Gladsheim jublar över hög totalavkastning
Gladsheim har sedan starten 2019 varit med i MSCI:s svenska bostadsindex. Totalindexet publicerades i mars och under våren har de detaljerade utfallen presenterats för indexdeltagarna. Gladsheim har under de senaste tre åren haft en genomsnittlig totalavkastning på det underliggande fastighetsbeståndet på 11,2 procent. Motsvarande för benchmark uppgick till årlig siffra på 6,4 %.
Motsvarande för benchmark uppgick till årlig siffra på 6,4 %. Gladsheim har därmed haft en meravkastning mot index på 75%, skriver bolaget i ett pressmeddelande.
Gladsheim har också slagit index varje år och haft den högsta genomsnittliga totalavkastningen av samtliga 35 fastighetsägare som har bidragit med data till indexet under perioden.
MSCIs årliga fastighetsindex för privata och kommunägda hyresbostäder mäter obelånad totalavkastning på det underliggande fastighetsbeståndet, baserat på direktavkastning och förändring i marknadsvärdering. Indexet följer utvecklingen av 4643 fastigheter, med ett totalt marknadsvärde på 542,6 miljarder SEK per december 2022. Gladsheim har rapporterat till MSCI sedan starten 2019.
– Att mäta och kontinuerligt följa upp hur fastigheterna och portföljen utvecklas i syfte att löpande förbättra vårt arbete och förädla beståndet är en central del av vårt värdeerbjudande till våra ägare och andra intressenter. Här erbjuder MSCI de bästa och mest omfattande jämförelsetalen för en systematisk uppföljning på fastighetsnivå, säger vd David Dahlgren.
– Gladsheims affärsidé bygger på tre fundament; attraktivt prissatta förvärv med förädlingspotential, en effektiv och värdeskapande förvaltning samt en värdehöjande förädling av bostäder och lokaler i egen regi. Utfallet av det systematiska arbetet syns tydligt i indexsiffrorna, avslutar Dahlgren.
Rikard Eliasson, vice president på MSCI Sweden:
– MSCI Svenskt Bostadsindex har funnits sedan 2003 och startade som ett initiativ för att öka transparens och jämförbarhet på marknaden. MSCI har årligen sedan dess samlat in detaljerad information på fastighetsnivå direkt från deltagande bolag, kvalitetssäkrat denna och sammanställt. Utifrån detta material kan bolag därefter utvärdera sina egna nyckeltal gentemot marknaden med utgångspunkt från totalavkastningen, men även ner på underliggande förklaringsvariabler så som från intäkter, drift och underhåll samt investeringar till förklaringar gällande värdeförändring.
