Taube köper två på Gotland från Fastator
Gelbakoncernen har på Gotland, från Fastatorägda Svenska Kulturskatter, förvärvat fastigheterna Lummelunda Överstekvarn 1:21 och 1:51 (med Lummelundagrottan!) samt Visby Kompaniet 5 som innehåller värdshuset Lindgården. Priset 56 miljoner är 20 procent under värdering.
– Vi ser en potential i fastigheterna. Det gör vi alltid när vi förvärvar. Det ska finnas utvecklingsmöjligheter. Vid Lummelunds bruk finns det dessutom en stor tomställd fastighet efter att hyresgästen blivit utköpt, säger Per Taube till Fastighetsvärlden.
Fastigheterna överlåts genom två separata bolagsaffärer.
Fastigheterna var senast värderade till 71 mkr men då en av hyresgästerna nyligen har gått i konkurs har parterna kommit överens om att överlåta fastigheterna för ett sammanlagt fastighetsvärde om 56 mkr.
– Fastator har tagit ytterligare ett viktigt steg i att renodla våra innehav. För att kunna fortsätta bygga värden i Point och Företagsparken behöver vi fortsätta frigöra likviditet och kunna fokusera organisationen, säger Björn Rosengren, tf. vd för Fastator.
Fastigheterna Lummelunda Överstekvarn 1:21 och 1:51 ligger vid Lummelundagrottan, strax norr om Visby. Den förstnämnda består av 813 kvm bostadsarea och den sistnämnda av 760 kvm lokaler. Det handlar om hela herrgården Lummelunds bruk där Lummelundagrottan ingår. Där är besökstalet över 100.000 personer årligen. Fastator köpte de båda fastigheterna från Skälsö Intressenter AB, ett bolag som kontrolleras av Fastators storägare Joachim Kuylenstierna, hösten 2020 för cirka 40 miljoner kronor. Våren 2020 hade fastigheterna värderats av Colliers till 45 miljoner kronor.
Fastigheten Gotland Visby Kompaniet 5, som innehåller Värdshuset Lindgården på Lybska gränd 2/Strandgatan 26, nära Almedalen och innanför ringmuren. Fastigheten värderades 2021 till 37 miljoner kronor, av Newsec.
Fastator sålde under hösten Hotell Åregården till Gillesvik Fastigheter.
Gelba Fastigheter, som kontrolleras av Per Taube, förvärvade i november 2023 ett paket fastigheter med åtta stadshotell i en affär där direktavkastningen var strax under 10 procent. Dessutom äger han ett hotell i Karlskoga och ett stort longstay i Botkyrka. Taube är även storägare i Scandinavia Xpo i Arlandastad, Sigtuna kommun, där det ingår en fem hotell/långtidsboenden.
Läs gärna Fastighetsvärldens stora porträttintervju med Per Taube här.
