AL ökar med 14% – tappar Polestar
60-miljardersbolaget Atrium Ljungberg är först ut med att visa sina siffror för första kvartalet.
– Att i dessa tider leverera ett ökat förvaltningsresultat om 14% är starkt, säger Annica Ånäs, vd Atrium Ljungberg.
Atrium Ljungbergs resultat för första kvartalet 2024:
- Hyresintäkterna uppgick till 755 mkr (712) – varav jämförbart bestånd ökade med 4,9% (11,7).
- Driftöverskottet uppgick till 541 mkr (489) – varav jämförbart bestånd ökade med 8,1% (14,9).
- Projekt- och entreprenadomsättning uppgick till 111 mkr (84) och bruttoresultatet till 3 mkr (-1).
- Förvaltningsresultatet uppgick till 373 mkr (326), motsvarande 2,96 kr/aktie (2,58).
- Orealiserade värdeförändringar fastigheter uppgick till -7 mkr (-401) varav projektvinster uppgick till 0 mkr (10).
- Periodens resultat uppgick till 406 mkr (-292), motsvarande 3,22 kr/aktie (-2,32).
- Nettouthyrningen för perioden uppgick till -13 mkr (8), varav bolaget sagt upp -8 mkr (-3) där merparten avser avflyttning inför kommande projekt.
- Periodens investeringar uppgick till 433 mkr (466) medan fastighetsförsäljningar uppgick till 0 mkr (1 818). Under kvartalet har Katarinahuset färdigställts och därmed övergått från projekt till förvaltning.
Vd Annica Ånäs kommenterar:
– Vi står på botten av en långkonjunktur och det råder fort- satt en känsla av osäkerhet på marknaden, där behovet av flexibilitet står högt på agendan. Många företag har svårt att bedöma framtida behov av kontorslokaler och processerna för att skriva ett nytt hyresavtal är långa. Efterfrågan, framför allt hos tjänstesektorn, har minskat och det påverkar vakanserna. Vi har möjlighet att till viss del möta behovet av flexibilitet och erbjuda hyresgästerna bra alternativ genom co-workingaktören A house som just nu etablerar sig i flera av våra områden i Stockholm.
Hon berättar i vd-ordet även om en negativ nyhet:
– Under kvartalet fick vi dock en större uppsägning av Polestar på Lindholmen i Göteborg, om 3.800 kvadratmeter. Denna bidrar till att vi totalt sett har en negativ nettouthyrning om 13 miljoner kronor.
FV har tidigare berättat att Polestar planerar för ett stort nybygge, vilket främst drabbar en annan fastighetsägare än AL.
Hon ser även en positiv framtid för kontoren:
– När jag träffar företagsledare bekräftar de alla att de vill ha medarbetarna tillbaka till kontoret. Jag tror att pendeln är på väg att vända då vi alla ser att det bästa för verksamheten är att träffas på kontoret.
