsorgsboende, vilket Sigtuna kommun, med sin naturnära miljö, har kunnat erbjuda genom både kommunala och privata aktörer.

SigtunaHem har i och med försäljningen renodlat sin portfölj och sålt av delar av sitt bestånd som inte tillhör kärnverksamheten, såsom vård – och omsorgsfastigheterna. Rikshems investeringar på cirka 1,7 miljarder kommer att bidra till att SigtunaHem kan fortsätta sitt upprustningsprogram som planerat. SigtunaHem har aktivt sökt efter en ansvarstagande partner till de nu försålda fastigheterna, något som de nu får i köparen Rikshem. Rikshem blir med sin investering SigtunaHems nya samarbetspartner i vision Norrbacka där en utveckling av området är på gång. SigtunaHem lämnar således över delar av sitt bestånd till en investerare med långsiktiga mål, som är villiga att satsa fullt ut på fastigheterna. Rikshem äger sedan tidigare bostadsfastigheter runt omkring i Sverige och förvaltar ungefär 10 000 lägenheter. De har större delen av sitt bestånd i Uppsala men äger sedan tidigare även fastigheter i Stockholm, Solna, Lidingö, Västerås, Halmstad och Danderyd.

TEXT: CHRISTOFFER LINDAHL

Fler Affärsanalyser

Affärsanalys

Yielden tydligt upp i hett segment

Henrik Ek på CBRE granskar en affär med tio moderna industri- och logistikfastigheter.

Affärsanalys

Ica säljer igen och igen – med ESG-potential

Ica tecknar ett långt avtal med sig själv efter försäljning.

Affärsanalys

Ljusglimt när köpare och säljare hittade rätt

Mikael Svensson på Svefa har satt analyspennan i en paketaffär med 45 fastigheter.

Affärsanalys

Signal om nedgång i kontorsvärden

Katharina Lindskog på Svefa har satt analyspennan i en av årets största affärer med kontorsfastigheter.

Affärsanalys

Stark prisnivå för citynära lättindustri

Stark hyresmarknad för citynära lättindustri.

Affärsanalys

Kastar in pengar i sårbart glasrike

Höjda ögonbryn vid förvärv i glasriket.

Affärsanalys

Mindre industrihus står sig starkt

Adam Tyrcha, Head of Research hos Newsec, har analyserat en paketaffär med åtta fastigheter i Västsverige.

Affärsanalys

Prestigehotell sålt till låg yield

Adam Tyrcha, Head of Research hos Newsec, analyserar den stora och spektakulära hotellaffären på Strandvägen i Stockholm.

Affärsanalys

Högt pris för het logistik med kyla

Tomas Shaw på JLL har satt analyspannan på en affär med två speciella fastigheter, en i vardera Stockholms- och Göteborgsregionen.

Affärsanalys

Högre avkastning när köpare slår till igen

Sofia Rågmark på JLL har analyserat en affär i Marievik, strax utanför tullarna i Stockholm.

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Affärsanalys

Styrkebesked på lamslagen marknad

Alexander Vintermist vid CBRE har satt analyspennan i en uppmärksammad affär i centrala Stockholm.

Affärsanalys

Lyfter av projekt i närområdet

Per Wieslander och Philip Wikén vid Svefa analyserar en affär med en större kontorsfastighet i Malmö.

Affärsanalys

Hyrespotential när ägare ökar innehavet

(Artikeln publicerades ursprungligen i magasinet Fastighetsvärlden nr 6/2022) Efter en rekordhög transaktionsaktivitet under första halvåret 2022 inleddes även högsommaren starkt …

Tillbaka till förstasidan