Balderägt bolag ändrar metod: Värderar upp 5 miljarder

Balders dotterbolag Sato ändrar värderingsmetod. Därmed ökar fastighetsvärdet med 450-500 miljoner euro.

Styrelsen i Sato har fattat beslut om att börja använda en avkastningsbaserad värderingsmetod för att fastställa värdet på bolagets fastigheter, vilka tidigare värderades med ortsprismetoden. Som ett resultat av förändringen förväntas bolagets fastighetsvärde öka med 450-500 miljoner euro.

Sato kommer att byta till den avkastningsbaserade värderingsmetoden i den finansiella rapporten per den 31 december 2019.

Balder, med vd:n och storägaren Erik Selin i spetsen, tog kontroll över det stora finländska bostadsbolaget Sato under 2015.

I slutet av tredje kvartalet var Satos fastighetsbestånd värderat till 4.102 miljoner euro, motsvarande 46 miljarder kronor. Uppvärderingen, utifrån det värdet, är cirka 11 procent.

Sato äger 25.800 bostäder. Uthyrningsgraden är 98,3 procent. Bolaget har 1.200 bostäder under konstruktion.

Balder äger 54,4 procent av Sato Oyj, som är Finlands näst största fastighetsbolag inriktat på bostäder. 80 procent av fastighetsbeståndet beläget i Storhelsingfors och 13 procent i Tammerfors och Åbo, 4 procent i Jyväskylä respektive Uleåborg samt 3 procent i ryska i S:t Petersburg.

Näst största ägare i Sato är Stichting (22,6 procent), följt av försäkringsbolaget Elo (12,7 procent) på tredje platsen.

Fler Nyheter från förstasidan

Projekt

Bilder: Följ med in i första kontoret som bara vill väl

Det var 2019 års största uthyrning. FV publicerar nu nya illustrationer.

Stenhårt: 3 konsultbolag delar topplatsen

Se vilka av rådgivningsbolagen som varit mest framgångsrika inom olika segment. Hela nio listor.

Miljardbudet – vill köpa If-huset

Läs om villkoren i budet – och vem som ligger bakom.

Arnhults fjärde köp på Manhattan – 1,8 miljarder

”Vi är exalterade över att kunna fortsätta addera premiumtillgångar i New York”. Läs om alla förvärv – och se karta!

Bildextra: Här är Mässing och de Chateaus nya satsning norr om Stockholm

30.000 kvadratmeter handel, inklusive vård och gym, ingår.

Blir jätteaktör i Söderort – redo bygga 50.000 kvm

Byggjätten föreslås få dubbla markanvisningar – för hotell och kontor.

Fredrik Wirdenius nya uppdrag med Björn Ulvaeus

Berättar om vad som lockar. FV berättar även om fastighetsbeståndet – som ska utvecklas.

Nya ägare till Tellus Towers

Höghusprojektet vid Telefonplan får ny ägarbild

Juryn: Bästa uthyrningen 2019

Jättarna som slogs om myndigheten – slåss också om förstplatsen.

Hyr ut 2.200 kvm i city

Konsultjätte hyr in sig i välkänd fastighet på Torsgatan.

Nytt bolag köper för 800 mkr – har expansiv affärsplan

Nytt samägt bolag slår till direkt. Det nya bolaget har en ”mycket expansiv plan”.

Hufvudstadens byggkran tas ner efter vattenläcka

”Medför ingen försening av bygget”. Delar av centrala Stockholm avspärrat.

Säljer i lyxläge – hej då macken!

Fastighetsvärlden kan avslöja att en av innerstadens fyra bensinstationer snart sannolikt är historia. Se även historiska bilder på gamla bensinstationer inom tullarna!

De gjorde Årets bästa affärer 2019

Årets försäljning gjordes på Kungsholmen. Årets köp var ett stort bolagsförvärv.

Tillbaka till förstasidan