Balder köper Hallonbergen centrum för 840 miljoner
Balder får köpa Hallonbergen centrum av Sundbybergs stad för 840 miljoner kronor. Det beslutade kommunstyrelsen på måndagen.
Kort om Balders förslag
- Centrumbyggnaden förfinas och omvandlas till en mötesplats för fritid, kultur, besöksnäring, bibliotek, konferens, kontor och restaurang
- 800 lägenheter byggs med blandande upplåtelser i form av hyres- och bostadsrätter i närheten av centrum
- Butiker flyttar ut ur centrumbyggnaden och får ett gatuläge vid ett nytt torg som ersätter kollektivtrafikplanet
- En saluhall med ett mångkulturellt utbud ska bidra till att skapa attraktionskraft med målet att få besökare från hela storstadsregionen
- Ett åtta våningar högt hotell, med 200 rum, byggs ovanpå centrumbyggnaden.
Kommunstyrelsen i Sundbyberg har ställt sig bakom Balders förslag för utvecklingen av Hallonbergen centrum. Fastighetsbolaget får köpa centrumet för 840 miljoner kronor. I samband med att detaljplanen vinner laga kraft får bolaget dessutom köpa byggrätter för 800 miljoner kronor.
I affären ingår tre fastigheter. Förutom centrumfastigheten Terränglöparen 11 rör det sig om Bollspelaren 1, som innehåller en skolbyggnad, samt fastigheten Kartan 1 som bland annat innehåller ett nyrenoverat äldreboende. NAI Svefa har varit rådgivare åt säljaren.
I centrumområdet ska Balder utveckla 800 bostäder, ett hotell med 200 rum och en saluhall. Fastighetsbolaget har tagit fram förslaget tillsammans med arkitektfirman 3XN.
– Vi är oerhört glada över att fått förtroendet att utveckla Hallonbergen i samarbete med Sundbybergs stad. Det är en stor investering och början på ett långsiktigt samarbete. Målsättningen är att skapa mötesplatser och boendeformer som attraherar många människor och samtidigt skapa trivsel och trygghet i området, säger Balders VD Erik Selin.
Balder tävlade mot Wallenstam om att få köpa centrumfastigheterna.
– Vi är väldigt glada över intresset från både Wallenstam och Balder. Båda förslagen visade på den potential som finns i Hallonbergen, säger kommunstyrelsens ordförande Mikael T Eriksson (M) till Fastighetsvärlden.
Det var Balders idéer kring centrumhuset som gjorde att kommunen slutligen valde det förslaget.
– Vi fastnade för hur Balder tänker kring centrumbyggnaden, som de bygger på med ett hotell. Och vi gillar att Hallonbergens torg får en saluhall. Det är ett urbant förslag, säger Mikael T Eriksson.
Fastighetsaffären är villkorad av ett godkännande från kommunfullmäktige. Vid kommunfullmäktiges möte den 27 november begärde en minoritet av ledamöterna en återremiss av ärendet, vilket innebär att beslut istället kommer att fattas på mötet i december.
Det var i juni 2016 som Sundbybergs stad beslutade att sälja centrumen i Hallonbergen, Rissne och Ör. Fastighetsägare bjöds in till en stadsdelstävling och 18 tävlingsbidrag lämnades in. Efter en utvärdering var totalt åtta idékoncept kvar.
I september meddelade kommunen att Folkhem vunnit tävlingen om att utveckla centrumet i Ör.
Den 18 december ska kommunfullmäktige fatta beslut om vem som får utveckla Rissne centrum. Även där står Balder för ett av bidragen, och tävlar mot Einar Mattsson och Ikano Bostad.
