Balderägt bolag ändrar metod: Värderar upp 5 miljarder

Styrelsen i Sato har fattat beslut om att börja använda en avkastningsbaserad värderingsmetod för att fastställa värdet på bolagets fastigheter, vilka tidigare värderades med ortsprismetoden. Som ett resultat av förändringen förväntas bolagets fastighetsvärde öka med 450-500 miljoner euro.

Sato kommer att byta till den avkastningsbaserade värderingsmetoden i den finansiella rapporten per den 31 december 2019.

Balder, med vd:n och storägaren Erik Selin i spetsen, tog kontroll över det stora finländska bostadsbolaget Sato under 2015.

I slutet av tredje kvartalet var Satos fastighetsbestånd värderat till 4.102 miljoner euro, motsvarande 46 miljarder kronor. Uppvärderingen, utifrån det värdet, är cirka 11 procent.

Sato äger 25.800 bostäder. Uthyrningsgraden är 98,3 procent. Bolaget har 1.200 bostäder under konstruktion.

Balder äger 54,4 procent av Sato Oyj, som är Finlands näst största fastighetsbolag inriktat på bostäder. 80 procent av fastighetsbeståndet beläget i Storhelsingfors och 13 procent i Tammerfors och Åbo, 4 procent i Jyväskylä respektive Uleåborg samt 3 procent i ryska i S:t Petersburg.

Näst största ägare i Sato är Stichting (22,6 procent), följt av försäkringsbolaget Elo (12,7 procent) på tredje platsen.