Balder och 3XN har vunnit tävlingen om att få utveckla Hallonbergen centrum. Så här kan den framtida vyn bli från Lötsjön. Illustration: 3XN.

Balder köper Hallonbergen centrum för 840 miljoner

Balder får köpa Hallonbergen centrum av Sundbybergs stad för 840 miljoner kronor. Det beslutade kommunstyrelsen på måndagen.

Annons

Kort om Balders förslag

  • Centrumbyggnaden förfinas och omvandlas till en mötesplats för fritid, kultur, besöksnäring, bibliotek, konferens, kontor och restaurang
  • 800 lägenheter byggs med blandande upplåtelser i form av hyres- och bostadsrätter i närheten av centrum
  • Butiker flyttar ut ur centrumbyggnaden och får ett gatuläge vid ett nytt torg som ersätter kollektivtrafikplanet
  • En saluhall med ett mångkulturellt utbud ska bidra till att skapa attraktionskraft med målet att få besökare från hela storstadsregionen
  • Ett åtta våningar högt hotell, med 200 rum, byggs ovanpå centrumbyggnaden.
Visa faktaruta

Kommunstyrelsen i Sundbyberg har ställt sig bakom Balders förslag för utvecklingen av Hallonbergen centrum. Fastighetsbolaget får köpa centrumet för 840 miljoner kronor. I samband med att detaljplanen vinner laga kraft får bolaget dessutom köpa byggrätter för 800 miljoner kronor.

I affären ingår tre fastigheter. Förutom centrumfastigheten Terränglöparen 11 rör det sig om Bollspelaren 1, som innehåller en skolbyggnad, samt fastigheten Kartan 1 som bland annat innehåller ett nyrenoverat äldreboende. NAI Svefa har varit rådgivare åt säljaren.

I centrumområdet ska Balder utveckla 800 bostäder, ett hotell med 200 rum och en saluhall. Fastighetsbolaget har tagit fram förslaget tillsammans med arkitektfirman 3XN.

– Vi är oerhört glada över att fått förtroendet att utveckla Hallonbergen i samarbete med Sundbybergs stad. Det är en stor investering och början på ett långsiktigt samarbete. Målsättningen är att skapa mötesplatser och boendeformer som attraherar många människor och samtidigt skapa trivsel och trygghet i området, säger Balders VD Erik Selin.

Balder tävlade mot Wallenstam om att få köpa centrumfastigheterna.

– Vi är väldigt glada över intresset från både Wallenstam och Balder. Båda förslagen visade på den potential som finns i Hallonbergen, säger kommunstyrelsens ordförande Mikael T Eriksson (M) till Fastighetsvärlden.

Det var Balders idéer kring centrumhuset som gjorde att kommunen slutligen valde det förslaget.

– Vi fastnade för hur Balder tänker kring centrumbyggnaden, som de bygger på med ett hotell. Och vi gillar att Hallonbergens torg får en saluhall. Det är ett urbant förslag, säger Mikael T Eriksson.

Fastighetsaffären är villkorad av ett godkännande från kommunfullmäktige. Vid kommunfullmäktiges möte den 27 november begärde en minoritet av ledamöterna en återremiss av ärendet, vilket innebär att beslut istället kommer att fattas på mötet i december.

Det var i juni 2016 som Sundbybergs stad beslutade att sälja centrumen i Hallonbergen, Rissne och Ör. Fastighetsägare bjöds in till en stadsdelstävling och 18 tävlingsbidrag lämnades in. Efter en utvärdering var totalt åtta idékoncept kvar.

I september meddelade kommunen att Folkhem vunnit tävlingen om att utveckla centrumet i Ör.

Den 18 december ska kommunfullmäktige fatta beslut om vem som får utveckla Rissne centrum. Även där står Balder för ett av bidragen, och tävlar mot Einar Mattsson och Ikano Bostad.

Centrumbyggnaden får ett hotell ovanpå. Illustration: 3XN.
Så här kan Hallonbergen centrum se ut i framtiden. Illustration: 3XN.
Saluhallen på Hallonbergens torg.
Översikt av området efter omvandlingen.
Balders VD Erik Selin tillsammans med den politiska majoriteten i Sundbyberg.

Fler Nyheter från förstasidan

Växande möjligheter i mörka utrymmen

Bergutrymmen och gamla cisterner behöver inte bara vara garage, utan kan även ge plats åt odlingar, skyttebanor och gym. Bara fantasin sätter gränser.

Deka sålt hotell till Sinoma

Hotellfastigheten med 300 rum precis vid Centralstationen.

Krönika

Vi måste prata om Göteborg

”Demokratisk arkitektur är en lika knasig idé som demokratisk ekonomi.”

Chocken: Värdefall på 23 procent

Tappade nära 1,5 miljarder i fastighetsvärde.

”Stor potential i tio år till”

Logistikjättens prognos om den svenska marknaden.

Stormöte på gång för coworkingaktörer

”Vi har en otrolig fördel om vi får en samsyn”.

Bolaget bakom Sätra Centrum i konkurs

Det skulle inte bli några fler konkurser – nu blev det tre till.

Ny generaldirektör för SFV

Tidigare finansmarknadsminister tar över som generaldirektör. M-topp blir överdirektör.

Vasakronan hyr ut 3.100 kvm kontor till SGU

Större projektfastighet om 15.000 kvm fullt uthyrd.

AL hyr ut 1.300 kvm i Hagastaden

Lämnar lokaler mitt i city. Flyttar svenska huvudkontoret till Mineralvattenfabriken.

Podcast: Om stadsutveckling i Stockholm city

Anna Nordin från Vasakronan gästar senaste avsnittet för att prata om omvandlingen av Sergelstråket.

Liseberg: Skadan mindre än väntat

Större delar bedöms vara helt eller delvis oskadade.

Välkänd arkitektfirma flyttar till Gamla stan

Beslutat sig för att lämna landmärke.

Flyttar till Sergels torg

”Läget gör att det fortsatt är enkelt att ta sig till kontoret”.

Tillbaka till förstasidan