Erik Selins Balder tar kontroll över stor del av Solvallastaden. Montage: Fastighetsvälden.

Balder slår till och köper stor del av Solvallastaden

Stockholms Travsällskap har tecknat avtal om att sälja mark till Balder i den blivande stadsdelen Solvallastaden. Totalt inkom 15 bud. För Balder blir det det fjärde stora stadsutvecklingsprojektet som bolaget tecknat sig för på kort tid i Stockholmsområdet.

Avtalet är ett stort steg för att förverkliga visionen om att bygga upp till 2.200 nya bostäder i ”Solvallastaden”, varav Balder kommer att stå för mer än hälften av det, enligt Fastighetsvärldens bedömning.

– Vi är stolta över att ha fått Stockholms Travsällskaps förtroende att vara med och förverkliga Solvallastaden. Vår ambition är att det ska bli en av de mest spännande stadsdelarna i hela regionen, säger Erik Selin, vd Balder.

Cushman & Wakefield har varit rådgivare till säljaren i den stora affären. Även AG Advokat och Svalnar var rådgivare vid transaktionen.

– Det här avtalet ger Stockholms Travsällskap ekonomiska möjligheter att vidareutveckla Solvallaområdets unika kvalitéer. Det ska bli oerhört spännande att i nästa steg konkretisera Solvallastadens innehåll tillsammans med Balder, säger Markus Gustafsson, ordförande för Stockholms Travsällskap.

Gustafsson uppger för Fastighetsvärlden att det inkom drygt 15 bud på hela eller delar av det som nu avyttrades. Parterna kommunicerar inte priset.

Solvallastaden är ett nytt stadsutvecklingsområde där Stockholms Travsällskap och Stockholms stad avser att bygga 1.700–2.200 bostäder med tillhörande förskolor, skola, kommersiella lokaler och närservice. Nu inleds arbetet med att ta fram en detaljplan, som bedöms vinna laga kraft 2021. Samma år kommer dessutom den nya dragningen av tvärbanans Kistagren att ansluta till området. Det förbereds även för en ny möjlig pendeltågsstation i anslutning till tvärbanans hållplats.

Balder förvärvar sex kvarter som Stockholms Travsällskap haft i sin ägo, och har rätt att bygga bostadshus med ytor om totalt ca 83.000 kvadratmeter. Balders medverkan kommer att omfatta såväl bostäder som lokaler för samhällsservice och kommersiellt bruk.

Balder köper ungefär hälften av Stockholms Travsällskaps mark söder om Solvalla. Säljaren räknar med att starta säljprocessen för resterande del där efter årsskiftet om styrelsen klubbar igenom det. Stockholms Travsällskap äger även mark väster om Solvalla som skulle kunna ge än mer bostäder än på marken i syd. Även Vasakronan är stor ägare i området och arbetar sedan länge med att utveckla byggrätter för bostäder.

Det blir det fjärde stora stadsutvecklingsprojektet som Balder gjort klart med på kort tid i Stockholmsområdet. Sedan tidigare är det klart att bolaget ska utveckla Hallonbergen centrum och Rissne centrum, båda i Sundbybergs kommun, samt de centrala delarna av Upplands Väsby.

Travbanan Solvalla. Balder ska utveckla del av området till vänster, där parkeringen finns och bakom läktaren.
Södra Solvallastaden.
Den streckade linjen är planområdet. Balder köper de kvarter som är markerade i grönt. Resterande inom det markerade planområdet är Stockholms stads mark. Kvarteren till höger ägs fortfarande av Stockholms travsällskap.
Visionsillustration över det framtida arenatorget vid Solvalla.
Källa:Tengbom
Illustration: EttElva Arkitekter.

Fler Nyheter från förstasidan

Lyckat drag av Vasakronan i centrala Malmö

Får en rejäl dragare till köpcentrum som dragits med vakanser.

Pareto i miljardköp från Axfast

Båda bolagen fortsätter att hålla ett högt affärstempo.

De kan bli Årets konsulter 2018

Se vilka åtta ledande rådgivare som har chans att vinna i två olika klasser.

Wallenstam ska investera för 20 mdr på fem år

Under de kommande fem åren ska 20 mdr investeras i nyproduktion och förädling.

PP Pension säljer för 600 mkr

Fortsätter att avyttra bostäder på bra adresser. Har fortfarande en allokering mot fastigheter på höga 22 procent.

Arctic gör stort köp

48.000 kvm nybyggt i tre orter.

Porträtt

Inget finlir i kalkylen

Opportunist. Det är en påse gott och blandat han har samlat på sig. En flygplatsstad, ett slott, ett badhus, ett auktionshus med mera. Nyligen sålde han sin bästa investering någonsin, för hundra gånger insatsen. Läs FV:s långa intervju med Per Taube.

Fastighetsbeståndet taxerat till knappt 9,2 biljoner

Stockholmsområdet står för nästan en tredjedel.

Bra byggrätter lockar fortfarande

Försäljning av en stor byggrätt i sjöläge och inom tullarna är nära att genomföras.

Investeringsstödet försvinner vid årsskiftet

Sabos vd Anders Nordstrand: ”Det är ett olyckligt snabbstopp, som kan medföra att en mängd planerade bostäder nu inte blir av”.

Klart: Så hög blir hyran i Stockholms ”billiga” hus

Missade målet. Satsningen ska utvärderas.

Pressad Oscar varslar och minskar kostnaderna

Oscar Engelbert om framtiden.

Alma tar in 2,5 miljarder till sin andra fond

Simon de Château berättar om investerarna och planerna. Bolaget ska även öppna ett nytt kontor.

Skanskas huvudkontor på Kungsholmen sålt

En av årets största transaktioner inom tullarna i Stockholm.

Tillbaka till förstasidan