Balderägt bolag ändrar metod: Värderar upp 5 miljarder

Balders dotterbolag Sato ändrar värderingsmetod. Därmed ökar fastighetsvärdet med 450-500 miljoner euro.

Styrelsen i Sato har fattat beslut om att börja använda en avkastningsbaserad värderingsmetod för att fastställa värdet på bolagets fastigheter, vilka tidigare värderades med ortsprismetoden. Som ett resultat av förändringen förväntas bolagets fastighetsvärde öka med 450-500 miljoner euro.

Sato kommer att byta till den avkastningsbaserade värderingsmetoden i den finansiella rapporten per den 31 december 2019.

Balder, med vd:n och storägaren Erik Selin i spetsen, tog kontroll över det stora finländska bostadsbolaget Sato under 2015.

I slutet av tredje kvartalet var Satos fastighetsbestånd värderat till 4.102 miljoner euro, motsvarande 46 miljarder kronor. Uppvärderingen, utifrån det värdet, är cirka 11 procent.

Sato äger 25.800 bostäder. Uthyrningsgraden är 98,3 procent. Bolaget har 1.200 bostäder under konstruktion.

Balder äger 54,4 procent av Sato Oyj, som är Finlands näst största fastighetsbolag inriktat på bostäder. 80 procent av fastighetsbeståndet beläget i Storhelsingfors och 13 procent i Tammerfors och Åbo, 4 procent i Jyväskylä respektive Uleåborg samt 3 procent i ryska i S:t Petersburg.

Näst största ägare i Sato är Stichting (22,6 procent), följt av försäkringsbolaget Elo (12,7 procent) på tredje platsen.

Fler Nyheter från förstasidan

"I botten finns en ovilja"

Stjärnarkitekten om att staden vill stoppa Tellus Towers.

Efter Inteas jackpot – nu anmäls polisen

SBB kommenterar upphandlingen och funderar på framtiden i staden.

Batljans nya satsning: Leds av flera tidigare toppmilitärer

Läs om SBB:s nya affärsområde och toppnamnen bakom. Ilija Batljan berättar för FV om investeringsmålet. FV har även pratat med den nya toppchefen.

Överraskande: Thögersen lämnar vd-stolen i Catena

Berättat för styrelsen att han kommer att lämna under 2021.

Söker partner till fastigheter värda hela 8 miljarder

Öppnar för stor delförsäljning och att ta in långsiktiga delägare. Behåller stor fastighet mitt i Stockholm.

Humlegården gör tung rekrytering från Kungsleden

Får en nyinrättad roll som COO.

Wästbygg ska börsnoteras – men Arnhult säljer inte

Vd:n säljer delar av sitt innehav. Storägaren Rutger Arnhult behåller allt.

Här gräver Batljan för kinesiska hus åt Amasten

SBB-grundaren extraknäcker för att hålla byggpriserna nere?

Heimstaden köper för 8,6 mdr

3.900 bostäder ingår i bolagets senaste jätteköp.

Fullständig jackpot för Intea – vinner totalt 35.000 kvm

Tredje ”vinsten”. FV bedömer projektinvesteringen till totalt 1,5 miljarder kronor.

Öppnar för att sälja anrika huset i Gamla stan

”Vi är beredda att köpa huset för vad det kan vara värt – om vi har råd.”

Växer i residensstaden efter nytt förvärv

Har sedan 2007 successivt byggt upp beståndet.

Efter misstankarna – grönt ljus för SBB:s planer i Boden

Tidigare stoppad affär nu genomförd.

Smällen för SSM: Staden vill skrota Tellus Towers

Stockholms stads nya förslag.

Tillbaka till förstasidan