Grosvenor vill sälja stora Skärholmen centrum
Marknaden testas när ytterligare ett stort köpcentrum kan komma att säljas. Fastighetsvärlden kan berätta att Grosvenor har lagt ut Skärholmen centrum, om 100.000 kvm lokaler, till försäljning. Det är Savills som fått säljuppdraget.
Skärholmen Centrum
Skärholmen Centrum invigdes 1968 av prins Bertil. Centrumet var då helt öppet med gatubildning. 1984 glasades Byholmsgången, Lillholmsgången och Storholmsgatan in och Skärholmen gick från att vara ett utomhuscentrum till att delvis bli ett inomhuscentrum. Mellan 2005 och 2008 genomgick Skärholmen Centrum en stor ut- och ombyggnation.
Grosvenor förvärvade stora Skärholmen centrum, en av Sveriges största gallerior, i början av 2015 från Royal Bank of Scotland för 3,5 miljarder kronor, som tidigare tagit över från ekonomiskt pressade Boultbee som 2007 köpt centrumet och nio andra från kommunala Centrumkompaniet.
Grosvenor gjorde förvärvet 2015 tillsammans med finska försäkringsbolaget Varma och sydkoreanska National Pension Service (NPS). Grosvenor har under de senaste åren beslutat sig för att satsa mer på indirekt fastighetsägande och har bland annat sålt några fastigheter i Sverige, bland annat Haninge centrum. Burlöv centrum och Väsby centrum och Bålsta centrum.
Nu testar bolaget alltså att avyttrade den värdefullaste svenska tillgången.
– En av vägarna framåt är en försäljning för att se vad det finns för värden och därefter ta ett beslut, säger Christian Bouvier, asset manager vid Areim som sedan sommaren 2023 tagit över Grosvenors organisation i Sverige.
Skärholmen centrum har haft några tuffa år, som i stort sett alla andra handelsplatser. Totalt finns 100.000 kvm uthyrbar yta, främst butiker men även kontor och service – och det är inom främst det sistnämnda som man har skördat framgångar den senaste tiden, vilket bidragit till att längden på det genomsnittliga hyresavtalet förlängts. Stadsdelsförvaltningen har hyrt 7.000 kvm och polisen 8.500 kvm. På butiksfronten har Åhléns (2.600 kvm) meddelat att man åter ska öppna ett varuhus i fastigheten.
– Det händer även mycket i närområdet. Genom Fokus Skärholmen tillförs 9.500 bostäder och genom Balders och Ikanos planer i Kungens kurva ännu fler. Stockholmshem flyttar sitt kontor till området. Förbifarten kommer stå klar om några år och det finns tunnelbana. Det blir en större gravitationskraft till området, säger Christian Bouvier till Fastighetsvärlden.
– Retail är förstås viktigt i området, det är hjärtat som bultar. Men Skärholmen är mer än så, det är en helhet som håller på att hitta sin identitet. Det sker flera satsningar i rätt riktning.
