Batljan: ”250 miljarder sålt om 10 år”
Tror på stor utförsäljning av samhällsfastigheter. Rikshems vice VD Ilija Batljan beräknar att kommuner runt om i landet äger samhällsfastigheter som är värda drygt 500 miljarder kronor. När Fastighetsvärlden frågar honom om hur stor del av det fastighetsvärdet som kommer att hamnat hos en ny ägare om tio år blir svaret:
– Hälften. Många kommuner funderar just nu över vad de ska göra med sitt fastighetsinnehav. Att det dyker upp allt fler fastighetsägare som är intresserade av samhällsfastigheter gynnar kommunerna eftersom de då får tillgång till specialister med kunnande kring samhällsfastigheter från andra orter när det är dags för till exempel genomföra projekt, säger Batljan.
Enligt Batljan kan de 500 miljarderna delas upp i 140–180 miljarder i värde för fastigheter med äldre- och gruppboende, drygt 250 miljoner i värde för förskolor och skolor och den resterande andelen avser kommunhus, förvaltningslokaler, idrottshallar samt övrigt.
Rikshem har på kort tid blivit en av landets största aktörer inom samhällsfastigheter och har det som det andra benet vid sidan av vanliga bostadsfastigheter. Rikshem ägs till lika delar av Fjärde AP-fonden och AMF.
Batljan konstaterar, med stöd av siffror från bland annat SKL, att det inklusive stat och landsting, finns samhällsfastigheter för 900–1000 miljarder kronor i Sverige.
Fastighetsvärlden Idag 2011-11-25
