Erik Selins Balder tar kontroll över stor del av Solvallastaden. Montage: Fastighetsvälden.

Balder slår till och köper stor del av Solvallastaden

Stockholms Travsällskap har tecknat avtal om att sälja mark till Balder i den blivande stadsdelen Solvallastaden. Totalt inkom 15 bud. För Balder blir det det fjärde stora stadsutvecklingsprojektet som bolaget tecknat sig för på kort tid i Stockholmsområdet.

Annons

Avtalet är ett stort steg för att förverkliga visionen om att bygga upp till 2.200 nya bostäder i ”Solvallastaden”, varav Balder kommer att stå för mer än hälften av det, enligt Fastighetsvärldens bedömning.

– Vi är stolta över att ha fått Stockholms Travsällskaps förtroende att vara med och förverkliga Solvallastaden. Vår ambition är att det ska bli en av de mest spännande stadsdelarna i hela regionen, säger Erik Selin, vd Balder.

Cushman & Wakefield har varit rådgivare till säljaren i den stora affären. Även AG Advokat och Svalnar var rådgivare vid transaktionen.

– Det här avtalet ger Stockholms Travsällskap ekonomiska möjligheter att vidareutveckla Solvallaområdets unika kvalitéer. Det ska bli oerhört spännande att i nästa steg konkretisera Solvallastadens innehåll tillsammans med Balder, säger Markus Gustafsson, ordförande för Stockholms Travsällskap.

Gustafsson uppger för Fastighetsvärlden att det inkom drygt 15 bud på hela eller delar av det som nu avyttrades. Parterna kommunicerar inte priset.

Solvallastaden är ett nytt stadsutvecklingsområde där Stockholms Travsällskap och Stockholms stad avser att bygga 1.700–2.200 bostäder med tillhörande förskolor, skola, kommersiella lokaler och närservice. Nu inleds arbetet med att ta fram en detaljplan, som bedöms vinna laga kraft 2021. Samma år kommer dessutom den nya dragningen av tvärbanans Kistagren att ansluta till området. Det förbereds även för en ny möjlig pendeltågsstation i anslutning till tvärbanans hållplats.

Balder förvärvar sex kvarter som Stockholms Travsällskap haft i sin ägo, och har rätt att bygga bostadshus med ytor om totalt ca 83.000 kvadratmeter. Balders medverkan kommer att omfatta såväl bostäder som lokaler för samhällsservice och kommersiellt bruk.

Balder köper ungefär hälften av Stockholms Travsällskaps mark söder om Solvalla. Säljaren räknar med att starta säljprocessen för resterande del där efter årsskiftet om styrelsen klubbar igenom det. Stockholms Travsällskap äger även mark väster om Solvalla som skulle kunna ge än mer bostäder än på marken i syd. Även Vasakronan är stor ägare i området och arbetar sedan länge med att utveckla byggrätter för bostäder.

Det blir det fjärde stora stadsutvecklingsprojektet som Balder gjort klart med på kort tid i Stockholmsområdet. Sedan tidigare är det klart att bolaget ska utveckla Hallonbergen centrum och Rissne centrum, båda i Sundbybergs kommun, samt de centrala delarna av Upplands Väsby.

Travbanan Solvalla. Balder ska utveckla del av området till vänster, där parkeringen finns och bakom läktaren.
Södra Solvallastaden.
Den streckade linjen är planområdet. Balder köper de kvarter som är markerade i grönt. Resterande inom det markerade planområdet är Stockholms stads mark. Kvarteren till höger ägs fortfarande av Stockholms travsällskap.
Visionsillustration över det framtida arenatorget vid Solvalla.
Källa:Tengbom
Illustration: EttElva Arkitekter.
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tioende året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Bilder: Så återställs Stureplan

”Det här är ett av de mest intressanta projekt som jag har haft förmånen att delta i.”

Stänger sista butiken efter 110 år

Nu finns endast försäljning online kvar.

Tillbaka till förstasidan