Erik Selins Balder tar kontroll över stor del av Solvallastaden. Montage: Fastighetsvälden.

Balder slår till och köper stor del av Solvallastaden

Stockholms Travsällskap har tecknat avtal om att sälja mark till Balder i den blivande stadsdelen Solvallastaden. Totalt inkom 15 bud. För Balder blir det det fjärde stora stadsutvecklingsprojektet som bolaget tecknat sig för på kort tid i Stockholmsområdet.

Avtalet är ett stort steg för att förverkliga visionen om att bygga upp till 2.200 nya bostäder i ”Solvallastaden”, varav Balder kommer att stå för mer än hälften av det, enligt Fastighetsvärldens bedömning.

– Vi är stolta över att ha fått Stockholms Travsällskaps förtroende att vara med och förverkliga Solvallastaden. Vår ambition är att det ska bli en av de mest spännande stadsdelarna i hela regionen, säger Erik Selin, vd Balder.

Cushman & Wakefield har varit rådgivare till säljaren i den stora affären. Även AG Advokat och Svalnar var rådgivare vid transaktionen.

– Det här avtalet ger Stockholms Travsällskap ekonomiska möjligheter att vidareutveckla Solvallaområdets unika kvalitéer. Det ska bli oerhört spännande att i nästa steg konkretisera Solvallastadens innehåll tillsammans med Balder, säger Markus Gustafsson, ordförande för Stockholms Travsällskap.

Gustafsson uppger för Fastighetsvärlden att det inkom drygt 15 bud på hela eller delar av det som nu avyttrades. Parterna kommunicerar inte priset.

Solvallastaden är ett nytt stadsutvecklingsområde där Stockholms Travsällskap och Stockholms stad avser att bygga 1.700–2.200 bostäder med tillhörande förskolor, skola, kommersiella lokaler och närservice. Nu inleds arbetet med att ta fram en detaljplan, som bedöms vinna laga kraft 2021. Samma år kommer dessutom den nya dragningen av tvärbanans Kistagren att ansluta till området. Det förbereds även för en ny möjlig pendeltågsstation i anslutning till tvärbanans hållplats.

Balder förvärvar sex kvarter som Stockholms Travsällskap haft i sin ägo, och har rätt att bygga bostadshus med ytor om totalt ca 83.000 kvadratmeter. Balders medverkan kommer att omfatta såväl bostäder som lokaler för samhällsservice och kommersiellt bruk.

Balder köper ungefär hälften av Stockholms Travsällskaps mark söder om Solvalla. Säljaren räknar med att starta säljprocessen för resterande del där efter årsskiftet om styrelsen klubbar igenom det. Stockholms Travsällskap äger även mark väster om Solvalla som skulle kunna ge än mer bostäder än på marken i syd. Även Vasakronan är stor ägare i området och arbetar sedan länge med att utveckla byggrätter för bostäder.

Det blir det fjärde stora stadsutvecklingsprojektet som Balder gjort klart med på kort tid i Stockholmsområdet. Sedan tidigare är det klart att bolaget ska utveckla Hallonbergen centrum och Rissne centrum, båda i Sundbybergs kommun, samt de centrala delarna av Upplands Väsby.

Travbanan Solvalla. Balder ska utveckla del av området till vänster, där parkeringen finns och bakom läktaren.
Södra Solvallastaden.
Den streckade linjen är planområdet. Balder köper de kvarter som är markerade i grönt. Resterande inom det markerade planområdet är Stockholms stads mark. Kvarteren till höger ägs fortfarande av Stockholms travsällskap.
Visionsillustration över det framtida arenatorget vid Solvalla.
Källa:Tengbom
Illustration: EttElva Arkitekter.

Fler Nyheter från förstasidan

Intar ny mötesplats på Kungsholmen

Ägaren: ”Fastigheten ska vara mer än bara ett vanligt kontor”. Se bilder på den nya satsningen.

Debatt

”Omsättningsbaserad hyra för coworking vore bättre”

Tim Andersson spanar på upplägget för hotell och butikslokaler. Skriver debattartikel.

Nya bottenkurser när oron över finansieringen slog till

Tre bolag rasade 8 procent under tisdagen.

”Hyrorna i Stockholm behöver höjas med 9,5%”

Fastighetsägarna Stockholms har presenterat sitt yrkande för 2023.

Realplay

Viktigt med järnkoll på kostnader och skatt

Nytt avsnitt från Realplay visar på stora möjliga kostnadsbesparingar och skattebesparingar i byggprojekt genom bättre framförhållning och kontroll.

Låg bakom miljardköpet från Wallenstam

FV berättar vem som är den hemliga aktören i storaffären.

Trio får bygga 30.000 kvm vid Bromma flygplats

Stort börsbolag utökar till över 80.000 kvm byggmöjligheter.

Corem tappar på inställd obligationsemission

Minuterna efter att Corem meddelat att de ställer in en planerad obligationsemission sjönk B-aktien med 4 procent ned till en ny bottennivå.

Lista: 13 nya restauranger och kaféer till Arlanda

Läs om vilka varumärken som tar plats när Arlanda växer med 11.000 kvm. Se även var den nya ”matverandan” placeras.

Viceroys grundare: SBB ska ner ytterligare 50 procent

Blankningsfirmans grundare i inlägg på Twitter.

CBRE rekryterar ny vd – lång bakgrund i Ryssland

Ny ansvarig i Sverige. Rekryteras från konkurrent.

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Tillbaka till förstasidan